9例!新加坡市中心的组屋最高卖了126万新币!最新规划:这个区还要盖更多组屋~

640?wx_fmt=gif今日疫情快报截至今天(3月5日)中午12点新加坡卫生部已初步确定今天新增9例新冠病毒病例!0例为社区病例0例为客工宿舍病例9例为境外输入新加坡总病例累计达 60,007

新加坡的有房一族,其实都是一夜暴富的潜力股

大家都知道,新加坡人人“居者有其屋”,相比动不动就上百万的公寓,入住率最高的还是政府的组屋。
入手一套新组屋,60万新币可能就到顶了。
640?wx_fmt=png来源:propertyguru | 转售三房式60万新币

住满5年后再转售,那基本稳赚不赔,需要操心的估计就一个赚多赚少的问题。
那么重点来了,新加坡的组屋到底能让人发多少财?

专门生产新加坡天价组屋
屋主或赚近100万新币!
新加坡的第一牛组屋,目测就是达士岭没跑了。自建成以后,源源不断地有各种光环加身
640?wx_fmt=jpeg来源:ins@deborahdesvilles
2005年,新加坡国父李光耀亲自为它奠基。
640?wx_fmt=jpeg来源:ins@discovertanjongpagar
之后经常拿国际建筑大奖。拥有两个“世界之最”:“最长的空中花园”、“最重的空中桥梁”。
新加坡建筑的最高荣誉“总统设计奖”,也被它收入囊内。
640?wx_fmt=png来源:ins@simon_yap_experience
这里还是外国游客来新加坡必打卡地点之一。
但爱来这里的人,又不仅限于游客。很多本地人都喜欢时不时到达士岭组屋散步、凹造型拍照。

640?wx_fmt=jpeg来源:uppmarketsg

而跟达士岭的名声相媲美的,就是它那贵上天的组屋转售价。
达士岭,专门生产新加坡的天价组屋。
去年10月底,达士岭的天价组屋又又又破纪录。屋主用125万8000新币的价格,卖出一套五房式组屋!
一套106平方米+的组屋,竟然卖近126万新币!
这在新加坡已经算是奇价了~

640?wx_fmt=png

640?wx_fmt=jpeg来源:edgeprop、ins@frivolousnicholas
达士岭组屋因为这个记录再次登顶,成为新加坡有史以来最高的组屋转售价,没有之一!

更让人侧目的是,达士岭的抢手程度远超想象

据相关机构统计,2020年新加坡成交的组屋转售前10笔最高价,当中有7笔产自达士岭……

640?wx_fmt=jpeg来源:edgeprop
每一笔转售成交价,至少117万+新币。
这也是达士岭组屋最最让人眼红的地方。自它建成、售出这十多年内,一直在飚速升值!
谁能想到,达士岭组屋当初的预购售价,就跟全岛其他地段的组屋售价,差!不!多!

640?wx_fmt=png

来源:fathership

2004年,达士岭组屋推出预购计划。

当时的四房式组屋,售价介于28万9200新币到38万9200新币之间。
五房式组屋,售价介于34万5100新币到43万9400新币之间。
现在16年过去,达士岭一套四房式组屋,据去年的最高成交记录是118万6888新币!
一套五房式组屋,最高卖出125万8000新币!

640?wx_fmt=png

房价足足翻了3到4倍!
达士岭的屋主们,估计做梦都能闻到钱味儿……

撇去达士岭组屋的各种光环不看,达士岭这个地段的房子想不火都很难。
它位于新加坡广东民路1号(Cantonment Road, Singapore)。
640?wx_fmt=png
跟英国首富戴森老板曾经的新加坡豪宅,距离也就几个街区,走路13分钟能到。
(戳视频,瞅瞅新加坡豪宅公寓↓)
戴森老板的公寓是以6000万+的价格卖出的,咱就不跟首富比了。
但在这个地段,就算是一般的高级公寓,行情好转售价也能卖出300多万、400多万新币的高价

640?wx_fmt=png
而这个地段的新公寓的售价,最高710万新币入手↓
640?wx_fmt=png
从上述的达士岭组屋、公寓的前后比价足以看出,这片地区的升值潜力,真刚!

