综合评分4.34分／5分
当下的西安楼市，“地王”频现，房价天花板不断被刷新，千人摇、零登记共存，各家房企冰火两重天，市场分化态势加剧，未来有地段、产品力和性价比加持的项目，在市场竞争中将更加“抢手”。今日房小妹为大家实地探盘-金辉长安云筑。优点
1、品牌房企，高品质改善住区；2、地理位置优越，大学城绿色中央居住区核心区域；3、教育资源丰富，紧邻长安四小（在建中）；4、三大公园环绕；5、近享大型商业配套-中粮大悦城（规划中）、宜家荟聚（在建中）。缺点
1、距离长安污水处理厂较近；2、距离已开通地铁站点较远，但临近规划中的地铁15号线，后期开通后会较为方便。地段交通4.30分／5分
西安发展核心在南部，南部发展看城南！
作为大西安万亿科创大走廊规划主轴线，城南囊括高新区、大学城、航天基地，华为、中兴、阿里巴巴等世界500强名企纷至沓来，以雄厚科研、产业实力推动西安国际化大都市进程。
买房时，周边是否有地铁不仅意味着后期自身居住生活方便，更重要的是地铁通行将给片区带来经济、人流量的支撑，同时也是影响楼盘价格和升值潜力的主要因素之一。
金辉长安云筑，项目位于长安大学城板块绿色中央居住区核心区域，西部大道与靖宁路十字西南角，周边交通便捷。
虽然距离已开通的地铁2号线距离稍远，但规划中的地铁7号线（规划中）、8号线（规划中）、15号线（规划中）都距离项目较近，纵横围合，同时还有124、126、286、260、742等多条公交线路环伺，便捷畅达全城。
科教、商业、生态、交通、健康五圈聚合 催生3.5环都会
经过2020年疫情的考验，房子周边的生活配套显得尤为重要，这些配套，与我们的生活是息息相关的。大家越来越清晰的意识到，买房子，买的不仅仅是房子本身，还有一座城市的公共资源，包括交通、教育、医疗、生态、商业等等。金辉长安云筑，占据城南西部大道绝佳地理位置，优享成熟公共资源配套。
西部大道作为“万亿科创大走廊”主轴规划之一，两大世界500强企业落子两大商业综合体——全国第6座宜家荟聚（在建中）、大悦城（规划中），约1700亩西安城市生态公园已开园，以城南新社交、亲子、休闲空间，预计带来年均1000万以上客流量，科教、商业、生态、交通、健康五圈聚合，丰盛配套催生以西部大道为主轴的西安南部3.5环都会。
【临近长安四小 教育资源丰富】
当下买房，大多数人对教育资源尤为看重，虽然现在已无学位房、学区房之说，不过周边有学校，还是会具有一定优势。
长安四小效果图：
金辉长安云筑位于厚德尚能的大学密集文化区，欧亚学院近邻西部大道，与项目一路之隔，同时项目周边还有陕西师范大学、陕西邮电大学、西北政法大学等多所高等学府，长安二幼、新加坡蒙特梭利幼儿园、长安四小（在建中）、西北大附小、长安一小、长安二中等林立周边，其中长安四小（在建中）就在项目隔壁，后期孩子上学很方便。
【近享宜家荟聚、中粮大悦城大型商业配套】
距离项目较近的有中粮大悦城（规划中）及全国第6座宜家荟聚（在建中）2大大型商业综合体，布局西部大道，同时还有GOGO街区、城南新天地、万科生活广场、阳光天地、高新万达广场等丰盛商业环伺，生活非常便利。
宜家荟聚，位于西部大道与子午大道西北角，作为该片区内大型的商业，据悉目前也已经开始动工（前期文物勘探工作已告一段落），房小妹实地采集信息时，可以看到施工工地里面不停有大车出入，正在施工中。
宜家荟聚效果图：
宜家荟聚目前工地外围施工牌：
【生态相依 3大公园环抱】
西安城市生态公园，清凉山森林公园，皂河湿地公园，3大公园环抱，生态宜居。
西安城市生态公园是西安绕城南线最大的公园，占地1700亩，第一建设于2019年国庆前夕已完工，目前由于疫情暂时被围挡起来，房小妹在外围拍了2张实景照片。
