黄康玮 报道
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克伦威尔欧洲房地产投资信托（Cromwell European REIT）以2亿4690万欧元（约3亿7800万新元）收购法国和波兰的六个资产，这是它首次进军法国办公楼市场。
信托昨天发表文告说，其中三个资产大部分由办公空间组成，并位于法国大巴黎地区（Greater Paris）。它的净可出租面积为36万3669平方英尺，租用率为95.9％，加权平均租赁期（WALE）为5.2年。主要租户包括埃森哲（Accenture）和雷格斯（Regus）。
另外三个位于波兰的资产中，两个大部分属于办公空间，其余一个则是纯办公房地产项目。它们已完全被租用，净可出租面积为36万9148平方英尺，加权平均租赁期为6.1年。主要租户有法国巴黎银行和摩托罗拉。
这六个资产的估值共为2亿4810万欧元，总租赁楼面为11万平方米，租用率98.7%。
文告指出，这项新收购的净初始收益率为7.4％，高于目前办公资产的5.8％。它预计这会增加信托的每单位派息。
信托首席执行长兼执行董事阁凌（Simon Garing）说，这次收购象征信托首次进军大巴黎地区的办公房地产市场，并且加大在波兰的版图。“此外，这些资产让旗下组合在地区、租户、涉及行业方面更加多样化，从而加强信托韧性。”
信托通过债务和股权融资来筹集资金。它昨晚宣布私下配售活动获超额认购，并会以每单位0.46欧元发行约3亿2609万新单位，以筹集1亿5000万欧元。
信托早前暂停交易，前天收报0.505欧元。它昨晚要求恢复交易。