美国加息对我国房产和股市的影响

加息后,现金收益增加,对应的是实体行业利润减少,所以加息对资金密集型的行业是个灾难。

美元是世界流通及储备货币,所以美国加息伴随的是世界规模的危机,伤害了众多低端制造业的国家。

最后总结:从历史上看,我国股市和房产对美国加息的反应,开始是下行趋势,然后再反弹回来。

下面是美国历次加息的具体影响,如果你时间紧张,请看黑体字。

美国历次加息对国内经济的影响

1、1994年2月~1995年2月,美联储加息7次,利率从3%升到6%;

1995年墨西哥经济危机,1997年亚洲经济危机(马来西亚、新加坡、日本、韩国、中国),1998年俄罗斯卢布贬值,1999年巴西货币贬值42%。

美国加息对我国房产和股市的影响

1994年股市

股市——中国股市从822点连续跌半年,跌到377点,跌幅55%,后期大幅反弹。【红线区间】

结果:中国股市先大跌,后大幅震荡

2、1999年6月~2000年5月,美联储加息6次;利率从4.75%升到6.5%;

互联网泡沫破灭,纳斯达克价值6.71万亿美元;崩盘,到2000年4月6日,价值降到5.78万亿美元。

美国加息对我国房产和股市的影响

中国股市

同期,中国股市从1379点涨到1839点,上涨33%。【红线区间】

结果:美国互联网泡沫破灭助推中国股市。

3、2004年6月~2006年7月,美联储加息17次,利率1%升至5.25%

房地产泡沫破灭,引发多米诺骨牌效应,压力在繁杂的金融衍生品中传递了三年,导致2007雷曼兄弟破产,引发全球经济危机。

美国加息对我国房产和股市的影响

中国股市

股市——同期,中国股市从1573跌到998点,跌幅43%,随后上涨到1692,接着继续涨,到2007年迎来历史最高点6120,涨幅360%,又因全球经济危机传导到国内,跌至1700点,跌幅73%,刺激。【红线区间】

房价——因当时房产的价值,未被大众接受,没有相关资料。

结果:美国加息3年后,才把压力传至金融系统,引发最大的金融动荡

4、2015年12月—2018年6月,美联储加息4次利率从0.25%升到1.25%;

希腊债务违约,欧洲央行为了应对美国加息,推出QE(货币宽松,我们现在也是这样)。

美国加息对我国房产和股市的影响

中国股市

股市——出现过千股跌停,从3686点跌到2900点,年底,最低跌到2500点,最大跌幅47%。

房产——银行降准备金,房产去库存,首套自住房,用公积金最低首付20%。

结论

美国加息后,股市和房产短时间内,大概率下行,适应时间在半年左右,然后再涨。

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