土耳其是全球经济增长很快的国家之一，在国际享有”新钻国家”的美称。土耳其在2003 年至2016年间GDP增长达到5.6%，而2017年该国GDP增长率就达到7.9%，位列G20之首，全球排名第17，欧洲排名第7。渣打银行2019年预测土耳其有望成为世界强国，2030年时GDP会排名全球第5。

土耳其是一个很早就立有移民法案的国家，由于之前移民门槛过高名声并不显赫，知道2018年土耳其移民政策进行了重大改变，将投资移民的门槛降低到25万美元。从这时起土耳其移民就开始走俏。

土耳其投资入籍政策是实实在在有法案支持的，2010年2月11日土耳其入籍法的第5901号12条，对在土耳其购买100万美元以上房产的外国人，可给予土耳其公民身份。2018年9月19日该法案修由原来的100万美元将至到25万美元以上的房产投资。

土耳其房地产值得投资吗？这个问题的答案一定是所有考虑移民土耳其投资者想知道的。从新加坡全球护照交流中心对土耳其房产了解，基本所有申请者都会选择伊斯坦布尔的房地产。而伊斯坦布尔是一个国际化大都市，非常现代化，伊斯塔布尔的新机场也将会成为全欧洲乃至全球最大的机场之一。

另外伊斯塔布尔是一座非常发达的城市，经济、旅游业和房地产市场都很繁荣。投资者也可考虑购置当地的酒店式公寓，这类房产是具有包租协议，保证了收益。

回到主题上来，对于海外投资入籍的申请人来说，拿到身份是至关重要，而另一方面一本海外的房产证也非常重要。对于这些外籍的投资者来说房地产市场鱼龙混杂，而且对土耳其当地的语言也不是很懂，那要怎样才能买到一处安心的房产呢？

土耳其的房产证，在土耳其被称作TAPU，也是我们常说的地契，是代表房产所有权的归属重要文件。该文件包括有关房产和所有者的详细信息。土耳其的房产证是由土地注册和地籍总局批准提供，并且进行登记和备案。

土耳其房产证的类型

蓝色房产证：房产证是与土地所有权和共享所有权有关的

1、土地所有权：对于土地相关的业权，该业权将适用于该土地，并且不适用于任何住宅。

2、共有所有权：是指如果TAPU与多个住宅开发有关，标题则体现出业主对整体财产拥有的份额。例如开发楼盘有40户，该业主只拥有其中1套住房。这是限制了所有者对房产的自主权，尤其是在做出相关出售或维修等重要活动中，业主会发现根本不能卖，并且持有共有所有权的业主不能贷款。

红色房产证：为永久房产证，证明个人所有权，在红色房产证上出现指定的单位（单元）。这种独立产权的房产证可以有【建筑地役权】或是【居住许可】，这类房产可以贷款。

1、 地役权：这种房产证表明该房产仍在建设，按照自愿许可，标注在建房产的独立单元分配。

2、 共管式独立产权：房产开发后，当地市政局回来检查该房产。然后将授予占据许可或居住许可。居住许可被允许转换为下一个阶段叫做【地产所有权或地契】

新加坡全球护照中心建议各位外国投资者在选择购买土耳其房地产时，需要实地考察和就读当地房地产发展方案，并与当地律师团队研究相关方案，后期对房产背景调查确定房产来源靠谱。

如果投资者是购房申请入籍，则会对房产证注明条款，以防止房产证三年内转让。考虑到这点，新加坡全球护照交流中心建议入籍申请者购买的房产没有任何抵押或其他欠款等限制条件，此步骤可以由授权律师完成。