近日，香洲区公布了关于《2020-2021年度公办中小学校办学规范与教育教学质量诊断的结果》，引起了很多家长关注。
据了解，在此次诊断结果中，优秀等次学校包含了24所，中学组10所，小学组14所。
| 公告，图源珠海程序猿
其中中学组优秀学校分别为珠海市文园中学、珠海市第九中学、珠海市紫荆中学、珠海市九洲中学、珠海市第八中学、珠海市梅华中学、珠海市第十一中学、珠海市第十中学、珠海市前山中学、珠海市第十三中学。
| 图源珠海程序猿
值得一提的是，梅华中学、珠海市第十三中学两所学校都是近年来开学的新学校，如今也站到优秀学校的排行榜中，可见生源质量不错，实力不容小觑。
为了能够让大家更好的认识这10所优秀中学，刚刚，房姐统计了这10所学校的学区房价格，以供大家参考。
注：中考录取情况来源@城事君房产。学区房价格一手房价格来源搜狐焦点，二手房价格来源安居客，楼龄来源安居客，仅供参考。
文园中学
评价星级：★★★★★
一中录取率：14.2%
二中录取率：11.8%
斗门一中录取率：9.2%
实验中学录取率：9%
北师大附中录取率：4.7%
一中二中录取率：26.1%
五所示范性高中录取率：49%
文园中学依然是珠海公办中学里的头牌老大，热度只增不减。
根据2021年中考情况，文园中学被五所示范性高中总录取568人，总录取占比为11.1%，为公办中学里录取人数最多的学校。
在其招生范围内的学区房最高已经去到4.9万/平的水平，部分次新房价格也都是4万+/平。
目前，文园中学学区范围内一手房只有五洲花城三期、优特绿城·桂语香山，如今都已售罄。不过未来还有华发香山湖畔苑、红山村旧改、珠海传媒更新项目等项目。
| 学区范围
主要住宅区有格林春天、兴业园、888商业街、银桦新村、山场社区、五洲花城、新街花园、富和新城、聚贤园、一城花园、紫东阁、香华花园、和平广场、新洲花园、翠华苑、万丰花园、银山花园、南村豪苑、水木清华、三好名苑、宝地康泰村、红山村、金桦花园、新加坡花园、新城花园、新街花园、新华花园、怡景花园、嘉丰花园、南桦花园、银山花园、安景苑、鸿鑫花园、龙腾阁、润城大厦、瀚高花园、都市雅筑、欧柏美地、新城市中心广场、宝地康泰、宝地花园、康泰新苑、光辉大厦、康城苑、万丰茗苑、嘉信华庭、梅华小区等。
|
一手/二手 |
项目 |
均价（元/平） |
楼龄（年） |
|
一手 |
五洲花城三期 |
46000 |
/ |
|
红山村 |
未入市 |
/ |
|
|
华发 |
未入市 |
/ |
|
|
二手 |
五洲花城二期 |
48700 |
8 |
|
五洲花城二期C区 |
48694 |
7 |
|
|
五洲花城澳洲园 |
42493 |
15 |
|
|
五洲花城山场 |
43784 |
14 |
|
|
荔景园 |
44714 |
8 |
|
|
鸿鑫花园 |
/ |
19 |
|
|
三好名苑 |
41229 |
15 |
|
|
嘉丰花园 |
41094 |
20 |
|
|
格林春天 |
36575 |
14 |
|
|
润城 |
34354 |
14 |
|
|
水木清华园 |
36542 |
14 |
|
|
欧柏美地 |
38830 |
13 |
|
|
怡景花园 |
33446 |
18 |
|
|
都市雅筑 |
36388 |
13 |
|
|
金桦城市花园 |
34753 |
19 |
|
|
银桦新村 |
28765 |
21 |
|
|
南村豪苑 |
33394 |
17 |
|
|
新街花园 |
33246 |
21 |
|
|
万丰茗苑 |
27677 |
13 |
|
|
名街花园 |
37170 |
17 |
|
|
瀚高花园 |
30134 |
25 |
|
|
南桦花园 |
31559 |
22 |
|
|
康泰新苑 |
31685 |
13 |
|
|
骏开苑 |
36000 |
21 |
|
|
宝地康泰 |
30686 |
17 |
|
|
新城花园 |
27570 |
21 |
|
|
富和新城 |
31321 |
22 |
