本地一家房地产管理公司没有执照,九次非法处理房地产交易,结果公司和其董事双双抵触房地产代理法令,昨天认罪后被罚款。
Franks Property私人有限公司面对九项非法处理房地产交易控状,公司董事林群兴(70岁)则面对九项同意公司非法处理交易的控状。前者罚款11万5000元,后者罚款10万元,总共罚款21万5000元。
非法处理房地产交易 至今罚款额最重案例
这是至今非法处理房地产交易案件中,罚款最重的法庭案件。
Franks Property成立于1993年,被告林群兴是公司唯一股东和董事。房地产代理理事会(Council for Estate Agencies,简称CEA)2010年成立之前,被告和他的公司持有房屋代理执照。理事会成立后,房地产代理须向理事会注册,以便处理房地产交易工作。
林群兴并没有参加房地产代理课程或相关考试,以便注册为代理。他是在今年4月才参加课程,并在5月考试,但他考试不及格。
房地产代理理事会在2013年9月20日接获情报,获知Franks Property非法处理房地产交易,于是展开调查。
2014年3月26日,理事会的稽查员假装公众联络林群兴,表示想在远东购物中心租一个单位,向他查询。林群兴为他介绍了几个单位。
4月16日,林群兴和两名假装想租单位的稽查员见面。林群兴称,他从事房地产生意25年,处理过各类房地产的买卖和租赁。
稽查员过后表明身份,并拿走这家公司处理过的房地产交易资料。
2011年11月到2014年3月间,该公司九次非法处理房地产交易,包括住宅、店屋和店面等,大多数是在乌节路,其中一个住宅的成交价达800多万元。
被告在其中三次交易中共收取9万4900多元佣金。这是房地产代理理事会提控的类似案件中,涉及佣金数额最高的案件。