建筑/地标/设计
朝天门码头位于长江和嘉陵江的交汇处，是重庆码头文化的起点。开阔的朝天门承载着老重庆的深厚情感和回忆、淳朴和简单，朝天门蕴含着重庆的码头文化、火锅文化，记录着山城的前世今生。
而在最初决定建设之初，就已引发重庆市民巨大争议的来福士广场进展飞快，现在主体建筑已经封顶，水晶连廊也日渐接近尾声，如同“空中飞人”一样的建筑工人们穿梭在摩天大楼间紧锣密鼓的工作着。
随着朝天门来福士2019年底的建成完工，沧桑古老的朝天门码头已经日渐渺小，难以辨认！
这座重庆最吸睛的超级摩天楼，朝天门来福士广场设计因何而来，为何充满质疑？ 传说中的新加坡金沙酒店“双胞胎”是2.0升级版还是建筑师偷了懒？
好了，一起开始今天的回顾之旅吧！>>>
重庆投资240亿的超级新地标，朝天门来福士广场
今天我们要聊的建筑，和东方之门相比规模更加庞大，造型更加震撼，建筑师来头更大，而这个建筑的争议也更大，它就是正在建设中的重庆朝天门来福士广场。
重庆朝天门来福士广场效果图
朝天门对于重庆相当于天安门对于北京的概念，是重庆的“0公里”，它是重庆人民自己选出来的城市原点，所以这也就成了重庆的精神中心。
朝天门在历史上是重庆十七座城门中最重要的一个，滨江城市古代以水路为主，皇帝传圣旨到重庆钦差大臣都是在此上岸，因此这里被称为朝天门。可想而知，朝天门一直都是重庆的门面，也是城市最繁华的地区及最著名的码头。
朝天门
朝天门地区和很多城市的老城区一样，原来的城市中心现在看上去已经无法与城市的发展相匹配，建筑陈旧外观糟糕，所以重庆市政府对朝天门地区进行了大规模的改造。
为了腾出一块完整的建设用地，政府爆破了地块中原来的两个地标建筑：重庆港客运大楼和三峡宾馆。而后，这个地方被凯德置地联合新加坡淡马锡财团拍走，土地价格总计65亿，楼面价超过8000元，创下重庆2011年的地王。
换装前的朝天门
凯德置业是一家地产开发公司，它的母公司是新加坡嘉德置地，嘉德置地是亚洲最大的地产开发公司，实力雄厚，上面提到的淡马锡财团也是嘉德置地的大股东之一。
来福士广场是凯德置地开发的一个城市综合体品牌，这个品牌的最大特点就是城中之城的概念，通过一个高强度，大规模的开发，建造一个应有尽有的建筑群项目。来福士广场的组成一般都包括办公，酒店，商业，公寓，住宅等各种类型，和万达广场很相似，只是来福士广场是来自新加坡诞生于1986年的品牌。
这个来福士广场项目是当时新加坡在华最大投资项目，一共240亿元。一方面原因，因为这次的开发强度相当之高，总建筑面积达到110万平方米，涵盖的功能除了常规的住宅、办公楼、商场、公寓、酒店、餐饮会所等内容以外，还需要整合朝天门原来的陆地和水运的各种公共交通设施，包括地铁站、公交中转站、码头和游客中心。
还有一个更加重要的原因，著名建筑大师萨夫迪给重庆带来了新加坡金沙酒店2.0版本的设计，由于建筑的建造难度比较大，因此造价更高。
莫瑟·萨夫迪
重庆来福士巨无霸有一个名称叫做“朝天扬帆”。顾名思义，这个建筑群像一堆扬帆远航的风帆。因为朝天门地区的地形独特，正好位于长江与嘉陵江的夹角，渝中半岛的端头，从卫星图来看像一个扭动的船头一样，这组超高层建筑整体构成了大船上的一组风帆，看上去非常震撼。
这个建筑群一共有8栋超高层建筑，排在最前面的是两栋350米高的超高层建筑。排在第二梯队的是六栋250米高的超高层，中间4栋的顶端顶了一个椭圆形长达400米的空中玻璃走廊。
这个建筑在方案公布之后，一度引发公众巨大的关注。一方面因为重庆现在的地位已经不同往日，作为西南地区唯一的直辖市，重庆的新地标自然会引起很多的关注，另一方面，这个建筑的造型非常夸张，因此也带来了各种各样的评论和争议。
重庆朝天门来福士广场由8栋超高层建筑组成