|
|
新城市 中心广场 |
28649 |
21 |
|
|
宝地花园 |
29304 |
23 |
|
|
金桦苑 |
27748 |
21 |
|
|
聚贤园 |
35456 |
21 |
|
|
龙腾阁 |
34990 |
21 |
|
|
康城苑 |
27981 |
20 |
|
|
新加坡花园 二三期 |
31175 |
23 |
|
|
新加坡花园 一期 |
27277 |
25 |
|
|
一城花园 |
24479 |
20 |
|
|
香华花园 |
33333 |
22 |
|
|
银山花园 |
34705 |
21 |
|
|
安景苑 |
33142 |
21 |
|
|
翠华苑 |
32142 |
21 |
第九中学
评价星级：★★★★★
一中录取率：10.3%
二中录取率：7.3%
斗门一中录取率：9%
实验中学录取率：6.7%
北师大附中录取率：4.6%
一中二中录取率：17.6%
五所示范性高中录取率：38%
第九中学位于上冲片区，学区范围广，学位紧张。
学区房大多为老旧小区，一手房只有建发央璟、凤山府、绿景喜悦荟三个项目，均价最高3.9万/平，其中建发央璟、绿景喜悦荟已到尾货阶段。
值得注意的是，九中学区范围的凤山中学正在建设当中，预计在2023年9月投入使用。新学校的到来，可有效解决九中的学位压力。
| 学区范围
主要住宅区有富华广场、市安居园、安逸园、家和城市风景、翠华新村、君苑、怡景苑、富康花园、鸿运花园、上林苑、吉豪苑、利达新园、吉豪花园、恒雅名园、棕榈四季、桔子郡、奥园广场、长沙新苑、云顶澜山、喜迎居、东坑、南溪、福溪、界涌、五洲康城、绿茵花园、华香苑、粤隆花园、广福花园、公交花园、葵竹苑、桂香苑、嘉怡花园、银厦广场、金域华府、富豪花园、上宝花园、宝源花园、御景国际、富景华庭、棕榈假日、豪华花园、上冲TOD小镇等。
|
一手/二手 |
项目 |
均价（元/平） |
楼龄（年） |
|
一手 |
建发央璟 |
39000 |
/ |
|
凤山府 |
31991 |
/ |
|
|
绿景喜悦荟 |
35000 |
/ |
|
|
二手 |
金域华府 |
48482 |
7 |
|
御景国际 |
39677 |
8 |
|
|
万科城 |
30984 |
2 |
|
|
城市风景 |
34765 |
14 |
|
|
棕榈四季 |
27369 |
9 |
|
|
五洲康城 |
29130 |
13 |
|
|
奥园广场 |
33030 |
6 |
|
|
葵竹苑 |
28772 |
22 |
|
|
云顶澜山 |
25685 |
9 |
|
|
富华广场 |
27765 |
20 |
|
|
嘉怡花园 |
24441 |
11 |
|
|
富康花园 |
26346 |
20 |
|
|
吉豪花园 |
25389 |
16 |
|
|
利达新园 |
28926 |
22 |
|
|
上林苑 |
27440 |
22 |
|
|
桂香苑 |
25823 |
13 |
|
|
安逸园 |
22440 |
15 |
|
|
吉豪苑 |
25333 |
21 |
|
|
安居园 |
26708 |
23 |
|
|
华香苑 |
25571 |
17 |
|
|
鸿运花园 |
25351 |
22 |
|
|
翠华新村 |
25009 |
23 |
|
|
棕榈假日 |
21206 |
16 |
|
|
君苑 |
19475 |
21 |
|
|
恒雅名园 |
21368 |
13 |
|
|
粤隆花园 |
22531 |
22 |
|
|
宝源花园 |
26031 |
21 |
|
|
银厦广场 |
19169 |
26 |
|
|
公交花园 |
23280 |
23 |
|
|
上宝花园 |
21112 |
24 |
|
|
豪华花园 |
19193 |
24 |
|
|
广福花园 |
19903 |
21 |
|
|
长沙新苑 |
16939 |
18 |
|
|
绿茵花园 |
20273 |
21 |
|
|
喜迎居 |
