2018年第四季度，亚洲房地产市场出现了大规模降温，香港的房屋销售在12月份再次出现下跌，新加坡的房价六季度来首次下跌。此外，澳大利亚悉尼的房价较2017年的峰值下跌了10%以上。有机构表示，尽管房价下跌的幅度因地区而异，但仍有相似之处，其中借款成本上升、政府监管力度加大和股市动荡是当地房地产市场下跌的主要原因。预计短期内政府刺激房地产市场的政策机会不大，短期内亚洲房地产市场将难以走出冷潮。
在亚洲房地产市场，香港作为“世界上最昂贵的住房市场”，在经历了近15年的牛市，受到了市场的广泛关注。根据香港特别行政区政府土地注册处发布的最新数据，香港房地产市场自2018年11月以来出现腰椎下滑，12月销售再次暴跌，住宅成交量也出现腰椎下滑。与此同时，与香港房地产市场密切相关的中国内地房地产市场的表现也不尽人意。最新数据显示，2018年11月，中国内地新房销售面积同比下降5.1%，10月同比下降3.1%;11月份，土地购置面积同比下降至8.1%，增速较上月再次放缓。
亚洲市场中新加坡和澳大利亚也未能摆脱房地产市场的寒冬。作为世界上生活成本最高的城市之一，新加坡房价在2018年第四季度出现了六个季度以来的首次下跌，主要地区房价跌幅超过1.5%。2008年全球金融危机爆发后，美联储实施了量化宽松政策，导致大量资金流入新加坡房地产市场。外资流入推动新加坡房价飙升，成为亚洲第二大城市。
目前，新加坡房价下跌，不仅是因为美联储加息导致部分资金回流美国，流动性收紧，还因为中国买家的需求，一个强大的驱动因素，近年来出现了大幅下降。分析指出，新加坡房价下跌的主要原因是政府的政策。新加坡全球研究主管克里斯汀·李纬度高,还指出,以前的“降温措施”实现的新加坡政府控制房价的上涨已经达到高端住宅市场,和缺乏新的住房’地区也是房价下降的原因之一。
澳大利亚也是近期房价大幅下跌的国家，房价在过去55年里上涨了65倍，由于近年来海外买家的涌入，房价在2017年见顶。然而，在2018年仅仅一年的时间里，澳大利亚房价的下跌就给央行敲响了警钟。据最新数据显示，2018年澳大利亚平均房价下跌近4.8%，为2008年金融危机以来最大跌幅，占澳大利亚交易量的60%，占澳大利亚悉尼和墨尔本交易量的40%。2018年，悉尼和墨尔本房价分别下跌8.9%和7%;与2017年的峰值相比，两国房价分别下跌了11.1%和7.2%。此外，在2018年12月，澳大利亚全国拍卖的清算率连续数周低于50%，这意味着成交量的下降也发出了明显的疲软信号。
瑞银集团(UBS)于2018年9月底发布的全球房地产泡沫指数(global real estate bubble index)显示，香港在全球主要发达国家和地区的房地产泡沫中排名第一，这意味着香港房地产市场面临着房地产泡沫的风险。展望2019年香港房地产市场的未来，许多机构和专家表示，随着超低利率环境的结束，房地产抵押贷款的成本继续上升，香港房地产市场的压力将会加大。
野村证券指出，一系列数据显示，中国房地产市场正在迅速降温。野村证券(Nomura)的最新研究显示，中国房地产市场已经到了一个转折点。尽管有一些边际放松管制的迹象的房地产市场监管近年来在一些城市,它没有反映出明显的中央政府的房地产政策的转变,也不意味着的开始全面放松房地产行业的监管政策。政府对房地产市场的政策立场不太可能在短期内发生重大变化。值得注意的是，12月21日闭幕的中央经济工作会议也重申，“要建立房地产市场健康发展的长效机制，坚持住房是用来居住的，不是用来炒作的”。市场分析人士表示，“无房炒房”的地位并未动摇，表明内地在短期内全面放开房地产调控，再次刺激房地产市场“稳需求”的可能性不大。