QUNCE GLOBAL群策环球:海上丝绸之路深入推进 马来西亚迎投资利好

自一带一路倡议提出以来,中国与沿线国家的经贸往来取得了巨大发展。日前,中国商务部副部长钱克明在北京举行的“一带一路”贸易投资论坛上透露,2013年至2017年,中国与“一带一路”沿线国家货物贸易额累计超过5万亿美元,对外直接投资超过700亿美元。中国商务部去年5月份表示,未来5年中国仍将从“一带一路”沿线国家和地区进口2万亿美元的商品,对沿线国家和地区投资将达1500亿美元。

据覆盖一带一路沿线多国的集团化公司——QUNCE GLOBAL群策环球不完全统计,目前,一带一路沿线已有80多个国家及国际组织同中国签署了合作协议。“未来,一带一路沿线,特别是中国周边的国家——比如东南亚地区,将迎巨大发展,投资前景向好。” QUNCE GLOBAL群策环球相关负责人表示。

一带一路助推东盟经济发展

QUNCE GLOBAL群策环球相关负责人告诉记者,周边外交已成为中国“一带一路”倡议中的优先选择。东南亚国家与中国同处一个经济区域,自古以来与中国保持着密切的经济联系,是中国经济走出去,以及与周边国家融合的重要渠道。

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据了解,“一带一路”建设取得的几项实质性大的进展,首先便是打造了涵盖19亿人的中国-东盟自由贸易区升级版。通过双边多边多层次的自由贸易体制安排,形成自贸区,使大家成为命运共同体,共担风险,共生共赢。“去年,东盟北部越南、老挝、柬埔寨、缅甸四国也最终实现与中国贸易的绝大多数产品零关税。中国是东盟最大出口目的地,二者的发展高度相关,在橡胶贸易等众多领域,双方已经使用人民币计价和结算。” QUNCE GLOBAL群策环球该负责人表示。

近年来,中国正通过实际行动为东南亚国家带来越来越多重大工程项目,大力推动了这些国家经济发展:中泰铁路、印尼雅万高铁、中老铁路、马来西亚东海岸铁路相继开工建设。建成后,不仅将极大改善当地交通状况,便利沿线民众,同时也将进一步带动沿线区域基建、商业、电子、物流和旅游产业开发,提升区域经济社会发展水平。

马来西亚成桥头堡

中国积极推动“一带一路”发展战略,东南亚是重要腹地,也是突破口,其中马来西亚更成桥头堡。

据悉,马来西亚是东盟中比较发达的国家之一,也是同中国交往十分密切的国家。据相关资料显示,中国已连续八年成为马来西亚第一大贸易伙伴,两国每年互派留学生约1.8万人,中国也是马来西亚的第三大旅游游客来源国。马来西亚是古代海上丝绸之路上的重要节点,也是最早响应“一带一路”倡议的国家之一。马来西亚总理纳吉布高度评价“一带一路”建设,认为马方将从中受益无穷。他说:“如果马来西亚不拥抱‘一带一路’,就是对国家的不负责任。”

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“近些年,中资大量涌入大马。数据显示,2016年,中国对马投资总额名列第一,首次超越了美国,日本和新加坡。” QUNCE GLOBAL群策环球该负责人表示,中国在很多大型基础设施项目上与马来西亚达成合作。2017年4月,中国高铁公司更是力克最大竞争对手日本,拿下了价值745亿人民币的新马高铁项目;2017年8月,中国企业境外在建的最大工程——马来西亚东海岸铁路工程正式开工。该项目投资金额达130亿美元(合约850亿元人民币)。该工程是“一带一路”基础设施建设的一部分。铁路建成后,将促进东部沿海各州经济发展,惠及逾440万人口,并为东海岸三州每年带来1.5%的额外经济增长。“而在房地产投资方面,目前中国已超越新加坡,成为马来西亚最大的房地产投资方。”

投资大马正当时

在QUNCE GLOBAL群策环球的采访中,记者了解到,受益于“一带一路”的深入推进,近年来,马来西亚正在以飞快的速度进行新建筑物和基础设施的建设,其房产市场也爆发出惊人的潜力。据悉,马来西亚房地产价格处于国际先进国家的洼地,相当于中国三线城市水平,房价全球排名99位,租赁投资回报率全球排第9位。

QUNCE GLOBAL群策环球资料显示,在美国“2017年最佳投资地点”调查中,马来西亚以亲商环境成功击退包括美国、澳大利亚、新加坡等在内的近80个国家,成为全球最具吸引力的投资地点。

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马来西亚究竟有怎样的置业优势和投资回报率,能够在这几年引发现象级的抢购?QUNCE GLOBAL群策环球认为,首先马来西亚在地理位置上处于东南亚未来发展的中心地带;更重要的是,中国和马来西亚之间的关系友好且稳定;第三,国际公司和外资正以前所未有的速度进入马来西亚。比如,全球最大石油公司沙特阿拉伯石油公司、全球最大银行之一汇丰银行,过去一年来宣布有意在马来西亚投资数十亿马币的公司,这也反应了马来西亚未来良好的经济环境。

“华人在马来西亚可占到20%,在其首都吉隆坡则达到了40%左右。马来西亚处处可见中国元素。中国人在马来西亚生活,几乎不存在语言障碍,甚至没有离乡背井的感觉。这也是影响国人选择的重要因素之一。” QUNCE GLOBAL群策环球负责人表示,随着一带一路倡议的深入推进,国企在大马投资的项目日渐增多,涵盖能源电力、房地产、基础建设等领域。中铁、中冶、中国广核、中国交建、中国铁建、中国银行等中企均已入驻马来西亚。华为更是将南太平洋地区总部设立在吉隆坡。支付宝、微信等国内行业巨头也已进入马来西亚。“站在吉隆坡市中心的双子塔上,可以看到包括中国银行、中国中冶等许多中资企业的办公楼。可以预想,未来将有更多的中国元素出现在马来西亚。”

据悉,马来西亚房产市场的崛起还有诸多原因:马来西亚是亚洲最优退休胜地、全球最佳医疗国家;环境优越,气候怡人;绿华率高达64%……

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“群策环球比较看重的也是马来西亚市场。” QUNCE GLOBAL群策环球负责人以马来西亚首都吉隆坡为例进行了说明。“近15年来,吉隆坡房价涨幅高达172%,年均增长11.4%,尤其近五年来,更是实现了快速增长。当前若想在吉隆坡置业,KLCC区域是首选。”

上文提到的KLCC区域是吉隆坡市中心。该区域投资房产集中在以双子星塔、巴比伦百货公司、谷中城百货公司等三大百货公司商圈为中心的周边2公里范围内。

实际上,吉隆坡房价的大幅上扬有据可循:2010年9月,马来西亚政府推出“大吉隆坡计划”。该计划投入超过1720亿令吉,涉及10项计划,旨在将吉隆坡提升为国际大都市。根据“大吉隆坡计划”,2020年吉隆坡的人口将由之前的600万增至1000万。人口的快速增长,势必会拉高房价。

QUNCE GLOBAL群策环球是全球核心资产运营商,通过择国/择地/择商/择利等方式,为客户提供无忧海外置业及海外托管服务。目前,QUNCE GLOBAL群策环球已经成为覆盖一带一路沿线多国的集团化公司。并在全球设立多家分支合作机构,近万名业内精英加盟。

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