效果图碧桂园森林城市
近期有关马来西亚“碧桂园森林城市或遭禁售”的报道引发关注，大公报记者在当地得到最新消息，该国总理马哈蒂尔•穆罕默德（Mahathir Mohamad）昨日（29日）在内阁会议上做出澄清，其本意并非禁止森林城市项目卖给外国人，而是担心70万外国人居住在同一个岛上。（大公报记者李灵修）
记者连续几日走访了位于马来西亚柔佛州新山区的森林城市，售楼大厅内来自中国内地的买房者依旧人流如织，成交情况也未受影响。有新晋业主向记者表示，当地对于森林城市的争议一直都有，但不会太担心。他给出的理由是，柔佛州政府是主要的投资方，森林城市的前景有保障。
8月27日（本周一），马来西亚总理马哈蒂尔•穆罕默德（Mahathir Mohamad）在吉隆坡出席“城市4.0和商业4.0会展”的活动上表示，碧桂园不得向外国人销售位于马来的“森林城市”项目，且政府不会就森林城市向外国人发放居留签证。“我们反对的理由是，森林城市这个项目是给外国人建造的，而不是给马来西亚人。”
虽然森林城市项目存在禁售给外国人的风险，但中国内地的买房者依然趋之若鹜
目前森林城市一二期楼盘已全部售罄，三期项目正在出售，但碧桂园方面未能提供三期去化率数据
但次日，马来西亚房屋与地方政府部部长祖莱达（Zuraida Kamaruddin）澄清，马哈蒂尔关于森林城市不得向外国人售卖房屋的言论并未形成实际有效的政策法令。她并促请森林城市开发商碧桂园通过书信方式向相关部门询问马哈蒂尔相关言论。
碧桂园相关部门人士接受大公报记者采访时表示，马哈蒂尔上述言论仅为个人意见，不具备法律效应。他并称，即使马来西亚政府有意颁布新规，也需要财政部、住房局与柔佛州当地政府协商，需要经历多轮沟通工作。“现在谈论最终结果还太早。”
森林城市项目配套的商业街上，饭馆多以中餐为主，菜单收据都为中文，亦有马来西亚当地服务员接受普通话培训
针对与马来西亚政府部门的沟通情况，森林城市战略部政府关系总监Ng Zhu Hann接受记者采访时称，碧桂园持续保持与当地政府的联系，相关问询的工作都有在做，但并不了解政府内部的运作情况，不便对外界消息做出回应。
柔佛州政府于2006年宣布在南部区域推行大型经济发展计划，并用前任柔佛州苏丹的名字命名为斯干达特区（Iskanda Malaysia）。因为该地区紧临新加坡，因此被形容为“马来西亚的深圳特区”。森林城市为斯干达特区重要投资项目，有望为当地带来20万个就业机会
公开资料可查，森林城市的投资主体为碧桂园太平景私人有限公司（Country Garden Pacific View Sdn Bhd），系碧桂园集团及马来西亚本土企业Esplanade Danga 88合资企业。其中，碧桂园集团通过在马来西亚注册的三家子公司，共持有碧桂园太平景66%股份；Esplanade Danga 88持有合资企业34%股权。在Esplanade Danga 88的股东构成中，柔佛州政府全资控股的柔佛人民基建集团（KPRJ）占股20%，柔佛州蘇丹依布拉欣·依斯邁（Sultan Ibrahim Ismail）占股64.4%股权。
分析人士指出，马来西亚联邦实行君主立宪制，全国共有9个州拥有世袭元首，即苏丹。其中，柔佛州苏丹拥有全州的土地所有权，所以马来西亚中央政府无权干涉柔佛州土地用途。“但中央政府掌握移民政策立法权，理论上可以通过限制外国人居住资格及居留时间来设置买房障碍。”
不过，马来西亚总理署周二（28日）发表声明，欢迎包括中国在内的外国游客，官方并未对满足入境条件的外国游客加以任何限制。对于想在马来西亚办理永久居民的外国人，可通过第二家园计划（MM2H）获得马来西亚居住十年的居留权。
据了解，马来西亚第二家园计划（MM2H）于2002年开始推广，旨在鼓励外籍人士在马来西亚定居，当时担任马来西亚首相一职的正是马哈蒂尔。按照第二家园计划规定，外籍人士只要满足资产要求（50岁以下50万马币，50岁以上35万马币）及马来西亚本地存款要求（50岁以下30万马币，50岁以上15万马币），即可提出资格申请。规定中并未要求，申请人需要拥有马来西亚当地房产。
外籍人士获得MM2H身份后，可享受马来西亚的医疗及教育资源。由于该国学历获得英联邦国家认可，国际学校资源也较为丰富，吸引众多中国内地家长前来置业。此外，MM2H满两年后，既可以华侨身份参加中国高考，享有国家支持政策。