美国知名机构近日发布“世界最强大国家”排名(Most Powelful Countries)，新加坡位列第二十。
该榜单由媒体《美国新闻》、《世界报告》、BAV集团以及宾州大学沃顿商学院的分析家拟定。他们调查了来自世界36个国家的20000多人，这些人是社会精英、商业决策者以及部分至少满18岁的普通民众。
从受访者对80个国家的5个属性综合判断分析得出最终的结论，这5个属性分别：军事力量、国际联盟、政治影响、经济影响和全球领导力。
全球前三名强大的国家分别是，美国、俄罗斯和中国。中国排名第三，有14亿人口，人均GDP为16696美元。
该组织评价，新加坡于19世纪作为英国贸易殖民地建立，是东南亚一个繁华的大都市，也是世界上最繁忙港口之一的所在地。人均国内生产总值高，失业率低，使新加坡成为世界上最富裕的国家之一。
“世界最强大国家”排名四到十名的国家依次是：德国、英国、法国、日本、以色列、沙特阿拉伯和韩国，这是韩国排名首次进入前十。新加坡排名第二十。
虽然遗憾新加坡没能进入前十，不过较去年也上升四个名次，这个拥有近560万人口的国家，人均GDP为94105美元，相对来说成绩也是非常不错的，毕竟新加坡在2019年取得的很多成就都非常的瞩目。
2019年新加坡成“全球最具竞争力的经济体”
根据瑞士洛桑国际管理发展学院发表的《2019年世界竞争力年报》，新加坡取代了“老大哥”美国，成为“全球最具竞争力的经济体”榜首。
洛桑国际管理发展学院从1989年开始发布榜单，根据235个指标，对全球63个经济体分四个方面进行评估：基础设施、经济表现、政府效率以及企业效率。
2019年新加坡依然是“最适合儿童成长的国家”
在176个国家排名中新加坡位列第一，成为“最适合儿童成长的国家”。而亚洲挤入前十的国家，只有新加坡和韩国。
报告指出：“新加坡是一个很适合孩子成长的地方，这里有很好的教育和医疗服务，也是全世界最安全的国家之一，几乎不存在威胁孩子长大的因素”。
2019年新加坡护照指数全球第一
根据英国知名顾问机构Henley & Partners2019年发布的最新护照指数显示（Henley Passport Index）新加坡和日本的护照一样都可在189个国家免签，被称为地表最强护照。拥有一本新加坡护差不多就可以通行全球了。
2019年排名亚洲第一的大学在新加坡
2019QS全球年轻大学排名中新加坡的南洋理工大学荣登榜首！这是NTU第六年获此殊荣。 除此之外2019年6月19日南洋理工还和新加坡国立大学一起拿到了世界顶尖大学的第11名，一起成为亚洲第一大学！
2019年新加坡成亚太最大数据中心
世邦魏理仕（CBRE）亚太区数据中心在接受新加坡《联合早报》采访时表示，假设每兆瓦的平均投资是800万美元（1088万新元），新加坡今年在数据中心发展方面所得到的总投资额达到约9300万美元，成为亚太最大的数据中心。
2019年新加坡食品安全世界第一
根据英国《经济学人智库》最新发布的《全球食品安全排行榜》中，新加坡荣登榜首，总分为87.4。
2019全球英语熟练度新加坡蝉联亚洲第一
知名英语教育机构英孚发布了一份2019全球英语熟练度指标（EF EPI），新加坡排名全球第五，蝉联亚洲第一。
新加坡从建国初期的”一穷二白”发展到”亚洲四小龙”之首，进入”新兴工业化国度”的行列，它近些年取得的成就令世界为之侧目。
如今新加坡已经成为近年来世界上经济发展最快和富有程度最高的国家之一。根据2018年的全球金融中心指数（GFCI）排名报告，新加坡是全球第四大国际金融中心。
在当前经济动荡多变的大环境下，新加坡以其发达的经济、稳定的政治、领先的教育以及完善的医疗服务体系吸引越来越多的人到此投资，同时也为新加企业带来更多商机。
作为全球房地产的风向标之一——瑞士联合银行（UBS）《全球房地产泡沫指数》每年都会对全球众多主要城市住房价格进行泡沫指数测算。
近期发布的2019最新版《全球房地产泡沫指数》火热出炉：新加坡荣登亚太地区榜首，也是全球房地产泡沫指数位于“公允价值”区间的四个城市之一。
泡沫小房产更保值
房产作为全球城市重要的资产指标，兼具居住和投资属性。房产价格中的泡沫情况也因此成为房地产购买者，在购置房产时的重要参考因素。
根据《全球房地产泡沫指数》的统计：
泡沫指数“大于1.5”的城市房产，可以理解为泡沫高风险大
泡沫指数“大于0.5且小于1.5”的城市房产，可以理解为有一定泡沫和风险
