周岳翔 报道
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尽管2019年我国的店屋交易总额同比下滑38.4％，在过去五年先升后跌，但分析师认为，这主要是因为市场供应有限，店屋对投资者的吸引力仍不减。
世邦魏理仕（CBRE）整理市区重建局房地产资讯系统（Realis）数据显示，去年店屋交易有119个，交易总额为8亿9327万元。相比之下，2018年的店屋交易则有168个，交易总额为14亿5159万元。以上店屋交易是根据买家申请的禁止转让令而得出。
有关的数据库没有对商业和住宅店屋进行区分，但保留店屋一般是商业用途。
世邦魏理仕研究部主管沈振伦接受《联合早报》访问时说：“店屋在本地原本就相当稀缺，因此整体交易会出现下滑并不值得过分担忧。”
根据市区重建局，我国有介于6500至7000个保留店屋。
房地产分析师王伽胜说，2018年店屋交易额会出现峰值，主要是投资者对店屋这类高档房地产的兴趣大增。
他指出，100是店屋交易的关键水平线，若交易量全年高于100个即反映购买店屋的情绪依旧高昂。另外，2019年店屋交易额接近15年平均值8亿9100元。
桥南路余仁生百年老店屋在去年12月以5400万元成交，排在2019年店屋交易额的第一位。它由位在牛车水的四间店屋组成，是余仁生在新加坡的首家店铺，目前仍是该集团的旗舰店。
针对余仁生店屋的最终成交价比6250万元的叫价低了13.6％，王伽胜指这个现象相当正常，因为店屋需求很“小众”（niche），对买家议价特别有利。
由于店屋售价原本就高昂，因此他预期今年店屋价格升幅不会显著，将介于3％至5％，视店屋地点而定，例如牛车水、丹戎巴葛以及如切路的保留店屋，就特别受到投资者的青睐。
在冠状病毒疫情笼罩下，今年首两个月的店屋交易有18个，交易总额为7526万元。
店屋交易以本地买家居多
仲量联行（JLL）研究团队预计，鉴于疫情关系，今年上半年店屋交易会放缓，但仍看好市场未来前景，因为店屋交易以本地买家居多，它们正积极评估投资机会，也在低利率环境下而享有较低贷款成本。
莱坊（Knight Frank）房地产投资与资金市场部主管罗凯杰指出，许多企业虽然已针对疫情制定了业务持续性计划，但他预期今年店屋洽商过程会拖长。
店屋市场目前仍保持活跃，有三间位在中央商业区的保留店屋正在求售，唯一的营销代理商莱坊透露，它们的售价介于910万元至1380万元之间，每平方英尺价格则分别为2967元（永久地契）、3190元及3687元（999年地契）。
据市区重建局2019年的整体规划，上述保留店屋被规划为商业用途，不仅向本地和外国买家开放，同时也没有受到额外买家印花税（ABSD）和总偿债率框架（TDSR）限制。