新加坡从建国开始面临房荒，住房问题迫切需要解决，成了政府工作的重中之重。当时全国有40%的人口居住在棚户区。1960年2月，新加坡政府成立建屋发展局（Housing Development Board简称HDB），开始全面负责公共住房的开发建设，为国民解决住房问题。经过近五十余年的努力，新加坡建屋发展局共建造了约100万套组屋，让95%的新加坡人拥有了自己的住房，居住在组屋中的人口约占总人口的80%。组屋制度让“居者有其屋”成了社会现实，新加坡也因此成为世界上住房问题解决得最成功的国家之一；与此同时，新加坡的装配式建筑也在组屋的建设中得到了很好的发展。
正在建设中的新加坡政府组屋
组屋通常为塔式或板式的多层及高层建筑，早期建设的老式组屋多为6-10层楼高，老式的组屋最大的特点就是有很长的走廊，建筑外墙全部采用涂料粉刷，五颜六色的建筑外墙不仅可以节省成本、还易于翻新，同时也给人们带来了舒适的观感。
五颜六色的新加坡组屋
组屋通过户型的标准化设计，以及部品部件尺寸、安装节点的重复率来实现标准化，以设计为核心，采用EPC模式、工业化建造、信息化应用等进行建造，凭借各个环节之间的相互配套融合，使得组屋项目的预制率和装配率非常高，组屋项目的装配率达到70%以上，有部分组屋项目装配率达到90%以上，其中达士岭组屋项目装配率高达94%。组屋项目常见的预制构件类型有：预制混凝土梁、预制混凝土柱、预制剪力墙、预制预应力叠合楼板、预制叠合板、预制外墙、预制楼梯、预制防空壕、预制空调板、预制女儿墙、预制走廊栏板、预制垃圾槽、预制管道井、预制水箱等，经过几十年的发展，组屋的标准化设计和建造模式已日趋完善。
老式的新加坡政府祖屋
为提高标准化设计，提高施工效率，提高工程质量，降低建造成本，节能减排；针对组屋建筑体系及结构体系的标准化设计，新加坡政府制定了一系列的规范标准：如装配式图解指南、结构工程施工图纸指南、建筑工程和其他安装标准规范。对组屋的户型设计和模数设计，构件的尺寸设计、节点构造设计等都做出了明确规定。如，装配式图解指南中规定预制建筑外墙厚度为150mm，卧室与卧室之间的隔墙厚度为100mm，卧室与厨卫间、厨卫间与厨卫间的隔墙厚度为120mm；对于预制构件的形状也做出了相应规定，比如管道井的截面类型只能为C型、E型和F型。还对建筑细部的尺寸设计也进行了说明，比如滴水线、预留洞口、线槽的尺寸以及位置。
有了规范标准的指引，使组屋的标准化设计程度得到了大幅度的提高，缩短了设计周期和建造工期。同时，由于预制构件重复率高，同一种模具重复使用次数超过100次，预制构件厂在生产过程中大大降低了模具成本和构件生产摊销成本。重复的生产制作流程，不仅提高了预制构件工厂的产能，减轻了构件工厂的管理，预制构件的品质也得到了提升。
组屋的高标准化程度丝毫没有影响新加坡人对于建筑个性化的追求。设计人员在设计的过程中，通过对建筑户型，预制外墙、预制走廊栏板等的变换组合，搭配出不同的户型和建筑外立面，既满足了预制构件模具重复使用率的要求，也达到了建筑表现形式多样化的目的；使得组屋在标准化设计和个性化设计中得到了很好的结合，经过几十年的努力，新加坡政府组屋的表现形式已由当初的“千篇一律”转变成当下的“千变万化”。