向协信伸出援手、以为能豪赚一发最后却血亏约18亿新元（折合人民币约87亿元），最后还弄得内部震荡与分裂的新加坡城市发展集团（CDL），日前发布公告称：已决定剥离其在协信地产的股权，以1美元的价格出售所持汉威重庆房地产开发（香港）有限公司63.8%的股份，接盘方为北京长圆产业投资管理合伙企业。
理由是避免参与这家资金紧张的中国子公司可能面临的“旷日持久的破产重组”。
据悉，汉威重庆持有协信地产80%的股份，相当于CDL持有协信51%股权。
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8个月暴亏约90亿，被债权人申请破产重整，面对这样的协信地产，昔日白武士CDL也是万万没想到。未避免被拉进泥塘，只能选择与其分手。并且，这也是CDL成立以来的首次全年亏损，2020年净利润亏损19.17亿新元，折合人民币92.93亿元。在协信的投资导致CDL计提了约合人民币86.3亿元的减值损失。据媒体报道，今年年初，CDL就协信资产成立了特别小组，讨论出售协信的资产。
对于行业来说，这场双方皆损的合作，是可以写进教科书的最惨收购案例。
但，CDL真的甘心吗？
对于协信而言，1美元被出售51%股权，到底是侮辱性更强些，还是伤害性更强些呢？
But，Business is business ! 抽离协信的CDL，也并没有“空手而归”。
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此次的接盘方北京长圆产业投资管理合伙企业（简称北京长圆）。【另有说法，北京长圆产业投资管理合伙企业只是推荐方，真正的接盘方为保弘有限公司。】
北京长圆成立于2019年4月22日，注册资金5000万元，由四川长秀蓉开、北京含光投资及中信正业资管分别持股50%、48%和2%。经营业务为非证券业务的投资管理、咨询和股权投资管理。
穿透北京长圆的股权可知，虽然四川长秀蓉开及北京含光投资持有了公司绝大多数的股权，但他们背后的股东却不是北京长圆的实际控制人。
实际上，北京长圆的执行事务合伙人是中信正业资管，该公司为中国中信集团旗下公司，由国务院实际控制。
然后，将时间倒退到3年前，中信旗下中信建投资本曾与启迪协信有过交集，双方计划携手在科技产业基金等方面开展合作。
而，启迪协信原先是由协信联手清华系背景企业成立的公司，后由协信全资控股。该公司目前持有启迪协信深圳科技园项目65%的股权，剩下35%由深圳市龙岗区人民政府实际拥有。
启迪协信深圳科技园区
据悉，深圳科技园区总占地超19万平方米，该项目七成空间为办公楼，两成为SOHO公寓，还有一成为停车场和零售空间等，总楼面面积超41万平方米，外加楼面面积超16万平方米的办公楼。科技园分四期开发，其中开发中的前三期已售得14.8亿新元。
此前，高纬环球（Cushman &Wakefield）对这个科技园的估值为18.05亿新元。
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所以，CDL的退出，是明亏实赚吗？
CDL表示：“董事会认为，剥离协信地产股权和与深圳科技园达成的协议符合集团的最大利益，因为这让集团得以退出对协信地产的投资。”
根据公告，CDL在剥离其在协信地产股权的同时，通过接管协信地产在深圳科技园区的股权，其在深圳科技园区的实际股权增至65%。对增持股份的考虑将被新加坡城市发展有限公司余下的1.17亿新元的协信地产债务敞口抵消。
加上今年2月24日，CDL以1.74亿新元从协信和平安手中购得深圳启迪协信科技园发展有限公司的84.6%股权，从而间接持有了深圳科技园区55％的股权的；以及此次1.17亿新元的债务敞口抵消，CDL仅用了不足3亿新元的价格就拿下了深圳科技园18.05亿新元的估值，这已超过此前CDL对协信的投资亏损（8.06亿新元）。
所以，CDL真的没有空手而归。
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另外，根据公告，一旦交易完成，北京长圆基金（或建议的买家）将成为协信远创的第一大股东。
启信宝显示，北京长圆基金的股东们，背后都站着大佬，北京光含其背后大股东是中国中铁，股东名单中更有华融、海航等国资大企；中信正业其背后大股东则是中信集团。
随着新股东的入股，再加上原有的吴旭和绿地，协信未来股东层面变化局势尚未可知。协信方面也表示“目前公司管理层稳定、团结且有战斗力。”
至于新股东将给予困境中的协信以何种帮助，协信方面表示“目前我们也尚未可知”。
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