李蕙心 报道
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私有化中等入息公寓绿和园（Ivory Heights）的集体出售过程进展缓慢，截至上个月27日，只有大约一半的屋主同意出售房子，离最低的八成还有一段距离。
负责该公寓集体出售计划的法律事务所日前向屋主发出通知，表明截至10月27日，在总共652名屋主当中，有361名签署了集体出售协议。这相等当公寓分层地契份额（share value）的55.17％。
公寓共有654个单位，但由于少数屋主拥有超过一个单位，因此只有652名屋主。
公寓必须取得更多屋主同意，以达到最少80％分层地契份额的要求，才能公开招标。《联合早报》向该公寓集体出售委员主席黄显庆（音译）询问时，对方表示无法透露最新数据。
这座位于裕廊东的公寓建于1986年，每个单位面积介于1668平方英尺至1948平方英尺。
负责销售的房地产经纪公司欣乐国际（SLP）一个月前发布文告说，公寓正在筹备集体求售，预示价高达13亿4370万元，每户平均可以获得至少200万元。
如果成功出售，这将是历来最高的集体出售价。
一些没有加入集体出售计划的绿和园屋主向本报反映，他们估计有100多名屋主暂时没有签名卖房子的打算，这相等于15％的分层地契份额。
这些屋主在仔细研究集体出售过程后发现了一些之前没有考虑到的问题，林明卫（44岁，讲师）是其中之一。他今年3月搬进以133万元购买的三卧房单位，花了13万元装修。
由于受到最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP）的限制，如果他现在卖掉房子，就得支付12％的卖方印花税（Seller’s Stamp Duty）。
他受访时说：“虽然我能通过集体出售卖掉房子获得大约200万元，但扣除卖方印花税后，找新的房子再另外装修就所剩不多，花钱又费力。”
在该公寓住了16年的廖翼然（56岁，公关顾问）则认为，公寓四周的公共设施齐全，而且景色秀丽，加上裕廊湖区发展完成后会有更多设施，如果搬离，实属可惜。
“我想好好地享受这些新设施，而且我预计，再过几年，我们的房子价值会随着裕廊湖区的发展后进一步上升，目前不应该急着卖掉。”
林明卫与部分屋主每周举行交流会，让其他屋主更好地了解集体出售房子的利与弊，尤其是不熟悉法律文件的年长屋主。他们希望屋主能按自身的情况考虑清楚才作决定。