陈劲禾 报道
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本地零售空间供过于求，空置率攀升至五年来最高。
市区重建局昨日发布的数据显示，今年第三季的零售空间空置率为8.4％。这是当局2011年第一季开始追踪空置率以来的最高纪录。
房地产服务公司仲量联行新加坡的研究部主管郑惠匀说：“失业率攀升、冗员情况增加，消费者对工作没有安全感，进一步缩紧腰带，以致消费减弱。消费疲弱的问题，仍然困扰着零售市场。”
根据市建局的数据，租出的零售空间第三季减少了2万6000平方公尺，供应则增加了1万7000平方公尺。
截至第三季，全岛的零售空间共计603万6000平方公尺，空置空间有51万平方公尺。
零售空间的租金已连续七个季度环比下滑，今年第三季跌1.5％，但跌幅比第二季3.9％的跌幅小。
在第三季里，中央区的月租每平方公尺84.41元，郊区的则为75.42元。
分析师说，零售业处于低谷的当儿，面向大众的郊区购物商场仍然保持韧性。
高纬环球研究主管李敏雯说：“零售业唯一的亮点是郊区购物商场。郊区今年首九个月的吸纳量（absorption）共计4万5000平方公尺。这主要是因为新的郊区购物商场获得强有力的预租承诺。”
吸纳量是指新租下的空间，不包括续约空间。
李敏雯说，这些购物商场包括盛港的勘宝坊（Compass One）与榜鹅的水滨坊（Waterway Point），比如前者获得的预租承诺就超过九成。
根据高纬环球的统计，今年首九个月，整体零售空间的吸纳量为负1万4000平方公尺，意味着新租下的空间减少。
智信研究与咨询总监王伽胜说：“郊区购物商场的表现肯定会比市中心好，附近的居民就形成了购物群，对零售业来说，相当方便。”
办公楼空置率
攀至四年最高点
另一方面，市建局的数据显示，办公楼的空置率也攀至四年来的最高点，第三季为10.4％。办公楼租金则连续第四个月环比下滑，第三季跌1.1％，但跌幅同样收窄，比第二季3.5％的跌幅小。在第三季，中央区月租为每平方公尺97.60元，郊区的则为41.04元。