15号线闵行段的开发,进入一个科创新阶段。
新阶段最大的变化,为永德路上盖逐步成型。
该站点定位“上海智能医疗创新示范基地”,规划建筑面积68.4万㎡。
此前基地的设计方案中,提出突破性的设计风格。
螺旋式的组团布局融合了秩序与优雅,象征生命的自发美妙。
落地的方案,以规整的建筑组团为主。
内部水系将基地分割成若干岛屿,环形群房错落有致成流动空间。
未来,2万多高端人才将在此科研、生活,甚至成家立业。
配套的会议、展示、商务等中心,助力打造独角兽总部。
目前为止,基地引入了上海国盛、上海天亿、宝藤生物等企业。
新加坡运营商星桥腾飞也有意合作,对接多家生物医药巨头。
可以说15号线由南到北,将成为科创人才的乐园,各种大开发不断。
终点紫竹高新站,数码广场在建,白领和985学子将不愁消费。
广场建筑面积25.56万㎡,涵盖12万㎡研发空间、3700㎡小型剧场、3000㎡精品超市、3000㎡企业展厅。
数码广场改造旧有办公楼宇。7栋办公保留6栋,保有一贯高水准,迎接世界500强入驻。
剩余的办公楼,首层与B1层改商业功能,南侧变为沿街商业。
空间契合高新区与高校的青春色彩,开放式设计创造时尚潮流的内街。
向北的元江路上盖。几经调整,控规为1个商业+3个公共租赁,商办面积最终定为21万㎡。
其中18-01地块,容积率拔高到4.0,最高建筑高度由60米调整为80米。
KPF设计过一套概念图,开发将由南滨江、申通地铁操盘。
一街之隔的元江路、都会路合围的漕河泾颛桥科技绿洲,布局工业互联网+生物医药。
再往北的朱梅路站,命名“北杨AI小镇”。
AI小镇用地面积约54.3公顷,总建筑面积约74万㎡。其中科研约60万㎡,租赁住宅9.6万㎡,配套约4.4万㎡。
目前率先开工的,是华发路以南6个科研地块、2个租赁住宅。话事厅独家了解到,整座小镇投资超60亿元。
而国际大牌设计所GMP,为小镇打造了一套超前的园区概念。
小街区、密路网,在地块内组织步行通道、与广场、绿地构成的公共开放空间网络。
以华发路为轴线,高度由向北向南依次递减,并在朱梅路站高强度开发,达到多层次的业态布局。
触手可及的亲水空间,打破合围设计实现贯通,人群可直接步行到滨江。
在触摸到的亲水平台旁,会保留场地内原有的部分仓库和塔吊,塑造地区独有的景观风貌。
多样化的载体空间,形成集聚、交互、培育的完整生态链。
可以说小镇从硬件设施、场景应用、配套服务等方面做到了产城融合。
曾经的闵行、徐汇南部,存在感低到不行,但借力上海打造科创高地,这里正历经一场蝶变。未来已来,一段新的开发传奇即将诞生!