18354 |
15 |
|
|
南微园 |
19709 |
18 |
|
|
富豪花园 |
18596 |
21 |
|
|
凤凰别墅 |
12620 |
24 |
紫荆中学凤凰路校区
评价星级：★★★★★
一中录取率：12.6%
二中录取率：6.7%
斗门一中录取率：7.4%
实验中学录取率：5.6%
北师大附中录取率：5.8%
一中二中录取率：19.3%
五所示范性高中录取率：38%
紫荆中学凤凰路校区位于老香洲核心位置，周边有扬名广场、珠海百货等商圈。
其学区房都是二手房，楼龄最久的达28年。其中国子间与牛津公馆是目前价格最高的小区，售价都在4万/平以上。
| 学区范围
主要住宅区有牛津公馆、恒友花园、国子间、韵怡湾、金海湾花园、凤凰花园、万科金域蓝湾、鸿福大厦、翠香花园、宁海花园、吉祥苑、丹田广场、东宝大厦、碧海花园、巴黎花园、海洋阁、香洲商业城、石泉苑、恒福阁、青春花园、金域蓝湾、沁园上舍等。
|
一手/二手 |
项目 |
均价（元/平） |
楼龄（年） |
|
二手 |
牛津公馆 |
40944 |
4 |
|
国子间 |
47069 |
7 |
|
|
恒友花园 |
32911 |
20 |
|
|
丹田广场 |
32225 |
23 |
|
|
恒友花园 |
34677 |
20 |
|
|
恒福阁 |
32629 |
11 |
|
|
吉祥苑 |
33272 |
23 |
|
|
韵怡湾 |
29690 |
15 |
|
|
凤凰花园 |
30710 |
18 |
|
|
金海湾花园 |
31069 |
20 |
|
|
石泉苑 |
29183 |
20 |
|
|
宁海花园 |
34756 |
15 |
|
|
鸿福大厦 |
24932 |
24 |
|
|
巴黎花园 |
27727 |
22 |
|
|
翠香花园 |
21000 |
28 |
|
|
万科金域蓝湾 |
33908 |
13 |
|
|
东宝大厦 |
23563 |
26 |
|
|
碧海花园 |
/ |
/ |
|
|
海洋阁 |
/ |
/ |
|
|
香洲商业城 |
14337 |
/ |
|
|
青春花园 |
/ |
/ |
|
|
沁园上舍 |
29562 |
15 |
九洲中学
评价星级：★★★★★
一中录取率：11.4%
二中录取率：10.7%
斗门一中录取率：7.3%
实验中学录取率：7.8%
北师大附中录取率：5.8%
一中二中录取率：22.1%
五所示范性高中录取率：43%
九洲中学位于吉大，学区范围囊括了近整个吉大片区，学区范围广，其内的住宅区近60个。
一手房有万科瑧湾府、佳源华策海韵星湾、九洲湾更新项目等，其中万科瑧湾府正在开卖中，均价4.8万/平。佳源华策海韵星湾已开放销售中心，九洲湾更新项目尚未入市。
同样，九洲中学学区范围内也将迎来一所新学校，为石花中学，预计2025年建成招生。
| 学区范围
主要住宅区有隆城花园、牡丹花城、金景花园、吉大新村、洲仔社区、海滨花园、园林花园、园林西郡（园林三期）、鑫光花园、君怡花园、日东花园、吉祥园、丰盛花园、绿茵豪庭、莲花山、华景花园、海景（东、西）花园、海湾（东、西）花园、九洲新村、龙洲湾、东洲花园、海怡畔岛花园、百森花园、景涛花园、海宏花园、万信花园、日东别墅、绿洋花园、海滨新村、海逸花园、宝海湾花园、龙州湾花园、九洲花园、金碧时代广场、瑞达别墅、夏宫国际花园、九洲假日、青蓝山庄、宏海湾花园、吉南大厦、云涛阁、雅园、龙园、莲花巷、莲花园、金色九州、听海居、群苑阁、凯发花园、雍和花园、中航大厦、海发花园、南山公安住宅、吉大中巷小区，海怡大厦，观海名居，爱琴海岸、兆福花园、银座、山水华庭、华业临海等。
|
一手/二手 |
项目 |
均价（元/平） |
楼龄（年） |
|
一手 |
佳源华策海韵星湾 |
/ |
/ |
|
九洲湾更新项目 |
/ |
/ |
|
|
万科瑧湾府 |
48000 |
/ |
|
|
二手 |
轩坤花苑 |
20810 |
20 |
|
山海一品别墅 |
