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2018年对于碧桂园来说，可谓是内外不得安宁。
马来西亚国内频频爆出安全事故；而国外，沉寂一年左右的森林城市项目再度伴随着争议，被拉回舆论中心。
也就是在昨天马来西亚首相马哈迪表示：马来西亚将不再允许外国人购买位于柔佛州的住宅项目“森林城市”，马来西亚政府也不会就森林城市居住权向外国人发放签证。
“森林城市”是中国房企碧桂园近几年大力推广的海外地产项目之一，也是中国房地产商有史以来操作的最大单体项目。
其位于柔佛州新山地区，距新加坡直线距离2公里，占地面积约20平方公里，能够容纳约70万人。
项目主打的“新加坡旁、免税岛、永久产权”等宣传概念。
要知道，在11天前，也就是8月16日，碧桂园创始人、董事局主席杨国强还曾前往吉隆坡国会大厦拜访马来西亚总理马哈迪，会谈40分钟。
当时，碧桂园马来西亚区域公众微信号消息称，会谈中，马哈蒂尔总理认可了碧桂园集团所取得的成就，并表示将继续支持碧桂园集团在马来西亚的发展。
不料，11天后，马来西亚总理马哈迪改口称碧桂园森林城市项目不得向外国人销售。
碧桂园负责人表示报道不实。
碧桂园方面已向总理府核实，马哈蒂尔从未表示不向外国人销售。
而且碧桂园森林城市项目销售人士透露，目前项目暂未接到停售通知，仍可正常对外国人销售。
就在碧桂园借媒体否认之际，马哈蒂尔出席活动表态的视频在国内社交网络迅速传播，真相似乎已经揭晓。
森林城发展商碧桂园太平景私人有限公司强调，该公司向外国人售卖房产公司符合马来西亚法律，并将向首相办公室核实相关消息。
截至2016年，森林城市估计已售出价值约180亿人民币的单位，多达70%买家来自中国。
马哈迪近年来长期反对森林城市项目。
对于中国人购买森林城市楼盘，早在竞选时，马哈迪就展示出不满。“这不是中国投资，而是殖民。”
而在今年5月的一个场合，马哈迪就表示，我希望森林城市真正成为一个森林，它的居民应该是狒狒和猴子们。
众所周知，森林城市在项目成立之初受到马来西亚时任当局的大力支持。
当时的马来西亚总理纳吉布曾表示，森林城市将成为马来西亚新的经济增长重心。
要知道，森林城市项目的公寓每套售价高达25.8万美元，马来当地人普遍负担不起。
马哈迪就曾质疑森林城市项目的受惠人主要都是富有的外国人，他曾说：“我们没有足够的富人去买这些非常昂贵的公寓，所以你这是在引入外国人。”
对于马哈迪的反反复复，碧桂园也慌了。
碧桂园也发布声明表示：森林城市就像马来西亚其他发展计划，售卖房产给外国人时遵守所有法律和条例并获得相关批准。
根据国家土地法典第433B条文，外国人或公司只要获得州政府批准就可在马来西亚购地。
声明也表示并未向森林城市的买家发出永久居留证。
“我们正接洽首相办公室寻求澄清，因为我们相信一些媒体可能把马哈迪的言论断章取义。”
马哈迪在今年5月当选总理之前就放话，一旦当选，他将重新审核在马国的中国投资项目，如果中国公司将运营放在马来西亚、雇佣当地人、同时带来资金和技术，那就会受到欢迎。
但是，现在的情况完全不是这样的，“我们从这些投资中得不到任何好处，我们不欢迎这样的投资。”
不只是碧桂园森林城市项目，近来，我们看到，马哈迪加大了对马国中资项目的打压力度，马来西亚的执政联盟已暂停价值约240亿美元的中资基建项目，包括东海岸铁路和三条油气管道。
可以说这是马来西亚对中资项目的全面重新审查，只要不满足马哈迪提出的这几个条件，带来就业，带来资金和技术，都会躺着中枪。
说白了，他们欢迎的是可以持续创造税收和就业的实体产业，而不仅仅是短期带动GDP发展，赚一票走人的基建和房地产业。
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