新加坡“过江龙”首度亮相广州,去年在东莞一口气拿下4宗地

新的市场周期,购房需求会有怎样的新变化?贝壳研究院统计数据显示,重点50城市改善购房占比由2020年的26%提高到2022年的30%。

去年8月以来,广州等多个城市推出二手房的“带押过户”等政策,释放了大量的改善性需求。进入2023年,各地继续重点支持刚性和改善性住房需求。随着这些政策的落地,市场信心加速恢复。

然而,想在广州置换一套居住环境更好、面积更大、生态更好的房子,置换门槛并不低。克而瑞数据显示,1月份广州一手住宅网签均价达到43107元/㎡,较去年同期高出1万元/㎡。总价500万有无可能实现改善置业?

近日,位于番禺莲花湾板块的首铸·铂瑞云湾开放实景样板房。除了楼王132-154㎡户型产品,还将推出全南向86-105㎡户型,不仅为改善,还为部分刚需置业提供多样化选择。

莲花山脚下,可看3公里一线江景

首铸·铂瑞云湾所在的番禺莲花湾片区,地处广深港科技创新走廊上,北靠琶洲人工智能与数字经济试验区、广州大学城,南邻南沙自贸区,东与东莞滨海湾隔海相望,吸引了广汽、保利、越秀、珠实、凯德以及首铸集团等知名企业入驻。

相关负责人介绍,该项目位于4A级景区莲花山脚下,临江仅约40米,可远眺约3公里一线江景。要知道,一线江景早已成为广州的稀缺资源,而首铸·铂瑞云湾,可不同角度眺望海鸥岛、砺江、狮子洋、小浮莲山、大浮莲及莲花山,生态资源可谓一大亮点。

与此同时,相较于市面上普遍2.5-3的项目容积率,该项目容积率低至约1.97,绿化率高达约43%,加之约80米楼间距设计以及弧形楼体布局,整个社区可谓“一半花园一半家”。

据了解,该盘去年首推大四房改善户型。如132㎡四房,是市场比较少见的四叶草户型,即四个卧室分布在户型四周。南向大阳台连接了客厅与主卧,提供充足的采光和优质的景观视野。其余3个次卧皆带飘窗,主卧同样也是套间设计,居住体验好。还有152㎡四房,横厅设计,南北对流,270°的景观阳台可望一线沥江江景。

新加坡“过江龙”首度亮相广州,去年在东莞一口气拿下4宗地

去年曾在东莞一口气拿下4宗地

行业调整期,房企实力成为保障。首铸·铂瑞云湾是首铸集团首进广州之作,而该集团在2022年东莞土拍市场上,成功竞得4幅地块,总成交额62亿,约占东莞全年土拍总金额的16%。

2023年首铸集团品牌暨广州新品发布会上,首铸集团副总裁李维介绍,作为丰隆集团地产板块的子公司,自2014年起首铸集团在德国、荷兰、意大利以及澳大利亚等国家,斥资过百亿元收购了酒店、办公室等诸多物业和地产项目,并成功在新加坡证券交易所上市。

说起新加坡丰隆集团,很多人不陌生。目前集团旗下豪华酒店已超过150家,遍布伦敦、纽约、巴黎、迪拜、北京、东京、首尔等全球一线城市,成为全球最大的酒店集团之一。在金融业和制造业等方面,丰隆集团同样有着颇多建树,成为了东南亚最大的企业财团之一。

据李维介绍,聚焦大湾区未来,首铸集团在东莞相继投资合作开发了城市地标性项目“东江之星”、学府大城“翡翠东望”学府大城、江景豪宅“保利首铸天际”、虎门高铁站TOD核心区综合开发项目、虎门城市轻文旅式生活“樾光里”项目及虎门CBD高端住宅“和府”项目等。

2021年,首铸集团进驻广州打造首铸·铂瑞云湾。记者在发布会上了解到,首铸·铂瑞云湾即将开放实景板房,除了大户型,还将全新加推全南向86-105㎡中小户型。

新加坡“过江龙”首度亮相广州,去年在东莞一口气拿下4宗地

南都·湾财社记者 王艳玲

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