同时，项目周边清凉山森林公园、皂河湿地公园鲜氧丰沛。
清凉山森林公园实景图一览：
【优质医疗资源，健康多一份保障】
西安工会医院、约翰霍普金斯中国西北国际医疗中心（在建中）等丰富医疗资源环西部大道布局，坐享健康无忧生活。
西安工会医院距离项目直线距离约1公里，而西北国际医疗中心距离项目也不远，位于子午大道上，虽然还没有正式开建，但目前已经全部围挡。
约翰.霍普金斯中国西北国际医疗中心，世界顶尖医疗机构，预计总投资约70亿人民币，占地约163亩，是一家综合性三甲医院。
医院效果图：
全国房企TOP36！14载深耕 19盘辉映西安
金辉集团自1996年创立以来，秉持“全国布局、区域聚焦、城市领先”的发展战略，业务重点扎根中国长三角、中西部、环渤海、珠三角区域等经济发达与具有高增长潜力的地区，23载布局全国30城百余项目，迭代城市荣光。
2006年，金辉进驻西安，14载献映19盘匠筑，同步西安作为第九座国家中心城市发展脉搏，以和鸣时代的质感生活理念，立著城市封面作品，其中金辉天鹅湾、金辉悦府等匠心力作序立城市人居标杆，金辉世界城以百万方城市综合体群落，圈定城市潮流生活主场。2019年，金辉择址城南西部大道，以金辉云著系经典力作，规划建筑面积近百亩精英领域，融汇城南3.5环都会丰盛配套，以未来上行生活，致敬城市上行力量。
品牌房企，楼盘品质有保障，后期升值潜力大。品牌开发商在前期项目开发时更注重楼盘品质以及小区绿化等硬件设施，后期二手房的升值潜力也要明显高于周边小开发房企的同类楼盘。
新亚洲风格 简约之美
以对话国际美学的匠心设计，献映新亚洲艺术风格，简约线条勾勒出流传于时代的美学匠作，写就一部时光沉淀下的惊艳建筑诗篇。
台地式园林 俯瞰四季
台地式园林设计，繁花、草坪、林木、水景依循台地层层掩映，精呈立体式景观风范，四季拥翠，悠享曼妙林荫。
独立商墅群 惬意繁华
深谙城市上行精英高雅追求，规划主题商墅街区，以超越社区底商的独立建筑设计，囊括品质商业、办公、艺术万象。
舒心物管礼遇 守护入微
对我们这些普通购房者来说，买房的时候不但要看开发商，小区的物业也非常重要，开发商代表着房子的品质，而后期的物业服务则关系到你住进去之后的生活品质。
金辉物业，一级物业服务，秉持“温暖，等您回家”的服务理念，为百余个项目、逾10万家庭、30万业主提供优越物业服务，以臻心呵护上行精英全家庭幸福生活。
质感装修高层、洋房 95-142㎡时代美学匠作
金辉长安云筑，总占地约80亩，建面约22万方，以建筑面积约95-142㎡质感装修高层、洋房，融汇新亚洲风格建筑设计及台地式园林设计，精呈时代美学匠作。
整个小区共计规划12栋楼，其中6栋高层，4栋洋房，2栋商墅。
装修高层建筑面积约：95-105-114-119-137㎡；
装修洋房建筑面积约：142㎡ 。
明星户型-116㎡三室两厅两卫
其中房小妹比较推荐的是116㎡三室两厅两卫的高层户型。目前售楼部共计开放了2个样板间，116㎡和105㎡，房小妹拍了一些116㎡样板间照片，供大家参考。
全明通透的户型设计，再加上合适的面积大小，吸引了大批量的刚需购房者。毕竟“房票”有限，能在可接受的总价范围内，自是功能性越全越好，116㎡三室的布局还是比较吸引人的，特别是没有走道的设计，让整个空间看起来非常通透和宽敞，是房小妹特别喜欢的一点。
疫情后的西安楼市正在稳步发展，逐渐升温，出现两头热的趋势，一方面刚需急着上车，另一方面，高端改善置业市场热度剧增。而金辉长安云筑，既有适合刚需购房者的全明95-137㎡高层产品，又有适合改善型购房者的纯粹142㎡洋房产品，总之，买房适合自己就好，金辉长安云筑，新品即将面市，敬请期待。