雄安发布昨天发出一条信息‘王东峰会见新加坡驻华大使！在雄安新区规划建设中，学习新加坡先进经验’早先有信息就显示新区的建设会学习和参考新加坡模式。当然，首先咱需要先了解一下什么是‘新加坡模式’：来看百度百科的介绍：新加坡模式，指的是新加坡在政治上，在经济上的改革都取得了极大地成功，让新加坡一个弹丸之地在建国后几十年里建立起了一个社会和谐，环境优美，人民富足，政治清明，官吏廉洁的治国方略和模式，又称为新加坡经验。
这就和新区的建设方向有相同的地方。来看华子短浅总结的几条重点：
一 房地产的新加坡模式，即所谓组屋制度。新加坡政府低价购买土地，由建屋发展局承担建筑组屋，再以适宜价格提供给居民，优先保障满足基本民生需求。而且，对于不同层次需求的居民，新加坡推出不同类型的组屋。到2010年，新加坡就实现了“80%居者有其屋”的目标，其中95%的人拥有组屋。与经济适用房和廉租房不太一样，它的目标群体是社会绝大多数的人，并非只是社会下层。
二 新加坡国家政府重视支持教育事业，设立了非常多的奖学金，将自己优秀的学子送到世界各地学习深造，并在回国后给与极高的待遇。其次新加坡十分注重招揽人才，出台了很多像对人才住房政策，人才薪酬政策，人才落户与国籍政策，人才子女教育抚养政策等等很多针对性的国家政策。
三 环境保护，在新加坡处处可见花草，绿树，即使是城市中心也不例外，是世界上有名的花园城市。对企业和个人来说都有一套完整的、严格的法律。（插一句，相信大家都听说过新加坡的‘鞭刑’吧，据说随地吐口痰都能上刑…虽然略显暴力，但是可以看出他们对环境保护的态度）
当然，听起来的确很美。但是，也必须要意识到，新加坡模式有其特殊的历史背景、制度环境和经济条件，如果简单照搬，未必能如愿以偿，而且很可能是“南橘北枳”的结果。
雄安新区之所以要走出新的房地产模式，是要避免重蹈住房上涨过快的覆辙，从而使年轻创业者有房可住，保障投资热情，建设创新发展示范区。而要实现这一目标，并不是只有新加坡模式可以走。
包括北京在内的特大城市，现有房地产模式的通病不外有三，即资源的大量集中、土地财政的诱惑和土地的垄断供应。如果能针对这些问题对症下药，就可以走出新的房地产模式。怎么样解决这些问题，才是雄安新区需要做出的有益探索。