新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）究竟何时投资收购利达广场（Seletar Mall），成为昨天常年股东大会的重点讨论事项之一。
多名单位持有人对此提问，认为有关收购利达广场一事已经说了三年，而股票分析师也一直提到信托应会把该资产纳入投资组合，这给信托持有人带来希望，但不解为何未付诸行动。
对此，SPH REIT主席梁汉基说，利达广场由信托的保荐机构报业控股（SPH） 和商业伙伴所持有，因此还要看对方决定何时把商场卖给信托。如果报业控股决定脱售该资产，信托也必须评估是否要购买，以及决定到时是否为收购的好时机。
为何不收购裕廊坊？
此外，单位持有人也问及信托在区域物色新资产的情况，以及信托为何不收购早前推出市场的裕廊坊（Jurong Point）。
SPH REIT管理公司总裁练美英说，以裕廊坊的售价计算，净收益率为4.2％，如果收购该商场的话，对信托会产生很大的“稀释”作用。
职总企业合作社旗下Mercatus合作社今年上半年，以15亿7000万美元（当时约22亿新元），买下裕廊坊。
目前，信托投资组合中的两个商场项目为乌节路百利宫（Paragon）和金文泰广场（Clementi Mall）。信托在2017财年每单位派息（DPU）为5.53分，根据截至8月底的1元闭市价来看，收益率为5.53％。
梁汉基透露，信托目前正在探讨的市场不多，其中一个是澳大利亚。练美英则指出，信托目前还未接近“积极探讨”的阶段，意味着还未锁定收购对象。
信托持有人在大会上积极发问，其他问题包括如何处理大批租约同时到期的风险、是否有采用绿色资源、科技与电商对商场的冲击，以及如何打造吸引年轻购物者的商场文化等问题。
约280个单位持有人或代表出席大会。信托价格昨天无变动，收报1.05元。