泡沫指数“大于-0.5且小于0.5”的城市房产，可以理解为泡沫很少，价格位于“公允价值”区间
而新加坡2019年泡沫指数为0.45，其房产是亚太区唯一位于“公允价值”区间的城市。事实上从2017年至今的连续三年报告中，新加坡分别以0.32、0.44、0.45位于亚太区第一。
稳定的排名和较低的泡沫指数，表现出新加坡房屋市场定价的合理“公允价值”，及房地产市场稳健发展趋势。
就在2019年9月，新加坡联合早报称：全球知名的英国富豪、戴森公司（Dyson）创始人詹姆斯·戴森，就来到了新加坡安家置产，甚至将其家庭理财团队也落户在了新加坡。作为英国富豪榜的第二位，詹姆斯·戴森的这一选择也展现出了新加坡独特的吸引力。
金融市场成熟促房产稳健
房地产市场具有一定投资属性，这意味金融市场的发展程度会对地产市场产生不小影响。而新加坡引以为傲的优势之一，正是其完善的金融制度，以及成熟的金融市场。
年度最佳交易所
据中国驻新加坡使馆经济商务参赞处消息，《联合早报》报道，新加坡交易所（SGX）连续第二年被评为“年度最佳交易所”（Exchange of the Year）。这个奖项是由金融监管新闻网站Regulation Asia颁发的。
新加坡交易所对此表示：该奖项认可了新加坡交易所有针对性地监管市场，并愿意和业界合作，提高整体的水平。
全球第三大外汇交易中心
国际清算银行（BIS）于2019年底公布了每三年一次的外汇调查报告。报告显示，全球外汇交易量大幅攀升，且大多数通过英国、美国、新加坡、中国香港以及日本等五个国家和地区进行。其中新加坡以6330亿美元的日均交易额，蝉联全球第三，亚洲第一。
随着亚洲货币交易量和电子交易量的增加，新加坡监管机构正与金融业合作，建立更成熟的外汇交易中心，扩建外汇市场基础设施，以改善亚洲交易时段的流动性和价格发现机制。
吸引全球金融机构纷纷入驻
正是由于新加坡成熟的金融市场和完善的金融制度，吸引了瑞士银行、瑞信、瑞银等众多国际知名银行、资产管理机构在新加坡设立亚太区总部，更有汇丰银行、花旗银行等上百家外资银行在新加坡开展业务。
在2019年底，全球领先的外汇主要经纪商JPMorgan （摩根大通）更准备在新加坡推出新的外汇交易和定价中心，扩大其亚洲业务范围。表明了对新加坡全球外汇中心的认可，更将进一步提高新加坡的金融竞争力，打造更优质的全球金融中心。
城市管理“优秀生”
除了金融对新加坡房地产市场的推动外，新加坡还有一张“底牌”，正是其高水平的城市管理理念和模式、健全的法制体系。
地理位置优越、气候宜人，新加坡在有限的城市面积内实现了约50%的绿化覆盖，超高的城市安全指数，全球名列前茅的教育质量，不断吸引著世界各地的财富和目光投向新加坡。
与此同时，新加坡政府在2019年底公布的《新加坡总体规划方案（2019 Master Plan）》，更体现了新加坡对于城市规划和长远发展的决心，为新加坡未来10年至15年指出了方向。
图片来源：新加坡市区重建局（URA）官网
《规划》依据新加坡的区域特质，对中心区、中部地区、东部地区、东北地区、北方地区和西部地区等六大区域，还进行了不同区域功能和定位的针对性规划。
比如在中部地区：新加坡即将建成的巴希尔班让（Pasir Panjang）连线公园。这个公园将连接西海岸公园和拉布拉多公园自然保护区，使前往公园的出行者离巴希尔班让终点站更近，从而能够一瞥新加坡世界一流的物流港口全景。
还有将于2025年通车的环线六期，这条备受期待的轨道线路将填补滨海湾和海滨之间的缺口，让这条环线轨道变为循环线路，使新加坡铁路系统更加完整；加上新的汤申-东海岸线和跨岛线（一期），也会使新加坡中部地区的交通可达性进一步提高。
交通更便捷，区域发展潜力更巨大，这也意味着该区域房地产项目的价值基础更牢固。
兼具生活、娱乐、商业和海运等诸多功能的中部地区，一直是新加坡地产的热门区域之一。
投资前景优秀
综上所述，新加坡房地产市场表现平稳，房价走势稳定上扬，房产泡沫成分少，利率保持低水平，是当之无愧的亚洲最佳房地产投资地。而且新加坡投资房产租金回报率也非常高，年平均回报率约3.3-4.0%。
经济学家摩根斯坦利认为，新加坡房市的上涨势头至少可以维持到2030年，这意味着在新加坡经济快速增长的情况下，新加坡房产市场依然有巨大的投资潜力。
※如有变化，以申请时最新内容为准。（图片综合整理自网络）
