NO. 1｜壹
西安楼市，跟上了发条似的，乘风破浪至今。
下半年，有没有松口气的可能？
看国家统计局陕西调查总队发布的上半年数据，西安新房成交套数和面积双降，降幅都在43%以上。
原因简单明了，疫情导致供求走低。所以，数据看看就好，不必较真。
更能反应市场真实状态的是，新房价格半年累计上涨10.4%。涨幅在收窄，但趋势仍是向上，符合大家对楼市的真实感受。
对于下半年，官方预测“房价高位趋稳并温和上涨” 。城市发展进入起飞状态，房价被夯实了。
理性的人，不是坐等“一夜回到解放前”的白日梦成真，而是脚踏实地，在现实的缝隙里寻找机遇，审慎而又果断。
于是，西安楼市陷入矛盾的状态，一边是火，一边是冰。这家万人争抢，那家门可罗雀。
被冷落的，原因各有各的不同。受热捧的，却有着明晰的逻辑： 地段、产品、服务上可能会各有长短，但综合性价比一定高得令人瞩目。
NO. 2｜贰
那么，当下最抢手的房子是谁家？
▲7月西安楼盘销售金额TOP10（数据来源：创典全程）
市场用真金白银投票，从刚出炉的7月楼盘销售金额榜可见一斑。
中南雄踞榜首，一马当先冲在了最前面。南有春风南岸，北有君启，一城双娇。
中南为什么这么火？
除开产品自身特性，两个项目各自折射着不同的购房心理。春风南岸所在的长安区，新房几近断货，一二手严重倒挂，买到就赚。
而城北的君启，则应对着“回归主城”的执念。
每一个雄心勃勃的购房者，都渴望在主城拥有一席之地。保值增值之余，更大意义在于满足内心深处挥之不去的一种情节。
城心，将一座城的精髓都蕴藏在骨子里，是一种身份，是一种象征。
占据主城，犹如站在了风口，手中握有了“话事权”，分享城市发展的时代红利。
但“围城攻坚战”并不容易打。
闻风而动的开发商，在近两年时间内纷纷回归主城，重金拿地。高价地，天生适宜豪宅，大面积高总价高门槛。
于是，主城豪宅频出，多点开花。二环沿线、高新、城北、经开，大宅丛生。
但适宜的房子，总是难觅，让“主城控”们徘徊又彷徨。
西安购房客对主城区的争夺，就演化为对高性价比房源的疯抢。
NO. 3｜叁
中南·君启三期的面世，无疑为更多人提供了一把打开城芯生活的钥匙。
▲中南君启三期热销现场
6月25日首次开盘，当即清盘。
7月23日再开，又一次清盘。
7栋楼，只剩了最后的两栋楼王组团。
一出手就“炸裂”。
不同于那些阔大的豪宅，中南·君启三期主打小面积产品，面积区间在105-125㎡之间。面积不大，户型设计却浓缩了精华，正是最难买的小户型。
▲中南君启三期爆款105户型
▲中南君启三期125爆款户型
主城区小面积段的房子有多缺，市场就有多疯狂。
论地段，中南·君启三期也是无可争议地好，算是站在了风口上。
不同于“一张白纸”上绘蓝图的空洞与煎熬，区域配套已臻于成熟，兼具主城的便利与烟火气。整个区域，像上午的太阳一样，光芒万丈。
▲中南君启三期位置示意
中南·君启 三期处于大明宫核心区的核心——凤城三路，在时光浸润中积蕴了无限城心吸引力。
独一无二的大明宫国家遗址公园，地铁4号线、8号线簇拥，四海唐人街、万达广场等成熟商圈环绕，每一条推荐理由都让人欲罢不能。
从最初的华远、中建，到后来的万科、恒大、龙湖、万达、金科等大牌房企，再到近两年的碧桂园、旭辉、融创、中南、正荣、中海、阳光城等，大明宫板块逐步进化为公认的高端改善扎堆地。
▲大明宫遗址公园丹凤门
看看周围的项目，俨然天生贵胄，文脉氤氲，好一处望而却步的富人场域。
十年已过，如今整个大明宫区域，早已是寸土寸金，却又几无土地新增，鲜有新盘的立足之地。
NO. 4｜肆
而今，一直在撩拨西安人心尖的中南·君启三期楼王产品终于推新。若再扫空，意味着神盘的谢幕。
▲中南君启三期楼王3号楼
如上，理想的地段，理想的品质，理想的户型，仿佛所有的理想元素都在此组装成一体，让人本能地涌起“义无反顾”的冲动。
但这些仍不能概括中南·君启三期楼王组团的全部精髓：
极其稀缺的百米楼间距：遍数西安各大品牌开发商在主城区的项目，楼间距普遍在四十米左右，六七十米已经称得上疏阔了。百米楼间距，黄金十字楼位排布，奉献极佳的采光和视野，光照十分慷慨。
▲中南君启三期实景
无可匹敌的景观感受： 以3号楼来说，南面对着整个社区最核心的景观空间——森林剧场和阳光草坪，凭栏远眺，满眼翠绿，水声潺潺。北面是社区的景观后院，西面是次入口新加坡风格主题花园，东侧为老人儿童功能景观空间。既为楼王，自然是怀拥最佳资源。
坚挺无比的增值空间：楼王产品在价格上天生自带高人一等的傲气。据二手房中介提供的成交数据，一路之隔的中海太华府，目前二手房均价17500，楼王价格卖到21000左右；城北另一高端项目赛高悦府，二手房均价25000，楼王价格卖到了33000。一套楼王，轻轻松松溢价出一笔不菲的首付。（数据来源：安居客、链家）
▲中南君启三期样板间实景
作为压轴产品，中南·君启三期的最后一次推新，可谓“超级能打”，是每个人都想拥有一套的时髦好房子。
8月15日8时开始登记
仅两小时登记人数355个，就问你香不香？
▲中南君启受追捧，来源西安商品房销售公示平台
及时上车，是绝大部分人的共识。只是，不同的人有不同的上车方式，真正的行家里手，当然选择纯正的内核。
上车这样一个主城区的超级红盘，最后的机会摆在了眼前，错过就很难再遇到。