｜关注“新加坡眼”，输入“物流”“雅思”获得更多信息｜
2019年，我们定个小目标，先买它一套房。建屋局仿佛听到了我们的心声，于今天发布文告：预计将在明年推出约15000个预购组屋单位！
新推出的组屋集中在盛港、裕廊西和加冷黄埔地区。想要安家的朋友，敲黑板重点关注了！
预购组屋集中地区
根据新加坡建屋局的“官宣”，明年推出的新组屋数量为15000套，和今年18000套的数量大体一致，以保持稳定的组屋供应量。戳视频，感受一下未来愿景。
过去2年，三房式预购组屋的申请数是供房数的两倍！申请组屋的家庭往往要尝试2-3次才能成功。
上个月，三巴旺、盛港、义顺推出了1100套组屋，有3300个家庭参与了“年末新房大抢夺”，申购率为3。
登加市镇组屋（图片来自HDB）
好消息是新组屋等待入住的时间缩短了！
新加坡建屋局开心地宣布：未来你只需要等2-3年，就可以拥有新家了！
一个尴尬而不失礼貌的微笑
别嫌弃等待时间长，现在可是需要等3-4年的~
难怪新加坡广为流传的段子是这样子的：等待新组屋的时间太过漫长，当年申请房子的情侣，等3年后领房时，有的已经分手，为首付怎么分吵架了…….
虽然申请组屋难度相当大，依旧挡不住大家一波波抢房热潮！毕竟它有N多优点！
1.政府补贴多多
根据HDB今天发布的文书，2019年，首次申请预购组屋的家庭可以获得政府高达$80000的住房补助金。其中包括额外公积金住房补助金（AHG）$40000，特殊公积金住房补助金（SHG）$40000。
如果首次购房者买的是转售组屋，可以获得高达$120000的住房补助，补贴金额比3年前增加了50%。
2.相当便宜！10万新币住得高大上~
“2019年，我们将为大家提供高质量并且更加可负担的公共住房”，国家发展部长黄循财发表脸书这样表示。
“可负担”的组屋，可不是说说而已。一般来说，新加坡新组屋房价不超过年轻夫妇的五年收入。这让年轻家庭也有能力直接购买组屋。
今年群众大会，李显龙强调年轻家庭住房问题。
来来来，带你回顾一下今年新推的组屋，价格一个比一个惊喜~
今年11月推出的7214个新预购组屋单位的登加市镇，被誉为全新的森林市镇，出门便能看到花花草草，还可以提供中央冷气。三房式组屋最低售价才19万新币！
同时推出的义顺、淡滨尼、三巴旺等地区3802间预购组屋也是白菜价，可做参考。
(图片源自建屋发展局)
8月份推出榜鹅海景房和义顺新预购组屋单位的颜值是这样的~两房式组屋最低价仅7万新币。
Punggol Point Cove项目的五座组屋
外观美丽，价格更美丽~
3.义务翻新！
组屋在变老，政府会协助翻新和升级，屋主只需支付5%费用，其余的95%由政府津贴。
HDB推出的2019年愿景视频中，还专门提到升级组屋的计划，现在政府正在翻修建于1987年前的组屋，第二步将会翻修建于1897-1997年之间的组屋。
组屋外墙五年一粉刷，想刷什么颜色需要居民投票来决定！就是这么五彩斑斓~
那么问题来了，组屋这么多优点，到底怎么申请呢？！
组屋只售卖给新加坡公民和PR。
组屋分两种：新组屋和二手组屋，前者由政府提供预购项目，且购买者其中一人必须是新加坡公民。譬如，一对夫妇要申购新组屋，必须都是新加坡公民，或者其中一人是公民，另一人是永久居民。（有非永久居民外籍配偶的新加坡人，可申购非成熟市镇的二房式预购新组屋，但必须符合一些条件。）
购房两人都是PR，可在公开市场上购买二手组屋，但前提是必须在获得永久居民权满三年后，购买后必须在半年内卖掉国内外的私人房地产。
申请步骤：
一. 建屋局推出预售组屋：
建屋局会在报纸、HDB网站，和其他媒体发布新建预售组屋的信息，包括：位置、价格、单位数目。
有兴趣的买家需要查看自己是否有资格购买。
需要确定自己能否顺利拿到足够的贷款，有足够的资金支付贷款外的所需费用（定金、首付、律师费、保险等等）。
费用：在这一阶段不需要支付任何费用。
二. 提交申请
通过建屋局网站http://www.hdb.gov.sg/ 提交申请。
费用：需要支付10新币（visa/master）
三. 申请结果公布
申请期结束后，建屋局会在所有的申请人中抽签，排队，通知申请人排队号码。
申请者可在建屋局网站查看申请过程：http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyingNewFlatYourAppl?OpenDocument
费用：在这一阶段不需要支付任何费用。
四. 挑选单位
建屋局将用电脑抽签，确定申请者的排队顺序，并请成功的申请者去挑选自己的单位。
通知没成功排上队的申请者，他们这次不能选单位。
费用：需要支付OPTION FEE（CPF，NETS或现金）。
所需证件：
IC（公民卡，PR卡）
非公民需要带护照
孩子的出生证
结婚证
收入证明
CPF的证明
（更多详情在这里：http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyingNewFlatDocumentstoPrepareBring?OpenDocument）
五. 签合约
建屋局将邀请你去签合约，需要提交HDB的贷款合约或银行贷款合约。
费用：需要支付首付和印花税（CPF 或现金）
两房或以上的税率：
从HDB贷款的买家，付10%
从银行贷款的买家，付20% （其中5%必须现金）
六. 交房拿钥匙
预售组屋的房子，大概3年后可以拿钥匙。
费用：两房或更大单位：总房价的剩余部分（CPF或现金）。
希望每个人都可以购买到心仪的家~
相关阅读：
— END —
欢迎关注新加坡眼®
独立视角｜平实报道｜深度评论
