CBRE世邦魏理仕近日发布的《2019全球优质写字楼租用成本调查报告》显示，受到经济持续增长、就业形式改善、以及部分市场内优质写字楼供应有限等因素的推动，亚洲继续主导全球最贵写字楼市场，在十大租用成本最高的市场中占据六席，其中中国占据四席。
尽管租金增幅放缓，香港中环（3,466美元/平方米/年）连续四年蝉联“全球最贵顶级写字楼”榜首。伦敦西区（2,397美元/平方米/年）位列第二。在过去一年持续表现强劲的香港九龙（2,246美元/平方米/年）排名上升至第三位。北京金融街（2,021美元/平方米/年）和北京核心商业区（1,906美元/平方米/年）分列第五和第六位。上海浦东和上海浦西租金同比录得微跌，各较去年下降一位至第12和第16位。深圳和广州分列第26和33位。
数据来源：CBRE研究部，2019年第一季度
CBRE亚太区租户研究部主管蔡咏嘉表示：“亚太主要城市核心商务区的租金创出新高。但受经济增长放缓以及地缘政治不确定性增加的影响，我们认为未来租金增长动能将有所减弱，租户选址时将更加关注成本效率的提升。”
总体而言，在CBRE持续追踪调查的122个市场中，有85个市场录得租金成本增长。新加坡成为亚洲地区顶级写字楼租金涨幅最大的城市，同比增长17.3%。
报告显示，截至今年3月底，全球市场核心区域优质写字楼租金平均同比增长3.6%，增速较去年提高1.2个百分点。亚太地区同比增长3.3%，是去年涨幅的两倍。
*“优质写字楼租用成本”是指地处市场最核心区位、最高品质写字楼空间的租用成本，包括租金、税金和管理服务费用。优质物业成本是高端市场（或广域市场）的主要判断标准。
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文章来源:CBRE世邦魏理仕