孩子若已经21岁或以上，家长买房子时可直接登记在他们名下，但若孩子未成年则必须成立信托代为管理资产，因为未成年者在法律上不能拥有房地产。
那要如何设立信托呢？
负责税务与家族企业咨询的RSM新加坡会计师事务所合伙人叶慧敏说，可找银行或信托公司协助成立信托，信托委托人（trust settlor）也就是信托财产的拥有者与律师签署信托契约（Trust Deed），委任律师为受托人（trustee）暂时代替受益人（beneficiary）持有资产。
信托管理的资产没有限制，因此可包括新加坡住宅。
“信托是保存财富和规划继承安排的常见工具。在一些情况下，信托也有很大用处，例如照顾有特殊需求家属。”
由信托代为管理房地产有不少好处，Ascentsia Law Corporation董事邱民生指出，房地产可较容易地转让给受益人，不须经过昂贵且冗长的法律程序。此外，信托管理的房地产若符合相关条例，可获得债权保护。
若孩子，也就是信托受益人本来就没有房子，交由信托管理的房子可豁免缴付额外买方印花税。
熟悉本地税务条例的叶慧敏也指出，房子若出租，受托人代收的租金是须缴交所得税的。另外也要考虑土地法，例如非新加坡公民不得拥有新加坡的有地房地产。