40215 |
20 |
|
|
华发绿洋山庄 |
46153 |
12 |
|
|
钰海帝景 |
45066 |
10 |
|
|
宏海湾花园 |
29921 |
16 |
|
|
格力广场 |
36484 |
11 |
|
|
诚丰星座 |
34183 |
8 |
|
|
龙园8号 |
32799 |
13 |
|
|
吉祥园 |
23906 |
20 |
|
|
金碧时代广场 |
28418 |
12 |
|
|
世邦一水岸名园 |
32234 |
13 |
|
|
海愉半岛花园 |
28696 |
22 |
|
|
景山壹号 |
28087 |
13 |
|
|
华业临海花园 |
32187 |
11 |
|
|
九洲花园 |
29613 |
21 |
|
|
百森花园 |
32201 |
18 |
|
|
海滨花园 |
32159 |
21 |
|
|
东方傲景峰 |
30272 |
13 |
|
|
怡翔苑 |
31224 |
20 |
|
|
莱茵半岛 |
28945 |
12 |
|
|
山水华庭 |
26698 |
18 |
|
|
君怡花园 |
32248 |
18 |
|
|
九洲假日 |
27089 |
13 |
|
|
莲花苑 |
27166 |
24 |
|
|
雅园 |
28676 |
14 |
|
|
诚丰银座 |
27853 |
13 |
|
|
绿茵豪庭 |
24883 |
17 |
|
|
金景花园 |
25094 |
26 |
|
|
华景西苑 |
26725 |
24 |
|
|
龙洲湾花园 |
25921 |
17 |
|
|
夏宫国际花园 |
25839 |
19 |
|
|
园林熙郡 |
31171 |
15（三期） |
|
|
26（一期） |
|||
|
日东花园 |
27532 |
21 |
|
|
御海湾花园 |
30952 |
22 |
|
|
德馨苑 |
28608 |
18 |
|
|
海景花园 |
23139 |
26 |
|
|
海湾花园 |
24709 |
22 |
|
|
吉大新村 |
24750 |
27 |
|
|
园林花园二期 |
31177 |
26 |
|
|
海逸花园 |
27585 |
21 |
|
|
兆福花园 |
23973 |
21 |
|
|
怡海大厦 |
25789 |
22 |
|
|
广发新村 |
22727 |
28 |
|
|
九洲大厦 |
25961 |
22 |
|
|
云涛阁 |
21794 |
27 |
|
|
雍和花园 |
22405 |
21 |
|
|
南通花园 |
18727 |
23 |
|
|
隆城花园 |
19884 |
23 |
|
|
观潮居 |
19786 |
25 |
|
|
莲花山小区 |
22959 |
27 |
|
|
凯发花园 |
19004 |
23 |
|
|
石花新村 |
18901 |
26 |
|
|
石花园 |
17028 |
34 |
|
|
东洲花园 |
16666 |
23 |
|
|
九洲新村 |
21589 |
26 |
第八中学
评价星级：★★★★★
一中录取率：8.4%
二中录取率：9.7%
斗门一中录取率：6.4%
实验中学录取率：7.2%
北师大附中录取率：5.3%
一中二中录取率：18.1%
五所示范性高中录取率：37%
第八中学学区范围涵盖了柠溪、前山两个片区，学校级别为省一级学校。
目前，第八中学学区房价格最高的是世邦佰亚燕都、华发山庄，售价都在3.5万/平以上，其他小区在1.6万-3万/平之间。
| 学区范围
主要住宅区有诚丰名园、长环新村、岭南世家碧景园、公交新村、邮电新村、豪晖花园、石竹苑、二城竹苑、福康花园、丰达花园、晴朗居、鸿泰溪城、吉宁山庄、雅居园、青竹花园南区、康兴大厦、恒翠山庄、卓雅苑、金溪花园、福柠花园、柠溪花园、林溪园、御龙山庄、粤龙阁、翠松楼、龙溪苑、锦绣柠溪、华发山庄、龙安苑、朝阳新村、怡安苑、翠雅苑、卓雅东苑、卓雅北苑、卓雅花园、富康苑、燕都等。
|
一手/二手 |
