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（阅读本文只需3分钟，即刻涨知识吧）今天，斗胆跟大家聊聊「凶宅」。大家口中的凶宅，在法律上并不认为有明显的质量问题。因为亚洲人对风水的重视，以及各种流传于坊间的都市传说，加剧了凶宅的恐怖气质。
△经典恐怖电影《闪灵》在香港，通常会将那些曾经发生过非自然死亡的房屋，统称为凶宅。自杀、他杀，孤独死、火灾等意外死亡的住宅都被归类在凶宅。那些敢住进凶宅的人，靠的从来不是勇气。
凶宅景点和大数据在亚洲文化中，凶宅往往透着一股压抑、带有复仇性质的气氛，总与“离奇命案”“冤屈亡魂”关联到一起。因为电影《京城81号》的上映，很多人知道了朝内大街81号院，且把它推上了“北京四大凶宅”之首（另外三座是虎坊桥湖广会馆、西安门礼王府、西单小石虎胡同33号）。“朝内大街81号”是很多城市探险者心中的圣地，相关“鬼故事”多达十多个版本。
△《京城八十一号》剧照故宫一些未公开的区域，常被坊间描绘出各种怪象——魅影重重、深夜啼哭。央视《走进科学》就特别做过一期节目，揭秘雷雨天故宫“鬼影”。大家会说，这些凶宅都成了景点，现实中真有那么多凶宅么？据非官方、不完全统计，仅北京就有三千套凶宅，其中又以朝阳区居多。在内地，这些数据被收录在房屋中介的数据库中，只是一般人看不到。而在香港，只要搜索“凶宅查询”就会出现很多网站，然后手动输入自己所在地，筛选凶宅。
△香港地产网，截图之前还有人扒过，台湾地区的“凶宅網”已有5.3万个会员和2万多篇文章，在凶宅租售版面有近300条帖子。
△台湾凶宅网，截图台北的锦新大楼曾是一座饭店，地段也不错，但曾经发生几次非自然死亡案件，因而被冠上“台北市最猛凶宅大楼”称号。
△台北锦新大楼，照片日本的凶宅网“大島てる”以Google地图为页面，用黄色火焰来标识凶宅位置，仅在日本境内标记的凶宅就超过4万间。
△大島てる 网站，截图日本的自杀率高居全球榜首，除了购房者，游客意外撞上凶宅的几率也很大。大家最爱去的歌舞伎町一番街，就是凶宅聚集地；其次，新宿京王酒店，“凶猛”程度也非常高。
△歌舞伎町一番街，图源网络
中介如何卖掉房子而在日语中，“凶宅”有个隐晦的专有名词“心理瑕疵物件”。从法律上来说，这样有“心理瑕疵”的二手房，房东或中介应该告知给买房者。否则就有故意隐瞒的嫌疑，买房者有权解除买卖合同。很多凶宅是豪宅，甚至是独栋大别墅，但因为忌讳，加上各种都市传说，一般人都不敢住进去。
△《卖房子的女人》，剧照比如在日剧《卖房子的女人》，女主就住在8人被惨杀，至今未破案的豪宅中，每月租金才5万日元。
△《卖房子的女人》，剧照这家中介公司就遇到了这样棘手的房子——妻子杀了出轨的丈夫，然后自杀。家属想早点处理掉，2亿5千万的豪宅，1千万卖出。
△《卖房子的女人》，剧照暂时租可以，谁愿意买个“凶宅”住一辈子啊？一般人在凶杀案现场的房间里听中介说完谋杀经过，早就吓得半死，背后一阵发凉：还是赶紧离开吧！
△《卖房子的女人》，剧照女主怎样将这样一栋凶宅卖出去呢？她将这栋豪宅的信息制作成传单，发到了附近所有的医院和殡仪馆。
△《卖房子的女人》，剧照最终，这栋凶宅被一个护士买下来。对于这些见惯了生死的人而言，死亡并不是一件可怕的事。能用如此实惠的价格买下豪宅，完全没问题。对于这些见惯了生死的人，死亡并不是一件可怕的事——能用如此实惠的价格买下豪宅，完全没问题。像医生、法医或者警察这类坚定的无神论者，比较容易接受凶宅；还有少数是抱着要“红”的心态，需要买一个凶宅做节目或者直播，那就是越凶越好了。
△《卖房子的女人》，剧照女主在剧中自带光环，现实中这不是件简单的事。凶宅在普通中介里是卖不掉的，这就催生出“职业凶宅投资人”。在爆文《我在北京卖凶宅》中，一爻就是位“职业凶宅投资人”。中介会把房源介绍过来，或者他们四处打听，和小区保安聊天，主动找业主聊。其实，凶宅也分几种，第一种就是非正常死亡的；第二种是房子风水格局不好；第三种就是发生过一些灵异事件。像采光通风好，屋龄短的房子就更容易出清。为了让房子更好地卖（租）出去，还需要找设计师进行重新装修。
现实：穷鬼最猛没有人愿意买「次品」，凶宅受欢迎的一大原因，是因为便宜。去年南京轰动全国的“凶宅”拍卖，神秘买家在知名购物网站的司法拍卖上买了一套三层别墅，几乎只花了市场价的一半。有记者去采访的时候刚好碰到了看房子的大妈，没想到大妈看完房子兴奋地说：“好便宜哦，我就是想买！”
在香港，那些发生过命案的公屋，则会被房屋署纳入计划，提供租金优惠，但一经推出就得到极大的欢迎，申请凶宅的人数也在逐年上升，需要等待的时间也越来越长。即便香港同胞非常重视“风水命理”，但对房子的渴望已让他们“百无禁忌”。2018年，一篇香港媒体报道引发震动，标题是这样的：《8.8万人抢香港凶宅》。申请者：“唔怕，我都係死穷鬼” 。
网友是笑中带泪——很多人在FB留言里都表示，穷我都未惊过，仲惊鬼咩？
比起暗无天日的棺材房，住进宽敞一些的凶宅，似乎并不算什么了。对他们来说，能申请到凶宅，开心到飞起。
在香港最贵的东西是房价：在一个70平的屋子里，居然可以堆叠起几十个三层铁笼，塞进近200个人。金像奖最佳影片《笼民》就揭露了这种残酷。笼屋中最大的长者，99岁高寿的十一伯，在这里已经住了40多年。他在自己“家”经营着一所便利店，给邻里邻居的日常生活提供方便。
△《笼民》，剧照彭浩翔的《维多利亚壹号》更是把这种“高房价恐怖”变成了一部电影。这是一个疯癫的故事：女主拼命工作，只是为了买下可以看大海的房子，为了凑够首付，她拔掉父亲呼吸机换取200万赔偿金，但敌不过疯涨的楼市。被逼到绝境的女主，最后提刀走进维多利亚壹号，用11条人命换来了梦想中的“凶宅”，她终于买得起了。
△《维多利亚壹号》，剧照
对穷人来说，生理上的庇护尚不能满足，哪还会顾及心理上的一点点恐惧呢？所谓勇气，不过是不得已的妥协和挣扎。
最近大热的《寄生虫》，讲述的就是一栋豪宅变凶宅的故事。
△穷人家望出去，《寄生虫》剧照
△富人望出去，《寄生虫》剧照穷人心中的痛：穷鬼最猛！只有让更多人享有活着的尊严，整个社会才会融合和谐。
参考来源：
01.《日本凶宅保命指南》，作者mmmikyyy，来源X博士
02.《我在北京卖凶宅》，来源故事FM
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除特别注明外，图文素材来自网络。
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