— 用十年时间，买下了20套房。
这20套房现在价值在550-600万澳元。有人会说，才550万，没什么了不起啊。但你若知道他出身贫穷家庭，没有上过大学，从麦当劳做起，就会同意，他真的算是白手起家，懂得一套买房神功。
所以，艾迪近两年被澳洲的媒体大包围，九号电视台，七号电视台，悉尼晨锋报，Domain, realestate.com…基本上做到了全覆盖。
虽然艾迪也知道，在当时的悉尼，14万根本没可能买到房，但这个“有条件的预批”给了他很大的鼓舞。为了能上车，他上网搜索，在中央海岸，离悉尼1.5小时车程的Wyong，找到了一个开价14.5万的两房公寓，周租200元。
艾迪马上带了妹妹，周末开车去看，房子的外环境令他们失望，路坑坑洼洼，墙上都是涂鸦，门口堆放着破旧的家具。但室内还可以，墙、地毯和厨房也清洁，睡房有衣柜，阳台还可看到湖景。地点靠近学校、商店和火车站，他与妹妹商量，似乎就是它了。
艾迪之前已做过功课，知道这个地方房子的中价位是18.5万，14.5万已经是他能找到的最好价钱，于是他以外面环境不佳为理由，还价13.85万。半个小时后，中介带他到的办公室签下了合同，并且马上挂牌招租。
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再买、再买、再买
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第一个房子的租金回报率达到7.5%，足够平衡所有的支出，艾迪借的是本息同还的投资贷款，为了借足九成，他还要付$1,200贷款保险。但无论如何，他很高兴终于迈出了第一步。
买好房，艾迪也回复了年轻人的心性，接下来的一年半里，他很开心地旅游、派对。后来他说，那是十年里让自己感觉最后悔的时间。因为看到有人利用房市低潮买了4、5套房。也因此，他的雄心又重新燃起。
2011年，他在北悉尼找到了一份年薪5万的IT工作，手上又有了1万元积蓄，但如何能再买呢？他又去银行找贷款经理商量。原来，他第一个房子已经升值到15万，如果按90%的借贷率，就有13.5万的额度，而他第一套房还贷剩下12万，那么，相当于他有1.5万资产可调用，加上1万元积蓄，按银行的借贷风险控制比例，他最多能借20万。但是，由于他能拿出来的首期实在太少，银行只同意借出14万。这刚好让他将第一套房的游戏再玩一次。
他父母离异后，父亲去了南澳Adelaide的海边小镇Glenelg，由于艾迪每隔几个月会去探望父亲，就知道那儿的租金回报不错，每一次，他都会约中介看房，于是，第二个房子就在那儿出现了。
这是一套三房独立屋，正被银行清盘，开价13.8万，占地640平方米，厨房、卫生间都新装修，还有再分地的可能。在做过一轮功课后，他了解到，那条街六年前卖出一套房子也要14.4万，现在卖得最差也应该要15万。这个价钱肯定是银行想尽快出手。因此，他给中介还价13万。等了几天之后，银行果然同意卖给他。这一套的租金回报率达到8%。
到今年2月，他终于在Parramatta买下了人生第20套房子。这个时候，他已经被媒体封为房产大亨，也提前两年实现了“30岁买20套房”的心愿。
对于自己的成就，这位小哥大亨总结了几条“内功心法”：
- 租金回报为王：盖不住贷款利息和维护费用的都不能算好房子，所以，独立屋要买35万以下的，租金要有$380/周；公寓要买27万以下的，租金要有$350/周。
新州Werrington价值40万的联排别墅，租金可达每周400元。他认为这能让投资者很容易还清贷款。土地用途是R4(高密度住宅)，日后将会有更高的增值潜力。
2.
2/13 Preston St, Jamisontown, NSW 2750
这套一房公寓非常适合想要住得离市区近，又不想被CBD飞涨的房价排挤在外的夫妇。它距离墨尔本南部主要购物中心和餐饮区只有33分钟的车程，是一个经济实惠的选择。价格$215,000 – $235,000。
4.
70/15 Magellan Rd, Springwood, QLD 4127
这套位于昆州的四居室的广告上写着“卖主要求出售”，这意味着不管当前的市场价值如何，Eddie都希望尽快出售。
6.
5/29 Cliff St, Glenelg East, SA 5045