来源：央视财经
近日，深圳写字楼空置率上升的话题再度升温。自去年下半年以来，深圳高端写字楼的空置率逐渐攀升，专业机构高力国际统计数据显示，深圳甲级写字楼目前的空置率高达23%，这是为什么呢？
曾富在深圳从事写字楼租赁业务多年，他告诉记者，今年的写字楼租赁市场是他经历过最艰难的一年，去年下半年开始，写字楼退租的情况就不断增多，手上的放盘量也一直攀升。（更多原文点击《这里的写字楼，竟一半都空着？！业主纷纷降价出售，有租客还收起了“回扣”…》阅读）
对此，「看懂经济」邀请几名看懂经济评论作家对此文进行了深度解读。（评论内容精选自看懂App的解读）
周正国
高级经济师，看懂App评论作家
一线城市里房地产行情似乎最爱拿深圳当风向标。大概也是最市场化也最年轻的城市。写字楼市场也被用来观察经济冷暖。今年全球经济趋缓，丹麦推出全球首个负利率为-0.5%的10年按揭贷款，可以佐证。香港刚公布计划派发总额191亿港币各类补助“利是”以刺激经济。
深圳经济似乎不跟着打个喷气都不可能。毕竟香港的金融业还是大湾区龙头。观察全球的其中几个金融业发达的小经济体，会有新的理解。例如二战时肆意乱来的德国没有占领的委员会制联邦国家瑞士，从马来西亚独立后回归又独立的虚位总统制的新加坡，中东联邦君主制的迪拜，还有相当中美洲新加坡的巴拿马。不知道香港是如何定位自己的？
回到深圳，作为一个计划全球制高点的城市，对金融、高科技、文化创意产业等写字楼经济当然会有自己的想法，不过个人猜测在金融业上取代香港的想法不会有。互相扶助是最佳战略。大约600万平方米甲级写字楼，大概可以容纳50万名高级白领，企业生存压力这么大，竟然这个数量级都满足不了？可能有点悲观了。
严梓恩
商业地产专家，看懂App评论作家
一个城市的写字楼租赁情况跟其产业增长密切相关，特别是高端写字楼，受产业的市场影响非常大。写字楼空置率升高、租金下降，供过于求。深圳目前写字楼供应量还将持续增加，陆续还有在建写字楼在交付。
同时也受金融、互联网、电子科技等产业影响，不少相关企业出现退租情况。不够，商业地产经济也具有一定的周期性，随着国家对大湾区、深圳经济结构的调整，未来可能会出现相应变化，但这种变化是不是会如人所愿，大家可以关注下宏观经济数据。
朱民武
研究员、金融资深从业者，看懂App评论作家
一方面是供求的失衡，供给增长过快，供过于求；另一方面，反映出企业经营的艰难，很多企业要么倒闭，要么盈利愈发困难，高昂的租金难以承受，得通过向外围搬迁或是减少租赁空间来控制成本，必然增加写字楼的空置，背后揭示的是实体企业的萧条现状，这也从微观层面印证了大幅低于预期的7月宏观经济数据。