我国香港自二战以来，经济繁荣，逐渐和我国台湾岛，韩国，新加坡等地区合称为“亚洲四小龙”。几十年来风头无两。曾几何时，1997年的香港 1773 亿美元GDP占大陆的18.6%，而 2018 香港3630亿美元 GDP，仅占大陆的 2.66%。继2018年深圳GDP超越香港后，2019年广州GDP也将超越香港，香港GDP在全中国现在只能排在第五位。
抛除香港面积狭小的限制，用一句话就可以概括香港的症状，那就是：只有李嘉诚式的商人，却没有李光耀式的远见。
香港式的商人：超人李嘉诚
香港近700万人口，但诞生了很多亿万富翁，诸如爱国人士霍英东，前亚洲首富：超人李嘉诚等大富豪。看看李嘉诚的发迹史。1950年，年仅22岁的李嘉诚用7000美元在筲箕湾创办长江塑胶厂，在表妹兼妻子庄明月的支持下，一步步做大。7年时间，李嘉诚就把自己的塑胶花做到了香港第一，可见其过人的商业才能。次年，李嘉诚涉入房地产。经过30年的风风雨雨，李嘉诚在上世纪90年代一直是华人首富。
他旗下的产业有：长江实业、和记黄埔、长江基建、电能实业等。长江实业、和记黄埔、长江基建的最大业务实际上就是房地产，长江实业总市值为10540亿港元，和记黄埔则是全球500大企业（屈臣氏就是旗下的产业，其医药公司投资在上海），长江基建为中国基建最大投资者之一。长和系在全球拥有的土地储备为2092万平方米，其中中国内地土地储备为1652万平方米。
而电能实业很厉害，2015年3月下旬，和记黄埔将斥资约102.5亿英镑（约合956亿元人民币）收购英国第二大移动电信运营商O2，该事件轰动全国。而此时，李嘉诚在中国大量出售房地产，使人觉得李超人要“逃离”大陆。作为商人，李嘉诚是非常成功的。2011年，李嘉诚工夫茶传奇故事入选国家孔子学院汉语外教文章。可见社会各界对他的认可。
香港十大首富
香港和伦敦、纽约并称为“纽伦港”，是全球第三大金融中心，是世界第七大贸易经济体。香港长期和新加坡有金融竞争关系，但现在的香港已经没有实力和新加坡竞争了。香港十大富商有超过半数都是以房地产为主业，闻名海内外的“香港四大家族”更是拥有香港无数的土地，香港很多家庭在寸土寸金的香港连个住所都不能有，居无定所怎么会有前途？
刘德华为民生支持大屿山填海计划，被哪些人视为眼中钉呢？就能说明问题。
香港经济能一直稳健发展，是因为背靠祖国大陆，香港扮演了内地与西方唯一的贸易窗口，这必然造成香港的繁荣。但随着大陆的飞速发展，香港的优势地位自然相对降低，因为中国的任何一个城市都可以对外贸易。香港除了金融行业并没有其他的竞争力。他没有实体经济没有机械制造业，没有去发展诸如芯片、通讯、医药等新兴产业。上海、深圳都在逐渐壮大，而香港却在止步。房价，正是绑架香港经济，吸食香港民脂民膏的最重要手段，这是扼杀年轻人的未来。
高密度住宅令人恐慌
内地企业已经远远把香港岛甩在了身后。通信企业我们有华为中兴，手机我们有华为小米，无人机我们有大疆，而移动时代我们有阿里巴巴和腾讯。而香港只有房地产。当然了，爱国势在必行。
新加坡的发展：李光耀式的远见
在1965年被踢出马来西亚联邦的时候，新加坡总理李光耀失声痛哭。因为新加坡连香港都不如，香港背靠祖国大陆，水和资源从来都不是问题，而新加坡就只能唱着崔健的《一无所有》哭泣。
李光耀
李光耀为新加坡的发展注入了“远见”的基因。
正如我们改革开发初期引进劳动密集型产业（我们借鉴了新加坡），新加坡独立之初也是这样做的。之后，着力发展制造业, 引进电子产品，在80年代引进新科技技术，不断给新加坡经济更新换代。新加坡是东南亚最大修造船基地之一，也是世界第三大炼油中心。新加坡的支柱产业是电子、石油化工、金融、航运、服务业等，但唯独没有房地产。
李光耀在其所著的《从第三世界到第一世界: 新加坡的故事(1965~2000)》中写到：“我想要一个居者有其屋的社会。我深信拥有自己的房子是让新加坡人民在这个新生国家扎根的重要基石。”这就使得新加坡牢牢掌握了房地产行业，以行政来服务民众。居民只要满足年龄、收入、财产等条件即可购买组屋。新加坡对购买组屋家庭予以财政补贴，组屋津贴主要包括额外公积金购屋津贴（简称AHG）和特别公积金购屋津贴（简称SHG）。收入越低，获得的购物津贴越多。由于补贴的存在，组屋房价对于大部分居民而言是可负担的。
国内为了使穷人买得起房也实行了经济适用房制度，而我国香港的房地产没有这些优惠措施。港星陈浩民的香港豪宅才100多平米，而蔡少芬和张晋的香港住宅也小到惊人。李嘉诚曾推出微型住宅：8平方米，而香港赤柱监狱单人囚室甚至都有7.5平方米。但这个户型推出，却大受欢迎，市民为了抢购能排成长龙等待。不知道算不算可悲呢？
8平米微型公寓
从商业角度，李嘉诚是人人值得学习的对象，但从社会角度他也只是一个商人。商人为了利益无可厚非，但一旦“绑架”了民计民生，使社会不能向前推进，就很可悲了。
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