由皇家特许测量师学会(RICS)主办的“RICS 智慧建造科技论坛”于近日在成都顺利召开。随着信息化时代到来，科技的飞速发展，房地产、建造业的转型升级离不开互联网的支持与深度应用。而智慧建造、智慧企业将是房地产行业发展的重点和方向。此次论坛正是集结了房地产行业设计开发、建筑、运营等业内专业人士，共同探讨大数据、移动互联、BIM、物联网等先进技术对房地产行业发展的推动以及未来趋势。
现场，RICS大中华区董事总经理Pierpaolo Franco先生以及开元咨询党委书记、董事长潘敏先生发表致辞。BSc MBA华建集团教授级高工、FRICS FRICS兼考官的执证培训师梁士毅先生等专家围绕智慧建造、智能管理等话题进行了主题演讲。在圆桌论坛环节，仲量联行成都董事总经理谢凌女士针对数据化与信息化趋势下，房地产运营的转型升级发表了观点。
谢凌谈到，“互联网时代下，传统行业也在不断面临新的挑战和新的竞争对手。数据化和信息化是迫在眉睫的变革。对于仲量联行来说，我们服务于房地产的全过程，数字化变革能够让我们保持竞争力与优势。比如我们的专业研究报告会采集大数据来进行分析；比如我们有成熟的物业搜索平台叫地产搭档，用互联网工具提升交易的效率。我们已经在上海开始应用的‘智控中心’解决方案，就是利用物联网技术来对楼宇进行智能化管理。通过在设施设备上增加不同种类的无线传感器，‘智控中心’能够全天候实时监测和收集运行数据，建立庞大的数据库，集中存储、管理和分析。有了楼宇日常表现的数据，我们就可以做一些深入分析，比如楼宇的能源消耗问题等，这些数据也为业主在二次定位租户组合时提供可靠的分析依据。”
谈到资产的数字化运营管理，谢凌最后强调，“对于业主来说，提升楼宇的管理精细程度、及时解决可能出现的问题以及降低运营管理成本，都是他们关注的重点。数字化变革无疑是助力其转型升级的必需品。”
据了解，仲量联行一直在助力房地产科技的进步。为了培育新一代房地产科技初创企业，今年6月，仲量联行旗下的JLL Spark团队成立了一支投资额为1亿美元的全球房地产科技风投基金，专门投资于那些通过领先科技来推动房地产行业变革的企业。仲量联行还携手联实集团，在新加坡启动了首个亚太区房地产科技加速器计划——Propell Asia。最终遴选出的5家初创企业进行了为期10周的加速器项目活动。在印度班加罗尔，仲量联行设立了全球科技、数据和信息管理专业技术中心，将170余位高素质专家招入麾下，为客户提供领先的数据、工程和支持平台，软硬件水平堪称业内领先。
面对席卷全球的数字化、信息化浪潮，房地产行业也势必迎来新一波变革。数据分析、人工智能、物联网、虚拟现实、区块链等技术将在房地产行业发展中发挥至关重要的作用。房地产与科技将以更多样化的方式和更快的速度进行融合，我们有理由相信，这也将为行业将带来惊人能量和无穷潜力。