今天和大家聊一个小切面
大家知道一套房子什么地方最值钱么
其实是阳台
因为阳台承载着建筑的立面风格，也承载着户型内部唯一和室外交互过度的空间
另外，因为阳台本身独特的景观诉求，也让阳台多了很多衍生功能
其实香港以及新加坡不少严苛物业都是严禁封阳台的，正是因为这个区域承载的功能实在太多了
但在传统的居住理念里，因为晾晒区域的需要，阳台又变成了传统空间，正因为如此，一直以来阳台在设计逻辑上都没有得到很好的进步
这个问题在普通项目上不会被凸显，但是如果一个项目真的占据城市顶级资源的时候，好的阳台的价值就会得到充分的放大
比如重庆CBD的一个标杆级豪宅项目，来自香港置地&招商蛇口的长嘉汇 · 两江峯
见过好的产品力，没想过会投入的这么极致，在长嘉汇· 两江峯的阳台，我待了差不多两个小时
最让我意外的，是看到了三块玻璃
从上面这张图可以看到，长嘉汇· 两江峯的对面就是整个江景资源，所以毫无疑问的是，整个项目阳台是特别的大
我看了下带标尺的户型图，面宽约10m，进深约2.4m，将近24㎡的面积
这样的尺度，实景来感受也是非常的奢侈
如果不说这是一个阳台，你会不会以为这是一个回廊
一般普通住宅的主卧的大小在15-20㎡左右，次卧在12-15㎡左右，24㎡相当于别人家一个主卧或者两个次卧的大小
不过如果它仅仅是大，也就没有写的必要了
我在这个阳台待了很久很久，才把这个阳台各个方面的细节，看了个大概
先来看下客厅到阳台的玻璃门
三层玻璃移门
三层相比较两层，最大的作用就是可以最大程度的推到底
整个客厅就可以充分的打开整个阳台，让客厅更多的融入外部的景观
不要小看这么一个调整
这种调整直接带来了成本和工艺的提升
地下滑轨用了三段，保持品质厚重的同时，整体的推拉也变的更加容易
单块玻璃，长宽大概在2.8mx2.4m，面积达到6.72㎡左右，这么大块面积的玻璃门，单扇净重800斤
所以可以看出开发商对于品质的态度
但是这还是第一步
除了这扇移门之外
阳台的外面，居然还有移门
闭合之后也能锁上
这么做的目的不仅可以让外立面看起来干净美观，更关键的是对于室内的人来说，这样既保证了窗外景观的完整性
又能让你在特殊天气里，继续风雨无阻的看到窗外的景物
那第三块玻璃，就是阳台天然存在的阳台玻璃
长嘉汇 · 两江峯的阳台天然的做的非常的高，大约1.4m左右
做的这么高的高度并非什么建筑规范，因为外面直面江景，不论如何希望可以让用户惬意的享受景观资源，做到1.4m的高度可以增强安全感
操盘手和我说，这是一个建筑心理学，栏杆的高度达到人体心脏的高度的时候，安全感就会强很多
另外，我图片还没放全，这个阳台侧面也是玻璃，形成了一个弧度，是的，这里其实可以看到270°景观
而整个阳台如此设计之后，立面也呈现出异常的美感
每个建筑体在V字拐角位置都呈现出完美弧度
再加上立面整体玻璃幕墙和铝板的设计，让整个建筑体就算长久伫立江边，也依然历久弥新
可以看出香港置地&招商蛇口这一次对待产品的态度
但是为什么他们会在阳台处如此的投入
那一定是因为项目遇到了一个特别优质的地段，或者说是一个城市绝版没办法替代的地段，来自重庆的：长江和嘉陵江的完整交汇处
这个地段有多么特殊
我们先看看上海最好的江景在哪
站在外滩能看到陆家嘴，站在陆家嘴能看外滩，但是怎么样能同时看到两岸的流光溢彩呢
只有在黄浦江中心，或者黄浦江岸北侧
只有这两个地方能同时饱览两岸的景色，住在黄浦江上有点难度，所以我们最好的观景住宅位置，应该是黄浦江岸北侧
同样的，重庆最好的江景房，也应该是能同时看到两岸最全景观的地方
看上去应该是朝天门的位置
但是要知道，朝天门和重庆大剧院的位置，都是重庆的一线城市景观，而东侧住宅区是没有建筑景物可看的
所以，虽然这三个地点都能看到对岸两边的景色，但是能观看到好景色的只有东侧住宅区的位置
从这个视角望出去，左侧是重庆地标朝天门，右边是重庆滨江景观带，包括重庆大剧院、中央公园等等
未来长嘉汇 · 两江峯对面1点钟方向，还会新建一栋470m的重庆地标建筑
