黄康玮 报道
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全球房地产资产管理规模（AUM）去年同比上扬11.8％至2.8万亿美元（约3.75万亿新元），其中凯德集团（CapitaLand）连续三年成为亚太区基金管理之首，规模达613亿美元（约821亿3900万新元）。
根据最新发布的基金经理调查报告显示，每个基金经理于2017年所管理的资产规模与前年相比，增加了22.2％至176亿美元。
这是由亚洲非上市房地产投资协会（ANREV）、欧洲非上市房地产投资协会（INREV）与美国的全国房地产投资信托人委员会（NCREIF），向162个基金经理展开调查的结果。共有47个亚太区经理参与调查、有76个来自欧洲，37个来自北美洲，剩余则是南美洲与非洲的经理。
凯德集团总裁兼首席执行官林明彦回答《联合早报》询问时说，对于集团过去三年登上榜首他感到荣幸，并认为这重新肯定集团作为房地产领域的佼佼者。他透露，集团截至3月底拥有并管理价值910亿元的全球组合。
“我们将通过房地产投资与借助横跨零售、住宿与商业的优质全球营运平台，计划在2020年前将集团资产管理规模增加至1000亿元。”
全球排名第一的是黑石（Blackstone），资产管理规模达1938亿美元。排在后头的是布鲁克菲尔德资产管理公司（Brookfield Asset Management）和PGIM，它们的资产管理规模分别为1555亿美元与1279亿美元。
亚太区方面，凯德集团自2015年加入调查后，年年高居榜首。去年排在第二位的是丰树产业（Mapletree Investments），第三位则是亚腾资产管理公司（ARA Asset Management）。
报告指出，这三个基金经理的整体资产管理规模同比上扬近35％。
安保资本（AMP Capital）与澳大利亚房地产投资信托Dexus则分别排名第四和第五。
报告也指出，非上市房地产工具（non-listed real estate vehicles）占比全球房地产资产管理规模的83.3％，这包括基金、设立独立账户、合资公司，以及俱乐部交易。
非上市房地产工具是投资房地产的其中一个方式，其他方式包括直接购买房地产，或是通过交易所投资。
在亚太区，大部分的资产都投资在非上市基金或私募房地产投资信托，独立账户在排在后头。
报告也指出这行业有出现整合的趋势，全球有近四分之一的受访者表示，他们在过去10年来参与并购交易。
在本地方面，去年最显著的交易是凯德集团旗下凯德商务产业信托（CapitaLand Commercial Trust），以20亿9400万元收购亚洲广场第二大厦（Asia Square Tower 2）。