712平方公里、560万的人口、超高的人口密度、有限的天然资源…得天独厚的“先天劣势”，培养出新加坡政府对绿色建筑独有的专注与坚持。2005年，新政府开始积极推行Green Mark（绿色建筑标志）认证，并对获得这一认证的建筑项目所涉开发商、业主以及设计师进行表彰。在政府支持下，截至到2012年，新全国就已有近800个建筑项目获得了Green Mark认证，其总建筑面积已相当于新加坡当时可建面积的11％。[1]
新加坡金沙湾大酒店不仅有网红高空泳池，绿色建筑也是它的一大特点 图源：Pexels
在追逐“绿建先锋”道路上，我们也从未放松过前进的步伐–2012年，财政部和住建部提出到2015年新增绿色建筑面积要达到10亿平方米以上，而就在刚才过去的2021年，住建部等十部门《“十四五”全国清洁生产推行方案》中公布：到2025年，我国城镇新建建筑将全面达到绿色建筑标准。当绿色建筑逐渐融入我们的生活，我们有时也会感到困惑：什么是绿色建筑？造价成本如何？与建造普通建筑的流程有何区别？现在就让我们从这三个问题出发，迈出奔向绿建时代的第一步。
□ 什么是绿色建筑？
对我们普通人来说，理解绿色建筑绕不开这几个问题：绿色建筑是什么？它和我们老百姓有什么关系？又能给带来哪些实惠？
绿色建筑其实是一个很容易引起误解的词汇。对我们来说，或许大型综合商业体顶楼的空中花园的繁茂程度，建筑表面爬山虎覆盖率，就是判断眼前这座建筑是否足够绿色的强有力依据。而这一类型的“绿色建筑”，也常被我们认为是上了岁数的、过了时的“老古董”—只可远观欣赏，却不太会产生太多入内生活、办公、娱乐的欲望。
绿色建筑与绿毛怪其实是两码事 图源Pexels
绿色建筑从来不是把森林搬进大楼。两者更多是一种“若即若离”的关系。建筑内滥植绿化不仅容易招引蚊虫，相应也会造成绿植养护人工成本的提升。这种流于表面的“绿化”工程，无疑与宣扬节能、环保、低碳的绿建理念背道而驰。
2019年新版《绿色建筑评价标准》对绿色建筑做了以下解释：“在全寿命期内、节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。”
绿色建筑，是将人与自然和谐共处，相互融合的生活理念具象落地的一种手段方式。
此外我们发现现行条文中大幅调整了2014年版《绿标》中对于绿色建筑的评判标准：从原先的节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料能源利用、室内环境质量、运行管理、施工管理，调整为1安全耐久2健康舒适3生活便利4资源节约5环境宜居。对比老版《绿标》，新版明显加强了对人的重视程度，建筑设计也更加强调提升楼宇使用者的舒适度，并致力于为用户提供更多价值。
我们可以挑取出五点新规中的一些与使用者舒适度相关要点，做一个简单归纳：
- 安全耐久：建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。外遮阳、太阳能设施、空调室外机位等外部设施与建筑主体结构统一设计、施工。
- 健康舒适：通过改善室内空气品质、水质、声环境与光环境、室内热湿环境多个方面，提升人体舒适程度。
- 生活便利：无障碍、服务设施、智慧运行、物业管理，创造更加健康舒心的生活环境。
- 资源节约：节地、节能、节水、节材。
- 环境宜居：布局应满足日照、声环境、热环境、风环境要求，要让业主能够切身体会到绿色建筑的乐趣。[2]
拒绝传统建筑师本位的设计模式，坚定“以人为本”为核心理念的绿色建筑，还不足以让久在樊笼中的你我为之而心动吗？
□ 绿色建筑建造成本如何？