所以一夜暴富对这里的屋主来说,其实还真不算是很难的一件事?

新加坡要在富人区建“平民屋”
政府补贴群众买房
达士岭组屋及上述公寓的地点,都位于丹戎巴葛(Tanjong Pagar)。
这里是新加坡最繁华的核心商业区之一,通俗一点讲就是富人区。
在富人区买得起房的,家产估计至少至少也得几千万吧?
640?wx_fmt=jpeg640?wx_fmt=png图源:FT PROPERTY

比如曼哈顿,去年美国的房市黑马。当时曼哈顿区的房价中位数是98万美金,约合131万+新币、634万人民币。

怎么算,都不是普通人出得起的价。
像这样的国际大城市,富人区的房子,对普通人来说几乎就跟“买不起”、“想都不要想”划等号。

越靠近城市中心的地方,房子越贵,这是铁律。

640?wx_fmt=jpeg来源:CNA
普通家境的人,要么买不起,要么买,就得跑到远离城中心或市郊等不尽人意的地段。
但在新加坡,这一切都不一样!

别的城市,黄金地段要拿来钱生钱。
但新加坡,偏偏就爱拿来给居民建住宅。而且关键是房子的价格,会让普通人也出得起!

南部濒水区建更多组屋丹戎巴葛或成新地标!
未来几年,新加坡要在市中心和南部濒水区等核心区域建造政府组屋。
其中,南部濒水区范围很大,西到西海岸公园,东抵滨海岸花园,还会向南延伸,包括圣淘沙岛。
640?wx_fmt=jpeg来源:ray’s estate clinic
新加坡对这一片的期望跟投入很大,计划未来5到10年内分段建设:
01 | 建住宅
当局最先放出的消息是建住宅:“岌巴俱乐部(Keppel Club)现址将兴建约9000个公共和私人单位!”
也就是说,像达士岭一样处在黄金地段的组屋,即将出现!
640?wx_fmt=jpeg
当年买到达士岭组屋的人,最多45万入手,过了最低居住期限再以100万+的价格售出。
这说白了就是在捡钱……而现在,岌巴俱乐部的预购组屋很可能就是下一个“达士岭”!
就是不知道幸运者都是谁了~
02 | 布拉尼码头被定位为“第二个圣淘沙岛”将建度假村“Downtown South”
布拉尼岛(Brani Island)是圣淘沙岛和新加坡本岛之间的小岛。
它原本是作为运输码头用的,不过现在跟丹戎巴葛码头一样,接下来会被腾出来发展新规划。
640?wx_fmt=png
布拉尼跟丹戎巴葛的港口功能,将被正在建设的新加坡超级大港大士港口接手。
而布拉尼岛就会被打造成一个新的旅游景点。
当局的计划是让它跟圣淘沙岛的环球影城一起发展。现在已确定的有一个度假村项目,叫做Downtown South。
目测很有可能会打造成巴西立的白沙乐怡度假村(Downtown East)的分部。
640?wx_fmt=jpeg来源:kkday | 白沙乐怡度假村

03 | 将建濒水步道、自然走道、铁路走廊等等
未来的南部濒水区,宜居程度会爆表!

首先,公园超级多。

西有肯特岗公园、西海岸公园,南有花柏山公园、拉柏多自然保护区,东有滨海岸花园的南区与东区。
640?wx_fmt=jpeg示意| 濒水步道
这些公园之间会用各种步道联系起来。
其中,有一个重点项目是濒水步道。修成之后,民众估计能从滨海湾的起点一直骑车骑到裕廊的终点!
当局的计划还有很多很多……
就像其他致力于发展自己的大城市一样。不过在发展的同时,还能不忘让百姓安居,这一点就做得比较贴心了~

