万科城市之光溪望组团鸟瞰图（实景图）。万科供图
万科城市之光溪望组团主入口（实景图）。万科供图
南国三月，黄花风铃木盛情绽放。在广州万科城市之光，黄花风铃木也正开得灿烂，特别是倒映在溪望组团住宅简约大气的玻璃幕墙上，更显得美不胜收。
作为广州万科首个城市更新项目，万科城市之光对标国际高标社区，将打造成广深科技创新走廊上的高端综合体。一寸一厘的细致考量，一砖一瓦的匠心雕琢，3月31日，万科城市之光溪望组团将迎来交付，以高品质交付兑现美好初心，以高质量人居精品为黄埔筑巢引凤。
旧村蝶变幸福新城促黄埔高质量发展
实施城市更新是推动黄埔高质量发展的重要手段。位于老黄埔的文冲村是广州第一批、黄埔区首个城中村改造项目。
文冲村有800多年历史，村中历经400年时光的明清古建筑群一砖一瓦皆是文化沉淀与传承。如何尊重历史同时因地制宜地进行城市更新？万科进行了多年探索。
2010年，文冲村改造正式启动。历经十年，文冲旧改正式进入全面建设的阶段。进入2022年，由文冲古村蝶变而来的万科城市之光溪望组团即将迎来交付，一个宜居生活空间已经展露新颜。
走近溪望组团，处处体现万科以“人民的美好生活需要”为中心的理念。首先映入眼帘的是简约大气的外立面。以新加坡高端住宅为典范，建筑设计追求形式上的简约，采用类幕墙体系，简洁有序的横向线条与玻璃面明暗相映，局部点缀暖金色铝板，增添活泼温馨氛围。
步入住宅首层大堂，精选的天然石材，搭配金属格栅，结合景观营造出归家的仪式感与轻奢入户体验。据悉，为了提升业主归家的仪式感，万科为每一栋楼都设计了独立的花园广场。
产品户型方面，本着“以人为本”的设计理念，项目主要选用广万最新研发的标准化户型，空间布局合理且实用率高。全区户型分布按资源利用最大化的原则合理布局，实现户户有景，互不干扰，达成功能与形式的巧妙结合。
从家里望出去，是宁静而充满文化气息的园林。整体园林结合万科南方区域9+X美好生活场景，给予业主交融共享、活力互动、生态自然和阳光健康的生活环境。细节处，黄铜屏风精工细凿更显熠熠生辉；约500平方米全龄综合活动区，常规厚度2倍的超厚地垫，让楼下成为安全儿童乐园；一棵棵罗汉松，让住宅四畔竹木青翠，寓意长寿、安康、吉祥，一点一滴无不彰显万科用心。
更值一提的是，项目周边已有5所省级学校，社区配套2所幼儿园和1所小学，周边1公里范围内有8所幼儿园、7所小学和4所中学，华南师范大学附属开发区实验小学也官宣进驻，构成优质教育圈。
文冲位于广州人工智能与数字经济试验区鱼珠片区，地处第二CBD临港经济区中心位置。诚意满满的万科城市之光，不仅为业主打造出则繁华、入则宁静的宜居生活圈，更为片区打造出一个高端综合体项目，对标国际高标社区，刷新古村生活品质。
活化古建筑群促进民生改善
如何让城市留下记忆，让人们记住乡愁，是城市更新的重要课题。文冲村是有800年历史的古村落，在改造过程中，为平衡传统与现代、都市和乡愁，万科下了一番苦功夫。
威严古朴的衢野陆公祠，前望清澈风水塘，后靠现代高层住宅，这大概就是万科的融合答案。
以绶亭陆公祠、东溪陆公祠、衢野陆公祠等为代表的古祠堂建筑群区域被串联在一起，打造成集展览、教育、培训、体验、休闲于一体的多功能中心——“广州幸福里”，并最大限度保留了历史风貌，让乡愁与记忆一同融入城市肌理，散发历久弥新的魅力。
从2021年7月开始，广州幸福里正式对外开放9个特色景点，分别为文冲牌坊、开放桥、成功路、幸福里牌坊、升旗广场、“幸福之源”党风家风展、幸福之光人民大舞台、幸福关爱空间、党刊百年文脉馆。
今年1月，黄埔区文冲街正式启动广州幸福里品质提升工程，同时为文冲牌坊举办正式的揭幕仪式。据悉，广州幸福里总建筑面积约8700平方米，包括文化站、风水塘、原址保护建筑、迁移保护建筑、印象保留及新建建筑五部分。
立足“古色古香”“经典岭南园林”“尊重原场地”三大设计要点，广州幸福里一方面结合古村的历史底蕴和传统文化、家风文化等，对古建筑群进行升级；另一方面还为这些古色古香的建筑赋予系列服务和活动功能，如新时代文明实践中心、青年之家非遗传承基地、善群堂龙狮协会等，将广州幸福里打造成为展现历史文化的窗口、党建文化基地和公共文化空间。
万科不仅是城市记忆收藏者，还是城区公园、道路等市政设施建设者。文冲中路南起黄埔东路，北至护林路，连通广新路与大沙地东路，是文冲（石化路以西）城中村改造范围内的一条重要市政干道。去年5月，双向两车道的文冲中路升级为双向四车道，路更宽了，居民出行也更舒心。
该路段贯通是文冲街道“文冲十大民生实事”中的一项。文冲街道、文冲社区充分听取民众诉求，联合文冲（石化路以西）城中村改造项目改造方万科公司，重点推进涵盖教育、交通、社区环境、历史文化传承等方面的“文冲十大民生实事”。
市场是检验品质的试金石。据悉，在去年市场去化普遍不到40%的大环境下，万科城市之光却做到了开盘即去化九成。万般美好，从家开始，3月31日，广州万科城市之光溪望组团欢迎业主回家。撰文：周中雨