周岳翔 报道
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吉宝房地产信托（Keppel REIT）截至今年6月底第二季每单位派息（DPU）同比微升0.7％至1.4分。
上半年每单位派息则为2.8分，同比微升0.7％，按截至6月30日闭市价1.1元计算，年化派息收益率为5.1％。
信托昨天闭市后发布第二季及上半年业绩报告显示，第二季可派发收入同比微升0.4％至4746万元，包括500万元的资本收益。而上半年可派发收入达9478万元，包括了1000万元的资本收益。
这与去年同期保持平稳，主要是因为在去年5月收购了位于韩国首尔的T Tower，新加坡投资组合启动重要租赁，加上资本收益分配上升，以及贷款成本下跌。
相较于去年同期，信托第二季净房地产收入减少7.2％至2881万元。若是扣除了少数股东利益，归属单位持有者的净房地产收入为2471万，同比减少8％。
上半年净房地产收入减少5.4％至5897万元，归属单位持有者的净房地产收入则减少6.6％至5054万元。
此外，信托表示今年所有贷款已再融资，整体杠杆率为36.3％，利息覆盖率（interest coverage ratio）为3.5倍。
为了帮助旗下租户缓解冠病疫情的负担，信托拨款约1250万元作为援助，这包括全额转让房地产税回扣，以及让符合条件的零售租户免除租金。
信托资产组合的承诺租用率高达98.6％，加权平均租赁期为4.6年。
另外，位于澳大利亚墨尔本Spencer Street第311号的甲级办公大楼已在7月9日竣工，并与澳洲政府签下30年租约。
信托将在8月28日派息，单位注册的截止日期是7月28日。信托周一收报1.09元，涨0.93％。