新加坡买房助攻:额外安居补贴
在房价这方面,新加坡明显不跟纽约、曼哈顿或香港一条道儿。
昨天,国家发展部长李智陞再一次强调:“新加坡的黄金地段,要让较低收入的家庭也能入住。”
达士岭跟岌巴俱乐部的预购组屋,都是非常典型的平价亲民。
640?wx_fmt=png

来源:8视界

此外,新加坡在2019年9月推出额外安居补贴。
月入不超过9000新,首次购买组屋的家庭,可以享有高达8万新币的补贴。
35岁及以上首次购屋的单身者,月入不超过4500新币,也能享受高达4万新币的补贴。
据统计,已有1万5600个第一次买组屋的家庭享受到这个买房福利,总计多达5亿新币。

全岛兴建组屋
新加坡人到底多幸福?
现在的新加坡,每10个人当中就有8个人住在政府组屋里。
新加坡人的组屋,代代在进步,代代更亲民。

曾经,1967年,Redhill组屋还在进行抽签分房号▽

640?wx_fmt=jpeg
1986年,组屋区居民在过道晾衣服的场景▽
640?wx_fmt=jpeg
也是1986年,古早味的晾衣杆,齐刷刷的一排▽
640?wx_fmt=jpeg(以上来源:shapesofhome官网相册)
1975年,大巴窑的孩子们,组屋楼下的童年▽
640?wx_fmt=jpeg
1982年,宏茂桥组屋楼下,居民华乐团在演奏▽
640?wx_fmt=jpeg
转眼到现在。
新加坡的组屋越来越美,越来越有人情味↓

640?wx_fmt=jpeg(@suspendtime)
不要Monday blue(蓝色礼拜一) ,那就看看治愈的组屋吧~
彩虹组屋▽
640?wx_fmt=jpeg(@dogsbody_work)
最美最壕的组屋达士岭。
不仅建筑风格独特,还融入了绿植元素,更加宜居▽
640?wx_fmt=jpeg640?wx_fmt=jpeg(@blackmobil)
每80户拥有一个空中花园。
完美体现新加坡的绿化高度–即使居住在36层的居民,也可以拥有自己的一片青翠▽
640?wx_fmt=jpeg
快看,我家像不像一个聚宝盆▽
640?wx_fmt=jpeg
还有人记录下,反应组屋区居民日常生活的有趣瞬间~
一看就是家里参军的儿子回来了▽
640?wx_fmt=jpeg(@shredcow)
瞥见邻居家里的温馨一刻▽
640?wx_fmt=jpeg(@imtimothyloke)
一起玩耍的孩子们▽
640?wx_fmt=jpeg(@imtimothyloke)
2016年后港的一处组屋区,全民下楼玩一款网红游戏:抓宝可梦640?wx_fmt=png
640?wx_fmt=jpeg

一年又一年过去,组屋的功能性越来越强大!
楼下的playground越来越精致,就像是主题乐园▽
640?wx_fmt=jpeg640?wx_fmt=jpeg640?wx_fmt=jpeg
架空层成为艺术画廊▽
640?wx_fmt=jpeg
顶楼发展了城市农场▽
640?wx_fmt=jpeg
现在的新加坡朋友圈,时不时就能看到小伙伴在晒自家组屋楼顶的菜。
其实对大家来说,组屋不仅仅是一个住的地方。
一想起来就觉得亲切,大概已经跟亲人一样~
椰友们,你们喜欢新加坡组屋吗?
评论区 讲讲哦~

有问题?来“椰子问答”

狮城椰子的微信小程序上线啦!

如果你好奇新加坡还有房产知识、补贴,外国人买房相关,欢迎来“椰子问答板块”提问!

点我进入小程序👇👇👇

去年是新加坡55周年,全岛十分热闹,坦克战斗机伞兵齐出动。公众号后台输入关键字【周年】查看详情。
640?wx_fmt=jpeg640?wx_fmt=jpeg640?wx_fmt=jpeg640?wx_fmt=gif

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注