新增地铁线路使多个郊外地区连接到市中心，让乘客享有交通便利之余，也明显提高地铁站周围住宅项目的吸引力。
根据房地产行销和管理咨询服务公司PropertyGuru发表的新加坡房地产市场展望报告，兴建新地铁站将能够带动北部地区房地产市场的发展，例如在今年11月才通车的坎贝拉地铁站周围，便有两个执行共管公寓项目（EC）将在明年推出。
报告指出，我国地铁站总数已从2010年77个上升至2019年145个。
此外，该公司也看好其他中央区（RCR）的发展前景，认为它具有一定增值空间，例如其他中央区的非有地私宅平均房价从2010年第一季的每平方英尺1035元，上升42％至2019年第三季每平方英尺1802元。
报告指出，其他中央区的非有地私宅也更受租户欢迎，因为根据市区重建局统计显示，其他中央区的非有地私宅在2019年第三季租赁指数为110.2，而核心中央区（CCR）和中央区以外（OCR）则分别为105.2和104.5。
与此同时，PropertyGuru区域特别项目总监李富泉昨天在报告发布会上说，从宏观经济来看，虽然我国今年经济增长放缓，但他对于明年房地产市场发展前景却表示乐观，认为房价不会有太大起伏，这主要得益于政府过去制定一系列降温措施，例如总偿债率（TDSR）框架和个人买家要缴交的额外买方印花税（ABSD）。
他说：“TDSR保证了购屋者能理智贷款，因此就算整体经济下滑，购屋者不会因为偿还不了房贷而抛售房屋。”