冠病疫情对本地零售业造成冲击，市区重建局周五发布的房地产数据显示，零售空间租金连续两个季度下滑，第二季租金环比下滑3.5％，跌幅比之前一季的下滑2.3％有所扩大。
零售空间价格虽然也呈下滑趋势，但跌幅较之前一季的下跌3.1%略为收窄，至1.5%。
另外，零售空间空置率从第一季的8％，在第二季上扬至9.6％。
世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振伦表示，中央区的零售空间租金跌幅最大，环比下跌4.9％，主要是受到外国旅客入境限制和企业员工在家办公等举措的负面影响。
他预测说：“下半年租金跌势会加快，因为业主在平衡租用率和租金方面将面对更大压力。”
在办公空间市场方面，办公空间租金终止连续三个季度下滑的跌势，第二季租金持平，比前一季的下滑0.8％有所改善。
不过办公空间售价继续下滑，而且从前一季的下跌4％，在第二季扩大跌幅至4.3％。
仲量联行（JLL）新加坡研究与咨询部主管新加坡郑惠匀表示，第二季办公空间租金虽然持平，但如果进一步分析的话，将发现主要的中央商业区办公租金下滑2.3％，扭转之前一季上扬0.3％的涨势。
由于经济前景不乐观，大多企业都暂停搬迁或扩展办公空间计划，郑惠匀预计租金会继续下跌，甲级办公楼租金跌幅约12％，并可能要到后年才逐步复苏。