项目 |
均价（元/平） |
楼龄（年） |
|
一手 |
世邦佰亚燕都 |
35000 |
/ |
|
二手 |
华发山庄 |
36837 |
4 |
|
世邦佰亚燕都 |
30332 |
3 |
|
|
鸿泰溪城 |
29269 |
13 |
|
|
御龙山庄 |
30420 |
16 |
|
|
龙安苑 |
17708 |
20 |
|
|
恒翠山庄 |
25342 |
18 |
|
|
岭南世家 碧景园 |
28808 |
16 |
|
|
福康花园 |
33942 |
24 |
|
|
吉宁山庄 |
25856 |
16 |
|
|
锦绣柠溪 |
25685 |
17 |
|
|
诚丰名园 |
25380 |
26 |
|
|
朗晴居 |
26039 |
17 |
|
|
卓雅北苑 |
22276 |
15 |
|
|
卓雅苑 |
20465 |
17 |
|
|
林溪园 |
21552 |
15 |
|
|
石竹苑 |
22643 |
24 |
|
|
康兴大厦 |
20618 |
15 |
|
|
邮电新村 |
21986 |
18 |
|
|
晓晖阁 |
18750 |
20 |
|
|
卓雅花园 |
19460 |
20 |
|
|
卓雅东苑 |
20884 |
15 |
|
|
福宁花园 |
20903 |
23 |
|
|
龙溪苑 |
20873 |
21 |
|
|
怡安苑 |
21786 |
17 |
|
|
金溪花园 |
20555 |
26 |
|
|
富康苑 |
19489 |
20 |
|
|
青竹花园南区 |
21048 |
22 |
|
|
翠松楼 |
22433 |
24 |
|
|
长环新村 |
20603 |
25 |
|
|
柠溪花园 |
18739 |
24 |
|
|
粤龙阁 |
17073 |
23 |
|
|
豪晖花园 |
15887 |
25 |
|
|
丰达花园 |
18689 |
29 |
|
|
朝阳新村 |
20955 |
21 |
|
|
翠雅苑 |
18197 |
21 |
梅华中学
评价星级：★★★★★
一中录取率：8.2%
二中录取率：5.5%
斗门一中录取率：6.5%
实验中学录取率：4.8%
北师大附中录取率：5%
一中二中录取率：13.7%
五所示范性高中录取率：30%
梅华中学在建校的第三个年头，教学质量评估即跃升至优秀级别，可以说教育实力十分强。今年也是梅华中学首次中考，五所示范性高中录取率就达到了30%。
目前，梅华中学学区房价格最高的是金鸿利嘉阁，均价4.5万/平。
| 学区范围
主要住宅区有万丰新园、益康花园、裕馨花园、四海花园、成丰苑、逸翠园、香怡园、万和公馆、岭南世家瑞府、康怡花园、阳光花园、南村新苑、香洲区政府、荣泰山庄、龙光海悦云天、阳光花园、盈彩美居、日苑、嘉祥苑、新景雅苑、昌裕花园、丽景名城、优仕雅苑、宜加苑、华翠豪庭、居乐苑、城市印象、亨泰山庄、仁恒星园、鸿馨园、中珠上城一、二期、翠花苑、金鸿利嘉阁、晴田华苑、天诚花园、翠华南苑、邮电东苑、祥云新园、翠海新居、逸轩、晴朗新地园、鸿泰八零、恒隆御园、都市经典、鸿翠阁、西海花园、景兴苑、福临居、鑫海园、香洲安居园、霞光苑、杏花苑、翠怡花园、翠前新村、悦安雅苑、东大新村等。
|
一手/二手 |
项目 |
均价（元/平） |
楼龄（年） |
|
二手 |
亨泰山庄 |
38922 |
14 |
|
金鸿利嘉阁 |
44895 |
9 |
|
|
仁恒星园 |
40057 |
11 |
|
|
恒隆御园 |
43178 |
11 |
|
|
龙光海悦云天 |
42400 |
9 |
|
|
优仕雅苑 |
34867 |
10 |
|
|
中珠九悦 |
39042 |
9 |
|
|
盈彩美居 |
35474 |
12 |
|
|
荣泰山庄 |
28653 |
20 |
|
|
岭南世家瑞府 |
33140 |
12 |
|
|
嘉祥苑 |
35007 |
13 |
|
|
鸿翠阁 |
36302 |
