新加坡政府为这群人建超酷公寓！一套房价格不到10万~

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新加坡政府为老年人生活简直是操碎了心~

建屋发展局刚刚宣布，新加坡第二个“垂直甘榜”综合发展项目的二房式灵活组屋，下个月将正式对公众销售！
项目效果图，图源：MKPL Architects
项目地点在油池，预计将在2027年竣工。

届时，新加坡更多老人就可以直接拎包入住，为更多人实现居者有其屋。
特别是老年人。政府希望他们不会在本应颐养天年的年纪，依旧在为一片属于自己的遮风挡雨地奔波。
“现代垂直甘榜”，整体概念类似其他国家的退休村。
项目意在营造亲家庭环境和促进祖孙情，同时让这些年老住户，找回旧时患难与共、同甘共苦、守望相助的甘榜精神。

就像早年下南洋的人住在甘榜（村庄）里，邻里和谐，一片悠然自得一样。
新加坡本岛最后一个甘榜——罗弄万国，图源：Travel Kudos
新加坡第一个“垂直甘榜”住房项目，名为海军部村庄，就在海军部地铁站旁。在那里医疗保健设施、学前教育中心、熟食中心、超市、社区花园、社区广场等通通有。
2018年，新加坡总理李显龙还为其主持了开幕仪式。
图源：总理公署办公室
李显龙在致辞时，表示“垂直甘榜”项目旨在为新加坡的老龄化人口打造宜居舒适的环境，让年长者的晚年过得更活跃、安全、健康和充实。
“这是个小型甘榜，只有大约100多个单位，规模虽小但雄心十足。我们会让它取得成效，成功后会在未来组屋区建造更多的这类甘榜。”李显龙当时这么说。

果不其然，油池现在成为了第二个“垂直甘榜”落户地。

油池“垂直甘榜”所在位置，图源：海峡时报
项目整体占地0.7公顷，包括一栋10层楼高的住宅和一座6层楼高的商用楼。两栋楼之间互相连通。
特定楼层的公共走廊还将延伸到外围的园景花园，由开放式楼梯连接。
老人们平时生活闷了，拜访邻居也是轻轻松松。
图源：MKPL Architects
项目内含的设施包括民众俱乐部、综合诊疗所、洗肾中心、零售商店。组屋内的单位还包括智能居家方案、能源消耗监控设备等。
还有蔡厝港首个小贩中心！设施完善一应俱全。
所以，不管是这些老人的衣食住行，都能照顾到。甚至连老人的看病需要，都能一一满足。可以说是新加坡政府选地给老人们养老了~
图源：MKPL Architects
说起来，政府选址油池，也是经过了慎重的考量。

本身油池地区就是新加坡人口老龄化的“重点区域”。但那里的房屋，是以4房式和5房式居多。
老人如果不是和家人同住，大概率不需要这么大的房子。平时整理打扫也很麻烦。
而且，房屋越大，价格就越贵。对于很多存款不足囊肿羞涩的老人来说，这笔开销很可能让他们负担不起。
新加坡很多老人平时还要工作
而二房式灵活组屋单位，则允许55岁以上新加坡人，选择15到45年的较短屋契，而不是一般组屋的99年屋契。总体价格低很多。
补贴过后大部分连10万新币都不到，偏远点的只要2万新币左右。

比起3房式组屋价格便宜了差不多一半（未补贴），图源：见水印

这样，就算购房，他们也能存下更多的退休金。在刚刚好能满足他们的生活需求的前提下，极大缓解了老人们的经济压力。
因此，自从新加坡政府推出这种单位的住房以来，购买者大多数都是老人。

说起来，新加坡最近的房屋建设理念，包括最早的组屋建设政策，原则上都是跟随“居者有其屋”的大方向走。

在2018年，新加坡就实现了居民房屋自有率91%的成绩！任谁也想不到，几十年前新加坡也处于烦恼中。
为了新加坡的房屋政策，新加坡建国总理李光耀，和“新加坡规划之父”刘太格，就曾经多次前往香港参观取经。可对比两地现在房屋政策上的区别……
图源：见水印
现在，基本上新加坡可以说人人有房住。但这对于新加坡政府来说，仍旧不够。
新加坡国家发展部长李智陞，近日在脸书上发文，表示政府针对在黄金地段兴建组屋的计划展开了咨询工作。
并得到了超过7500名新加坡人的反馈意见。
图源：FB@Desmond Lee
在众多意见中，大部分人认为，政府应将“确保组屋能够被民众负担得起”这点，作为后续的首要考量。
具体建议包括延长这类组屋的最低居住年限、提供较短的屋契、设计较小面积的单位等等。

也有人认为，应该针对此类组屋的买卖问题做合理限制。因为这些组屋是为了让更多人有房子住，发展旧地段，而不是让他们从中获取利益准备的。
因此，政府应该立法，禁止此类组屋在最低居住年限到期后直接出租，并设定在转售市场购买这类组屋的月入顶限、现有的住房优先计划不适用于这类组屋等。

早在2019年规划蓝图中，新加坡政府就宣称未来要在中央商业区建设更多住宅。意图把金融中心从单纯的经济核心剥离，升级为工作、生活、娱乐的多功能社区！
因此，对于黄金地段的改造上，相信新加坡政府已经有了准备，只是在具体细节上，还需要询问民众提供意见。
新加坡政府对城市规划的前瞻性，直至今日已经得到映证。
往后，或许人们能期待新加坡这个“小红点”，能迸发出更大的潜能。