可以说长嘉汇 · 两江峯目前所在的位置，是重庆现在以及未来最好的滨江位置
这也是为什么长嘉汇 · 两江峯要打造一款极致的阳台，这背后其实是对城市滨江资源的最大化利用
了解重庆的朋友都知道，重庆是陪都、是雾都，也是山城
独特的地理地貌，让这里的楼层成为一道很有意思的数学题
打个比方，一栋建筑，同样的楼层，在东侧看，是1层，可是从西面看，可能就是5、6层，甚至是12、13层
也就是说，这里的地形是有落差的
而长嘉汇 · 两江峯这个项目让人觉得厉害的地方在于，它没有紧紧靠着江边起楼，而是稍微往后退了一点点
然后利用山体的落差，在建筑体和江边的中间拉了一个滨江景观带
这样你望出去的景观是有层次的，第一层是小区自带的观景平台
第二层是长约1km的S型市政公园和滨江道路，第三层就是两江交汇和城市夜景，层层推进，视觉上非常享受
就算是项目普通的3层，和滨江沿岸的高度落差也达到50m左右，相当于真实楼层的13、14层左右
而且，这里不仅有最好的江景，还占据了重庆最好的位置
重庆CBD，是由解放碑、江北嘴、弹子石三大板块组成
这里是这座城市最具价值的核心区，而长嘉汇 · 两江峯项目就位于弹子石CBD（中央商务区）的核心位置
然后长嘉汇 · 两江峯在整个重庆的位置，就完整呈现出来了
首先是长嘉汇•两江峯住宅项目，中间是超大中庭花园，底部是4-5层的大型商业
往外推进一步，是市政1km的公园，再之后是滨江道路，最后是6300KM的长江和1345KM的嘉陵江交汇处
这样的景观资源，可以说是站在这个城市最顶端了
要知道，随着《两江四岸暂缓开发》通知的发布，重庆滨江资源非常有限，滨江地块自然非常稀缺
而像长嘉汇 · 两江峯这样，同时拥有最好的自然景观和最繁华的商业地段的项目，除了它自己，没有第二个
也许正因为如此，香港置地&招商蛇口才会对这个项目，倾尽所有
所以我们可以看到，对于整个长嘉汇 · 两江峯，开发商拿出了领先城市五年的产品
比如在一线城市刚开始得到共识的方厅设计，也带到了重庆，整体的居住品质感带来的极大的提升
包括这个典型的顶天立地经过艺术化处理的双开门
这个入户门材质，利用的是航空系统中的蜂舱航空铝箔材料，把门分解开来，每一层是这样的
这种特殊的材质，最大的功能，就是隔音、隔热，保温系数，达到1.8，隔音系数，达到34分贝
这些都代表开发商对待产品的态度
另外在门这里还有一个细节，极度罕见的，主卧室的门，居然也做了双开门的设计
并且顶部还做了新风的出风口
入户的仪式感不仅仅在回家，进入卧室也更是如此
可以看出对于仪式感的渗透，长嘉汇 · 两江峯可以说考虑的非常极致了，比如，这个让人印象深刻、造型别致的水龙头
把手突出的位置，方便转动，在做到兼具实用性的同时，还特别有科技感
浴室还有一个小设计，也让人很喜欢，一个内嵌式的壁龛，可以放置洗浴用品，还不占用淋浴空间
类似这样的小惊喜还有很多，像主卧衣帽间，让很多人想不到的地方是，它竟然还有一个暗室
通过遥控器控制，暗室门没打开的时候，这里就是一个普通衣柜，打开后，里面还有一间暗室，可以放置女主人的贵重物品
这样的硬件细节还有很多，不过我还想说下我在这里感受到的“智能软件”
从你进门入户开始，每到一处，灯就会亮到哪里，客厅窗帘也会自动为你打开
甚至室内的光线、温度、湿度，都已经自动为你调节好
而这些，你都可以在回家之前，通过手机APP提前设置好
项目在厨卫用具品牌的选择上，走的是国际路线，随处即见都是brizo的龙头、嘉格纳的冰箱等
在重庆生活过的人都知道，这是一座很包容的城市
可能你早上出门买个早点，也会发现N辆千万豪车就停在街边小面店旁，管你是谁，大家就挤在一条长凳上嗦面条
这个项目和别的项目，最大的不同还在于，这里不单单是一个住宅项目，它的下面是长嘉汇大型低层商业、长嘉汇购物公园，还有弹子石老街
所以生活在这里，不仅能享受到重庆最好的滨江景观，也能生活在烟火气中
是的，这里不仅有豪宅，更有生活
可以说，无论是大盘规划，还是细节把握，开发商都倾其所有
这应该可以说是，最好的重庆遇到了最好的房企