10 |
|
|
中珠上城 |
39046 |
14 |
|
|
逸翠园 |
36893 |
15 |
|
|
城市印象 |
36363 |
14 |
|
|
鸿馨园 |
34557 |
13 |
|
|
苹果派 |
42691 |
10 |
|
|
鸿泰八零 |
34613 |
11 |
|
|
晴朗新地 |
31980 |
11 |
|
|
昌裕花园 |
35669 |
11 |
|
|
鑫海园 |
33816 |
11 |
|
|
逸轩花园 |
33666 |
11 |
|
|
华翠豪庭 |
28000 |
16 |
|
|
悦安雅苑 |
25177 |
13 |
|
|
正方盛和苑 |
28027 |
12 |
|
|
日苑 |
23804 |
21 |
|
|
香怡园 |
24090 |
19 |
|
|
邮电东苑 |
23592 |
22 |
|
|
康怡花园 |
25517 |
20 |
|
|
西海花园 |
22105 |
15 |
|
|
成丰苑 |
21111 |
20 |
|
|
祥云新园 |
21583 |
22 |
|
|
四海花园 |
22266 |
20 |
|
|
杏花苑 |
23361 |
22 |
|
|
益康花园 |
22388 |
21 |
|
|
裕馨花园 |
23968 |
20 |
|
|
福临居 |
21739 |
21 |
|
|
景兴苑 |
23214 |
22 |
|
|
万丰新园 |
24605 |
20 |
|
|
翠花苑 |
24275 |
22 |
|
|
香洲区安居园 |
23119 |
23 |
|
|
南村新苑 |
21633 |
23 |
|
|
翠华南苑 |
22341 |
19 |
|
|
天诚花园 |
24698 |
21 |
|
|
阳光花园 |
24450 |
22 |
|
|
翠怡花园 |
23539 |
20 |
|
|
都市经典 |
21290 |
21 |
|
|
居乐苑 |
17519 |
22 |
|
|
翠前新村 |
21230 |
24 |
|
|
东大新村 |
18653 |
23 |
第十一中学
评价星级：★★★★★
一中录取率：11.8%
二中录取率：6.7%
斗门一中录取率：8.2%
实验中学录取率：6.1%
北师大附中录取率：5.2%
一中二中录取率：18.5%
五所示范性高中录取率：38%
第十一中学也是今年中考中的黑马之一，生源质量越来越强，受到很多家长的关注。
学区范围也是十分广，涉及了夏湾、兰埔、造贝等片区。
值得一提的是，该学区范围内也将迎来一所新学校造贝中学，预计2023年建成招生。
| 学区范围
主要住宅区有银石雅园、中珠新村、海荣新村、富祥花园、明珠山庄、百合花园、南油花园、港都花园、荣泰河庭、中臣花园、银苑新村、鑫洲花园、嘉伦大厦等。
|
一手/二手 |
项目 |
均价（元/平） |
楼龄（年） |
|
荣泰河庭 |
23684 |
16 |
|
|
银石雅园 |
26207 |
16 |
|
|
中珠新村三期 |
22586 |
16 |
|
|
明珠山庄 |
23909 |
10 |
|
|
百合花园 |
22631 |
18 |
|
|
富祥花园 |
21445 |
19 |
|
|
中珠新村一期 |
22586 |
20 |
|
|
中珠新村二期 |
26757 |
20 |
|
|
南油花园 |
21395 |
14 |
|
|
鑫洲花园 |
19917 |
18 |
|
|
海荣新村 |
23319 |
22 |
|
|
中臣花园 |
18382 |
22 |
|
|
港都花园 |
16685 |
25 |
第十中学
评价星级：★★★★★
一中录取率：10%
二中录取率：5.1%
斗门一中录取率：6.3%
实验中学录取率：6.1%
北师大附中录取率：5.5%
一中二中录取率：15.1%
五所示范性高中录取率：33%
第十中学，创建于2008年，前身为珠海市香洲区实验学校的初中部，是一所公立初级学校。