第一种质疑这组建筑的高度太高，是否会破坏原来重庆渝中半岛的城市天际线。
因为渝中半岛的天际线原来是以解放碑为最高点向两边递减，现在突然冒出了一个这样的建筑群，自然会令很多人担心。其实城市天际线本就是由建筑组成，虽然增加了这样一个建筑群体，会在高度上比原来有所提升，并不能认为新的天际线就不如原来的好看，从波峰波谷的感觉来说，这个位置出现一个高点并不是一件坏事。
重庆朝天门来福士广场整体鸟瞰效果图
第二种质疑：朝天门到底适不适合建设这样一组巨大体量的建筑群？很多网友认为这组建筑像一堵墙一样，封死了渝中半岛面对长江的空间。
这个问题可以从两个角度来理解，从旧城改造的角度来说，由于历史原因这种区域往往都是地段好条件差，拆迁改造代价高，所以要建立一批高密度建筑，毕竟开发商要挣钱，政府要门面，既改造了旧城又增加了城市地标，政府又增加了财政收入，这种一举多得的事情怎么会不做呢？
从城市的空间角度来理解，看完渝中半岛区域的建筑分布，再看这组建筑的组合，会发现在设计上这块地做的实在是太满，几乎占据了所有的面宽，土地价值虽然最大化，确实将朝天门区域在空间感觉上与解放碑隔绝的太厉害，所以才会给人一种非常堵的感觉。城市建设的规划控制在这个项目上基本没起到太大的作用。
重庆朝天门来福士广场效果图
第三种质疑来自于建筑的造型，很多朋友觉得这组建筑的造型太像金沙酒店，山寨的感觉太重。
因为二者是同一个建筑师设计，所以山寨这个词应该不适用。但这次萨夫迪设计的朝天门来福士，采用了和金沙酒店非常雷同的设计手法，这在建筑界尤其是对建筑大师来说是非常罕见的。
虽然高度和难度上朝天门来福士完胜金沙酒店，但金沙酒店还是有太多的地方是朝阳门来福士几乎无法超越。
重庆来福士广场与新加坡金沙酒店对比图
首先，金沙酒店的位置非常得天独厚，同样是面对一片开阔的水域，金沙酒店背后是一个美轮美奂的滨海湾花园，而朝天门来福士背后则是参差不齐的建筑群。
其次，金沙酒店的建筑性质是一组文旅建筑，包括酒店，香蕉艺术科学博物馆，水上剧院等等。而朝天门来福士则是一组典型的以住宅为主的建筑群，8栋超高层，最后的功能版本中7栋都是住宅，包括前面350米高的塔楼也有一栋是住宅，这个建筑群在公共性方面远远落后于金沙。
最后，在建筑造型上，金沙酒店无论是空间处理还是建筑形体，都让人觉得非常舒服。建筑中采用了大量的曲线处理，现场看既有震撼感，又给人以亲切感。
而朝天门来福士的建筑设计却有些生硬，震撼感明显不足，尤其是6栋超高层建筑采用重复的方式，不仅有些单调而且缺乏与之相匹配的特殊形体建筑，让建筑群显得非常的突兀。而由于建筑体量太大，与它的轮船造型底座比例失调，有一种头重脚轻的感觉。
来福士广场背后与金沙酒店背后对比图
说到这，我想聊一下这几天看这个项目资料的感受。从城市空间的角度，这组建筑似乎更适合做在朝天门对面的江北嘴。而渝中半岛原来的建筑密度是世界上建筑密度最高的区域之一，在这种情况下来福士广场的进入不仅会挤压区域空间，而且会再次加大原本的交通压力，在城市空间上让渝中半岛显得更加拥挤。
而对面的江北嘴CBD，用地空间足够，地理位置也很理想，而且整体氛围和来福士更加吻合，作为这样一组形态独特的建筑群，在江北嘴有更加充分的展示空间，还能大大提升江北嘴的城市中心感和地标性。
朝天门对面的江北嘴
也许是因为那种超大尺度的建筑代表了人类的征服欲望，所以摩天楼给人的满足感是任何建筑都无法替代的，相信朝天门来福士也必将成为重庆的新地标，成为西南地区的新地标，让我们大家一起拭目以待吧。
感谢收看我的节目，我是高强，咱们下期再见。
重庆朝天门来福士广场效果图
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