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根据新加坡8频道新闻，联合早报，以及海峡时报报道，标普全球评级昨天发布的报告指出，尽管比半年前缓慢，但亚太区抵押贷款继续扩大，而货币政策则仍然高度宽松。
一份最新报告指出，降温措施与宽松的货币政策，让新加坡等亚太国家与地区成功控制房屋价格的膨胀。
标普全球评级（S&P Global Ratings）昨天（6月7日2018年）发布的报告指出，尽管比半年前缓慢，但亚太区抵押贷款继续扩大，而货币政策则仍然高度宽松。
标普的经济师指出，与此同时，本区域多个市场也实施降温措施控制房价。在中国与新加坡，这些政策在控制房价方面取得了一定的成功。
报告也指出，新加坡组屋的价格仍然持续微跌，而私宅继长时期走低后今年第一季有所好转。
“新加坡私宅价格对外来的需求敏感，随着全球经济表现好转，私宅价格也上扬。不过，如果房价持续上扬，私宅住户可能会转而购买组屋作为替代房屋。”
报告说，新加坡与香港的房屋交易都增加，部分原因是这两个城市的经济活动强劲与全球经济环境利好的关系。
相比之下，中国与澳大利亚的楼市则进入放缓周期。报告指出，由于将有更多供应，澳洲住宅市场放缓，尤其是悉尼。“多个住宅市场的指标，包括住宅交易与房屋开工率都在显示周期性下滑情况。宏观审慎政策有效减缓尤其是投资者取得的新抵押贷款。”
报告指出，亚太区房地产企业的信贷质量大体上好转，随着贷款成本仍低，利息覆盖率（interest coverage ratio）上扬。不过，新加坡与中国房地产公司的利息覆盖率为区域最低。
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