绿色建筑的建造成本如何？之前不少开发商会认为：一座绿色建筑的诞生，意味要堆砌大量“时兴”节能技术投入，或是需要对已有建筑，进行大规模节能化改造。绿色建筑的成本也一定会比造普通建筑要高昂–这也成为一些开发商在推进绿色建筑项目道路上踌躇不前的一块“绊脚石”。
我们应如何与绿色建筑“共舞”？ 图源：Pexels
绿色建筑并不能与烧钱直接画上等号。以延安窑洞为例，窑洞冬暖夏凉，舒适度高，但窑洞本身的建造成本并不高昂。[3]这个道理放在现代建筑上也是说得通的。建造绿色建筑并不等于节能技术的单纯堆砌，而是找到向大自然巧妙“借力”的方法，动用我们的智慧对建造成本进行有效把控的一个过程。
中国房地产研究会副会长兼秘书长张元端就曾指出：“绿色建筑不等于贵的建筑，不是非要高科技，其实我们有很多经济实用大众化设计，如外遮阳装备设施等，所以不能一说绿色建筑就和高房价联系起来。”而清华大学建筑学院博士生导师栗德祥也曾表示：“绿色建筑应该注重采用适宜技术，遵循自然做工的策略，如自然通风、自然采光，实现这些目标成本很低，甚至不要增加就能实现。”[4]
除了“借力”自然，压缩前期成本以外。“把眼光放长远”也是推动绿色建筑行业发展的关键，过去囿于“重建设，轻运营”思维惯性，项目前期的投入成本，很多时候被认为是衡量项目是否具备推进价值的唯一依据。我们如果让思路拐个弯，就能发现：其实我们可以把从绿色建筑身上获取的总收益，置于建筑全生命周期加以考量—如果通过投入绿色建筑技术，可以为后续的楼宇使用者削减大量的运营费用、水电开销乃至改造费用，那以“节能住宅”为核心卖点的绿色建筑项目，将有希望获得市场上更多用户的青睐，这对于帮助加速开发商资金周转无疑是有好处的。以上海金茂大厦为例，金茂大厦作为早期的一批摩天建筑，正是依靠其持续性的楼宇节能诊断、系统改造和调试优化，2018年楼宇整体能耗相较2008年下降了足足600万人民币。楼宇高节能性与舒适度，换来了连续20年接近满租，100多家知名企业入驻的优秀成绩单，金茂大厦也一度被誉为“站着的金融街、世界的办公室”。
2009-2018年上海金茂大厦年能耗累计下降600万元 图源：Pexels
□ 如何管控绿色建筑成本？
当然，如果绿色建筑能在规划、设计、建设阶段，主动对各环节成本进行有效管控，就能更好避免绿建产生的增量成本转移到我们头上。除了在建筑上投入“节能技术”以外，越来越多绿色建筑正通过“绿色设计”，力求“从头”削减绿色建筑成本，让利于民。
过去，CAD（Computer Aided Design）时代的设计师基本以出2D平面图为主，仅靠平面图、立面图和剖面图等来展现一栋建筑物。为了进步减少因前期规划混乱导致返工，产生额外的建筑成本，在CAD基础上，建筑设计师开始通过使用特殊的设计软件，比方说BIM软件来搭建模型，从一座建筑的起点开始，辅助开发商进行绿建成本管控。
BIM（Building Information Modeling）软件讲究 “所见即所得”，通过三维建模，可以清晰直观地完成从规划、设计、施工、运营到维护建筑全生命周期的可视化模拟。我们可以先来梳理一下BIM软件价值：
- 减少建筑师与业主纠纷：BIM软件可以精准预估材料用量，并对建筑热环境、日照进行精准的模拟与分析。
- 碰撞检查：BIM软件查出三维模型中的碰撞点，尽快调整管道路线。
- 后期质量运营与维护：全生命周期成本控制 BIM技术可与物业管理系统相结合，降低建筑出现突发状况，减少维护成本。[5]
全周期控制成本 图源：Pexels
进入BIM时代，不同的视图在设计师构造的三维立体模型中就可轻松获取。随着BIM技术的深入运用，对绿色建筑建造成本与建造工期的把控将会变得更为直观，更为严格。相信这一技术的加持下，绿色建筑的建造成本有望进步缩减，而对我们来说，未来入手一套绿色住宅，或许不再会是个太有负担的事物。
