在全球疫情复杂的情况下，为什么仍然无法阻止外国巨头向越南房地产投资的浪潮？
那么，越南房地产市场成为全球投资者眼中的目标的原因，又是什么？
疫情期间，越南房地产强劲吸收外资
越南房地产一直是很多外国投资者最喜欢的投资渠道，这也是占每年汇款流量25%的领域。甚至在世界经济受到疫情重创的时候，越南房地产也一直是外国直接投资流入的首选渠道。
根据越南计划投资部的数据，截至2021年8月20日，越南的外国投资总额达到近191.2美元。其中，房地产业FDI达到16亿美元左右，占比8.3%。因此，对于外国投资者来说，越南的房地产一直是极具吸引力的领域。
据越南建设部介绍，外商直接投资流入房地产行业的原因有很多，其中：
- 首先，越南政治稳定，经济增长。
- 其次，越南也是近年来积极改善投资环境的国家。
- 此外，2014年投资法与最近的2020年投资法之间的过渡，对越南外国投资项目的发布/调整产生了积极影响。
越南建设部还表示，疫情之后，流入越南房地产市场的外国直接投资现金流将更大，因为外国企业始终相信越南房地产市场。
此外，随着签署重大贸易协定，越南完全可以与其他国家在吸引该地区外国直接投资方面进行竞争。
房价有望继续大幅上涨
第一太平戴维斯越南总经理Neil MacGregor先生曾表示，外国投资者在越南的高端房地产领域看到了巨大的机遇——越南被称为“亚洲新星”。
事实证明，在胡志明市和河内的许多高端项目中，30%的高端公寓购买始终达到最高水平。韩国、日本和中国香港的企业也加快了许多大型项目的股权投资。
越南的房地产价格仍然比该地区的城市便宜很多。
这对外国投资者来说也是一个很大的吸引力。越南的高端住宅市场还有很长的路要走，才能像香港、新加坡一样高房价，所以高端房地产市场的潜力仍然很大。
河内的平均房价约为2000美元/平方米，胡志明市约为2500美元/平方米，而香港则高达25000美元/平方米左右，新加坡约为17000美元/平方米。
即便是在拥有众多开发优势的度假地产的细分市场，越南的价格水平与世界相比，相对较低，大约便宜8-10倍。越南的豪华别墅仅约250万美元，而在普吉岛或巴厘岛，同等级别的房地产价值约为1500万美元。
据Batdongsan副总经理Nguyen Quoc Anh先生说，10年内，在胡志明市和河内等大城市拥有房子将像上海和北京一样困难。上海的房价多年来一直在上涨，价格高到“中彩票买不到”，越南也可能出现类似的情况。
越南房地产经纪人协会副主席阮文廷先生也指出，越南人往往有拥有房地产作为“储蓄”的习惯，因此房地产价格一直在上涨。多年来，越南的房地产从未停止过升值，每年的房价和土地价格都会上涨5-10%，这取决于房地产的正常盈利能力。
据专家评估，当疫情结束时，越南房地产将是最强劲的反弹市场之一，因为越南国内的住房需求和外部的投资需求都是外国投资者的投资需求。
届时，房地产价格在受到疫情的抑制后，必将继续强劲增长，这也是投资者在市场恐慌时购买房地产的机会，并在市场好转时大赚一笔。