学区范围主要涉及的是前山片区，有招商花园城、海纳石鸣苑、奥园学苑壹号等，均价最高4.1万/平。
其中奥园学苑壹号是纯新盘，为翠微村旧改项目，目前在售的是77-125平二至三房，均价3.6万/平。
| 学区范围
主要住宅区有翠微村、顺景园、葵花园、招商花园城一、二期、清华十二郡、领寓、浩益花园、绿城花园、美林雅筑、芭堤雅境、金地花园、华业香庄、海纳石鸣苑、泰然花园、福来花园、豪景花园、翠景花园、供水小区、香山花园、北辰花园、航苑小区、嘉园、幸福里、诚丰水晶座、海宏苑、国鼎花园、恒隆明珠、诚丰嘉座、明珠花园、新涌花园、丽阳苑、金之园、翠菁苑、翠园居、隆泉新村、东方新地、翠珠花园、中经花园等。
|
一手/二手 |
项目 |
均价（元/平） |
楼龄（年） |
|
一手 |
奥园学苑壹号 （翠微旧改） |
36000 |
/ |
|
二手 |
招商花园城二期 |
41385 |
9 |
|
招商花园城一期 |
33432 |
11 |
|
|
清华十二郡 |
37263 |
8 |
|
|
和协绿城 |
28549 |
13 |
|
|
海纳石鸣苑 |
27450 |
13 |
|
|
葵花园 |
28289 |
15 |
|
|
诚丰水晶座 |
23831 |
7 |
|
|
翠菁苑 |
26082 |
12 |
|
|
领寓 |
24271 |
7 |
|
|
美林雅筑 |
25693 |
13 |
|
|
幸福里 |
24986 |
11 |
|
|
华业香庄 |
23706 |
13 |
|
|
恒隆明珠 |
21808 |
8 |
|
|
诚丰嘉座 |
21385 |
7 |
|
|
翠园居 |
23689 |
17 |
|
|
丽阳苑 |
22699 |
13 |
|
|
嘉园 |
23679 |
17 |
|
|
浩益花园 |
20508 |
19 |
|
|
福来花园 |
19518 |
22 |
|
|
香山花园 |
23175 |
24 |
|
|
泰然花园 |
20597 |
21 |
|
|
新涌花园 |
20533 |
19 |
|
|
顺景园 |
23287 |
20 |
|
|
豪景花园 |
19047 |
25 |
|
|
翠珠花园 |
20240 |
22 |
|
|
金之园 |
19344 |
20 |
|
|
海宏苑 |
18115 |
23 |
|
|
中经花园 |
19431 |
22 |
|
|
航苑小区 |
/ |
14 |
|
|
隆泉新村 |
17538 |
22 |
|
|
北辰花园 |
17297 |
21 |
|
|
东方新地 |
17051 |
21 |
|
|
明珠花园 |
13862 |
23 |
|
|
国鼎花园 |
15116 |
24 |
前山中学
评价星级：★★★★★
一中录取率：7.3%
二中录取率：4.3%
斗门一中录取率：7.1%
实验中学录取率：6.9%
北师大附中录取率：7.3%
一中二中录取率：11.6%
五所示范性高中录取率：33%
前山中学学区房主要有路福星光上、马鞍山壹号公馆、颐景山庄、心海洲、财富世家等，均价最高3.6万/平。
| 学区范围
主要住宅区有财富世家、公园里、京华奥园、福泰花园、田德花园、嘉信苑、富华楼、梅花豪庭、梅花新村、前山建材市场住宅小区、雅景花园、锦峰苑、心海洲、前山新城、翰林苑、凤山旭日台、福安花园、颐海园、福居花园、明珠新村、海波花园、晴朗明珠、潮苑、锦城花园、海宏祥苑、金福广场、莲塘村、莲塘公寓、二城心作、随园、筑梦园、富城花园、利达花园、时代廊桥、前山村、麒麟花园、诚丰广场、进明苑、马鞍山壹号等。
|
一手/二手 |
项目 |
均价（元/平） |
楼龄（年） |
|
一手 |
马鞍山壹号公馆 |
31000 |
/ |
|
颐景山庄 |
36000 |
/ |
|
|
路福星光上 |
34800 |
/ |
|
|
二手 |
诚丰广场 |
27972 |
4 |
|
财富世家半山町 |
31055 |
3 |
|
|
财富世家三期 |
29293 |
4 |
|
