最近“电动车”在新加坡讨论度都很高，据说现在有80%的车主都在考虑未来换电动车！
（图源：8频道）
今年电动车在新加坡起飞可以说是“天时地利”。
一方面是网红电动车特斯拉来了；另一方面是今年新加坡财政预算案强推电动车，优惠政策不断加码，一波接一波~
电动车的普及，其实跟买房也有莫大的关系，一起来看看老黄的分析
特斯拉进入新加坡，卖得到底贵不贵
一波接一波的利好电动车政策
电动车主买什么样的房子？
特斯拉高调进军新加坡 补贴后价格贵不贵？
今年2月初特斯拉在新加坡正式开放了订单配置，一下子引爆市场，成为热点话题! 新加坡官网出现了Model S、Model 3、Model X三种车型。
不过目前只支持Model 3订购，其他两种显示“更新中”。
新加坡Model 3和中国一样提供的是标准续航升级版和高性能版。
出人意料的是从新加坡特斯拉官网推出订单配置看，售价比预期的价格还要低的多！
众所周知，新加坡买车贵，政府用各种税费去限制车辆数量。
考虑到预计的关税、注册费和退税，Model 3标准续航升级版为112,845新元，不含拥车证COE。
比早前媒体估计的价格还低了3万多新元。
Model3标准版
而高性能版Model 3 Performance的售价为154,815新元，不含拥车证，比预期低6万多新元。
Model3高性能版 （以上截图：来自特斯拉新加坡官网）
从上图我们注意到，两款车型都扣了总计 S$45,000 的补贴。
有人问那这个价格到底贵不贵呢？
这就要看跟哪里比了，跟中国和美国的售价比肯定是贵的。
但在新加坡，补贴后的特斯拉Model 3标准款售价，其实与新加坡现代IONIQ、起亚Niro的电动车价格差不多。
新加坡市面上一些电动车售价，包括COE （图源：Seedly）
而高性能版Model 3和宝马BMW i3s Electric 价格类似： Tesla Model3 = $200,817
BMW i3s Electric = $196,888
*注意以上价格已包含COE拥车证，假设COE为$46,002左右（COE价格随时变动） 所以跟新加坡同类电动车比，并不贵~
财政预算案为电动车普及铺路 几个新政策要注意
之所以特斯拉在新加坡能比预期便宜，主要还是因为新加坡政府的扶植和补贴 我们来看看扣掉的 S$45,000是怎么回事？
1）不久前官方宣布新加坡销售的全电动汽车在未来三年内，也就是从2021年1月1日到2023年12月31日均可享受电动汽车早期采用激励计划（EEAI）。
EEAI适用于个人购买，以及计程车或租赁公司的购买。
通过正式注册特斯拉，消费者可以获得额外注册费（ARF）45%的返还，目前该费用最高设定为2万新币。
2）从2021年1月1日到2022年12月31日这两年内，A1和A2范围内的清洁汽车的车辆废气排放计划(VES)延长折扣提高到25000新元和15000新元。
由于特斯拉是纯电动汽车，它们符合A1，并且在计划有效期内订购和交付时有资格获得25,000新元的回扣。
除了早前公布的这两个计划，在在今年2月底的财政预算案上面，电动车再次获得一系列优惠政策。 王瑞杰副总理表示，未来将拨捐3000万新币扶持电动车行业。
明年补贴再加码！2022年1月至2023年12月间购买电动车的人，额外注册费底限将调低至零元。
也就是说购买A1等级、额外注册费（ARF）不超过4万5000元电动车，将不用支付任何额外注册费。
换句话说，明年买特斯拉，比今年买再便宜2万5千新元！（等等党迎来了胜利）
新加坡的总体目标，是让大众电动车款的价格与同等的内燃式引擎车拉近距离。
所以上周交通部长王乙康又宣布新政策，明年起电动车的路税也将调低。
新加坡目前根据车辆的推进力计算路税，这无意中导致更节能的电动车需要支付更高的路税。
原本路税金额较高的90-230千瓦等级电动车，明年开始的路税可减少高达34％。
从不断加码的政策来看，新加坡是铁了心要推广电动车。
说来，老黄一直觉得新加坡环境非常适合电动车。 道路状况好、国土面积也不大，基本没有长途旅行的需求。正常个人使用，再怎么一天也跑不了200km吧。
现在电动车普及主要卡在充电设备还不够普遍。如果突然很多人买电动车，有限的充电桩可能供不应求。
假如晚上充不上电，白天就寸步难行，政府显然也注意到了这个问题。
所以除了从价格上补贴，当局还计划设置6万个充电点在公共停车场和私人场地。
目标是2025年之前，新加坡八个市镇所有HDB停车场会有充电桩，到了2030全部HDB都有充电桩。
（图源：早报）
总之，想买电动车的人绝对会考虑充电问题。而电动车推广之后，未来置业的人也一定会选择有充电配套的楼盘。
对组屋用户来说，房子距离组屋的停车场通常还有一段距离，充电还得惦记着。
总归比不上能在自家门口充电，现在就想要买电动车的朋友，要不要考虑先买个别墅？
肯特岗公寓的别墅目前在打折，门前就有停车位，可以自己安装个充电桩。
我们一起来看看这个西部的新公寓吧 Kent Ridge Hill Residences 肯特港公寓
地区：第5邮区，巴西班让
地契：99年
预计完工：2024年
楼盘总面积：3万平米
总单位数：548套公寓住宅
这个西海岸大型新楼盘被人称为拥有背山面海的“好风水”项目。
楼盘毗邻新加坡国立大学，背靠群山，面对大海。
交通方面离地铁不远，距离巴西班让地铁站(环线)540米，步行10分钟可到达。
新加坡正在升级改造这一区域，打造“南部濒水城市”公寓南部的巴西班让码头，即将搬迁到大士。
空出的土地将规划成为高级濒水住宅区。
项目地点非常清幽，和肯特岗公园（Kent Ridge Park）隔邻，是个绿意盎然的自然生态住宅区。 跟着老黄去实地看一看吧
Kent Ridge Hill Residences 楼盘占地广阔，楼盘预计兴建11栋5层小楼建筑，以及50间别墅。
公寓设施有50米标准泳池、网球场、瀑布小径、森林树屋等超过60种。
整个楼盘的建筑最高五层，是典型的低密度的建筑群项目，拥有独特魅力。
单位面积介于44平方米至192平方米，拥有的户型包括：
125个一卧房单位
51个一卧加书房单位
116个两卧房单位
87个里两卧加书房单位
91个三卧房单位
6个三卧加书房单位
12个四卧房阁楼单位
10个五卧房阁楼单位
36个四卧房分层屋契有地住宅
14个五卧房分层屋契有地住宅
所有单位均有Fermax智能家居系统，和名牌家电家具。 样板房欣赏
肯特港公寓的小户型现在已经卖得七七八八，相对销量较慢的别墅（屋契有地住宅）正在打折！
