近日，新加坡丰隆集团旗下的城市发展有限公司（City Developments Limited，以下简称“CDL”）公开表示，公司业务受新冠肺炎的疫情影响，今年前六个月3390万新元的减值损失，预计还将进一步加剧。
8月报告披露CDL上半年净利润为300万新元，其中全资子公司千禧国敦酒店有限公司（Millennium & Copthorne Hotels）全球酒店业务上半年的税前亏损为2.082亿新元，几乎没有收支平衡。
在披露的第三季度业务数据中，截止9月末，CDL其酒店的全球入住率从2019年同期的74％下降至38.3％，每间可用客房收入下降62.7％。
受此消息影响，截止发稿前CDL在新交所上市的股票下跌1.28％，至每股7.70新元。
等待反转
CDL的酒店运营部门报告称，2020年上半年的税前亏损为2.082亿新元。
M&C是CDL的全资子公司，在全球拥有、管理和运营超过145家酒店。M&C于1996年在伦敦证券交易所(London Stock Exchange)上市，在CDL进行私有化后，于2019年10月11日退市。
值得注意的是，但在经历数月的私有化过程中，城市发展集团(CDL)税后利润和少数股权(PATMI)在2019年第三个季度里下滑33.7%，
至1.15亿新元，这是由于千禧国敦酒店(Millennium&Copthorne Hotel)私有化后两家酒店的减值损失和交易成本。
扣除减值和私有化成本，PATMI在报告中所属期间的股价将下跌11.4%。这家房地产开发商在千禧国敦酒店旗下的两家酒店：首尔千禧希尔顿酒店(Millennium Hilton Seol)和纽约千禧希尔顿联合国广场酒店(Millennium Hilton New York One UN Plaza)遭受3700万新元的减值损失。
业内人人士分析，M＆C在2019年年底通过一笔交易收购了当时在伦敦上市的实体，并由CDL在2019年将其私有化，是一次不合时宜的接管。
2019年8月，新加坡城市发展有限公司（City Developments Limited）与千禧国敦酒店有限公司（Millennium & Copthorne Hotels，下称M＆C）宣布他们已有条件的最终现金要约的条款达成协议，最终以7.76亿英镑的价格收购了M＆C剩余34.8％的股份。
其实早在2017年，新加坡城市发展集团（CDL）曾提出收购所有的千禧国敦酒店的剩余股份，当时CDL对该酒店集团的估值为约18亿英镑（24亿美元），相当于以6.243亿英镑收购34.8%的股份。
新冠疫情爆发之前，新加坡城市发展有限公司（CDL）完成了对M＆C剩余34.8％股份的收购，对比2017年估值，最终收购价格涨幅1.52亿。
然而，2020年受疫情影响酒店成为最疲弱的行业，亚太地区资本趋势的报告显示，亚太地区的酒店并购额同比下降59％，至17亿美元，而在第三季度，同比下降44％，至63亿美元。
新加坡城市发展有限公司（CDL）的酒店部门报告称，2020年上半年的税前亏损为2.082亿新加坡元（1.55亿美元）；CDL的投资物业部门的收入在2020年前9个月同比下降了14％，通过数据显示，CDL的损失加剧。
M&C计划出售资产并裁员，以期度过疫情难关。
与此同时，CDL内部还面临人事重大动荡，M＆C CEO克拉伦斯·谭（Clarence Tan）在掌舵仅4个月后于今年7月辞职，掌管CDL 30年的董事Kwek Leng Peck于今年10月辞职。
收购协信存在疑问？
今年4月，CDL以43.9亿元的代价持有重庆协信远创实业有限公司（以下简称“协信远创”）51.01%股份，成为协信远创第一大股东。
这项收购完成后，协信创始人吴旭将从协信远创第一大股东降为第二大股东，持股比例由60%降至29%；绿地持股占比由40%降至19.99%。
据了解，协信的主要资产在协信远创这一平台。协信与CDL的合作基本涵盖了协信的主要资产，包括商业、住宅开发以及启迪协信产业园等。
然而，据媒体最新报道称，CDL在对协信的投资存在争议，或不计划在2022年前行使看涨期权。
4月15日CDL通过收购股权、认购新股的方式收购重庆协信远创实业有限公司51.01％的联合控制权，此外，CDL有权在六个月的期限内行使看涨期权，该期权仅期限为18个月，CDL或将于2022年前行使看涨期权，以获得协信远创约9%的实际权益，行使总价约为7.7亿元。
由于CDL董事会和管理层对协信的投资及其继续提供财务支持存在分歧，促使CDL董事提出辞职。
CDL表示，集团对协信的总投资包括44亿元人民币(8.968亿新元)的51%合营股权投资，2.3亿美元(3.117亿新元)认购协信发行的债券，以及6.5亿元人民币的营运资金贷款。
此外，CDL还就协信发行的债券提供了总额15亿元的流动性支持承诺，并就协信获得的一笔外部银行贷款提供15亿元的企业担保。这些投资总额为19亿美元。
业内人士分析，受到新冠肺炎疫情和房地产降温措施的影响，特别是在“三条红线”的监管指标下，国内房地产公司融资环境面临紧缩，流动性风险悄悄聚集。
因此，11月CDL委托德勤会计师事务所协助审查对协信的投资，并在年底之前完成对协信投资的最终评估。
在过去的数月，CDL面临亏损、内部人员动荡，为了挽回局面，摆脱动荡，CDL表示，集团将继续专注于成本控制和资本管理措施，继续推进长期增长计划。