|
时代廊桥 |
27035 |
11 |
|
|
京华奥园 |
23158 |
13 |
|
|
财富世家二期 |
23801 |
13 |
|
|
心海州 |
24120 |
15 |
|
|
二城心作 |
22266 |
10 |
|
|
前山新城 |
23741 |
8 |
|
|
嘉信苑 |
22674 |
12 |
|
|
瀚林苑 |
21884 |
16 |
|
|
随园 |
22112 |
10 |
|
|
晴朗明珠 |
21310 |
13 |
|
|
田德花园A区 |
21550 |
15 |
|
|
幸福园 |
21823 |
15 |
|
|
翠玉苑 |
27127 |
15 |
|
|
锦峰苑 |
19974 |
22 |
|
|
凤山旭日台 |
19727 |
18 |
|
|
梅花豪庭 |
21452 |
15 |
|
|
田德花园B区 |
20410 |
15 |
|
|
福泰花园 |
21341 |
17 |
|
|
福居花园 |
17539 |
24 |
|
|
锦城花园 |
19583 |
20 |
|
|
麒麟花园 |
18209 |
23 |
|
|
友联大厦 |
17959 |
8 |
|
|
金福广场 |
19025 |
25 |
|
|
富华楼 |
15842 |
20 |
|
|
梅花新村 |
17674 |
24 |
|
|
海宏祥苑 |
16209 |
22 |
|
|
利达花园 |
19353 |
21 |
|
|
联艺新居 |
17038 |
21 |
|
|
富城花园 |
16659 |
21 |
|
|
福安花园 |
18091 |
24 |
|
|
海波花园 |
18602 |
22 |
|
|
颐海园 |
17611 |
24 |
|
|
明珠新村 |
16541 |
24 |
|
|
雅景花园 |
16894 |
21 |
第十三中学
评价星级：★★★★★
一中录取率：5.3%
二中录取率：3.6%
斗门一中录取率：4.3%
实验中学录取率：4.4%
北师大附中录取率：3.4%
一中二中录取率：8.9%
五所示范性高中录取率：21%
据了解，珠海第十三中学于2016年9月创建开办，现有36个教学班，1700多名学生。
学校位于南湾片区，主要住宅区有中信红树湾、绿景玺悦湾（东桥旧改）、华发新城、华发世纪城等。
价格方面，最高的是中信红树湾，均价4.6万/平，其他小区均价在1.2万-3.9万/平之间。
| 学区范围
|
一手/二手 |
项目 |
均价（元/平） |
楼龄（年） |
|
一手 |
绿景玺悦湾 |
39000 |
/ |
|
二手 |
华发新城一期 |
26073 |
17 |
|
华发新城二期 |
28760 |
14 |
|
|
华发新城三期 |
30511 |
14 |
|
|
华发新城四期 |
30311 |
11 |
|
|
华发新城五期 |
30053 |
11 |
|
|
华发新城六期 |
36003 |
9 |
|
|
广珠花园 |
25294 |
21 |
|
|
御东领岸 |
34288 |
12 |
|
|
中信红树湾 |
47240 |
9 |
|
|
华策南湾 国际花园 |
33980 |
7 |
|
|
公园道 |
32535 |
12 |
|
|
天朗海峰 |
21374 |
8 |
|
|
金沙美地 |
36994 |
10 |
|
|
中新国际花园 |
25000 |
14 |
|
|
北山村 |
/ |
/ |
|
|
康和花园 |
27222 |
12 |
|
|
秀毓园 |
11944 |
13 |
|
|
丰硕园 |
28409 |
9 |
|
|
华发世纪城一期 |
40899 |
13 |
|
|
华发世纪城二期 |
32579 |
14 |
|
|
华发世纪城三期 |
29476 |
9 |
|
|
华发世纪城四期 |
31800 |
10 |
好了，以上就是房姐统计的10所优秀等次中学组学区房价格，数据庞大，如有错误，还望指正。