李蕙心 报道
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本地房地产投资信托（REIT）和房地产信托基金表现不俗，在过去八年来取得30％的年复合增长率（CAGR），总市值达到810亿元，是亚洲第二大的房地产信托市场。
新加坡交易所昨天公布的数据显示，截至今年6月底，43只房地产投资信托和房地产信托基金的平均股息收益率（dividend yield）为6.4％，超过香港的6％。
日本的房地产信托市场最大，达到1400亿元，但平均股息收益率只有4.7％。
新交所市场调查与产品研发副总裁林勇翰昨天在记者会上说：“新加坡房地产投资信托的平均资产负债比（gearing）为33％，比金融管理局规定的45％要低，显示房地产公司的财务运作良好。”
此外，75％的房地产投资信托和房地产信托基金，在亚太、南亚和欧美都有房地产，投资者就能通过这些房地产信托投资在海外房地产。
共有108家房地产公司和房地产投资信托在新交所上市，总市值达到1960亿元。
近几个月来，本地私宅市场出现复苏迹象。市区重建局前天公布的数据显示，本地私宅价格指数今年第三季环比上扬0.5％，结束近四年的下跌期。
瑞信（Credit Suisse）亚太区环球市场研究部分析师蔡庆威说，消费者已渐渐接受房价高的事实，私宅售价走势将会继续向上。
分析师也认为，零售房、办公楼、酒店和工业房地产投资信托，也都有增长的潜能。