□ 变化中的绿建标准，暖通该如何发力？
优质的绿色建筑，离不开环保节能的暖通设备的加持。空调是建筑能耗中的超级大户，约占整体建筑能耗6成。在绿建政策驱动+绿建理念认可度逐步提升的背景下，兼顾用户制冷、采暖舒适度与设备能耗精准管控成为了暖通厂商的重要使命。作为行业头部暖通厂商，我们很早就开始尝试将商用产品研发方向，从单纯追求更高能效比数值，转变为兼顾节能与产品智能性，为用户提供接近“自然体感”的舒适体验。同时，我们也希望可以通过这一设计思路上的变化，培养楼宇使用者对绿色建筑乃至绿色家电好感度，进而推动整个绿色建筑行业的发展。
2021年年初，基于“智能与环保并存、科技与绿色共生”这一基础共识，我们与中海地产旗下创新型办公品牌成都中海OFFICEZIP建立合作伙伴关系，通过打造定制化暖通方案，
大金×成都中海OFFICEZIP项目
由于OFFICEZIP项目涉及办公区域较多，各区域功能各不相同，因此在施工前，我们先利用BIM建筑信息模型技术，对整栋大楼建模，还原各空间布局。通过3D模拟室内冷热负荷以及气流分布，为各空间配备更适合的空调机型，避免能源浪费同时也提升了业主舒适度；另外通过BIM模拟各管道工程，优化空调管道走向，提前规避管道碰撞风险，减少额外施工耗材产生，更大限度缩短项目周期。
为了提升使用者的舒适感，我们也将项目配套的暖通设备升级为搭载智能控制功能系统VRV Intelligent系列。这套于2017年面市，以精密智能控制为主打特点的智控系统，支持温度调节的权限设定，防止误操作带来温度波动导致体感不适。并可实现对区域内的商铺与办公空调进行分组批量管理，针对不同区域设定日程，定时开关，避免用户离开时出现忘关机情况发生。值得一提的是，我们会实时监测整套系统的运行情况，并出具《空调运行报告书》，为业主提供更优节能方案。使用过程中一旦出现故障，会主动告知业主，并第一时间安排专人提供上门维修服务。
除此之外，综合疫情反复，且共享办公区域人员复杂这一特殊背景，我们也为这一项目设立了独立的新风系统，并按照区域的功能单独设计新风量。中央空调与新风可实现联动，通过我们特制的空气监测器–空气盒子实现空气可视化，用于实时监测办公区域的空气湿度，PM2.5，二氧化碳，TVOC浓度，快速掌握室内空气指标并及时响应。例如当监测到房间二氧化碳浓度大于800ppm时，新风系统将自动开启，强排室内污浊气体。全程无需动手，操控更省心。空气质量提高同时，办公效率也获得质的提升。
在全球碳排放量激增的背景下，主张“人、建筑和自然环境协调发展”的绿色建筑也正成为未来建筑行业的必然趋势。对我们暖通厂商来说，建立产品舒适度与节能性高度协调关系，打造与自然环境和谐一致、动静互补的室内环境是恒久不变的追求。我们也衷心期望，在社会各方的共同努力下，终有那么一天即便你我身处城市樊笼，只需要一个转身就能和自然撞个满怀。
参考文献
*1中国建筑标准设计研究院有限公司 绿色建筑研发中心 朱滨、何中凯 《新加坡绿色建筑考察与启示》
*2建标库 中华人民共和国 国家标准绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019 http://www.jianbiaoku.com/
*3科普：绿色建筑≠高额工程造价成本http://www.gbwindows.org/news/14252.html
*4经济参考网 《专家指出绿色建筑需要大众化设计》http://jjckb.xinhuanet.com/2011-07/14/content_321405.htm
*5许涛-基于BIM技术的建筑成本控制研究-BIM技术