点击查看：新加坡实时疫情
建屋发展局 2021年5月，又出了6373个新屋子供新加坡公民申请咯！
这次的项目囊括了两部分！
其中的3,879个BTO单位，分布在Bukit Merah，Geylang，Tengah和Woodlands的四个项目中。
另一部分是遍布各个城镇和地区的2,494个SBF单位。
下面椰子就带大家具体看一下这些个新单位的的环境、价格、房子的具体情况！
来源：SeedlyReads
让我们抓紧时间！一起来围观吧！
登加花园的位置和单位选择！
登加区在新加坡的西部，属于未来规划的新市镇。
在蔡厝港以西南、裕廊东和裕廊西以北和武吉巴督以西。
登加地区原先是一个军事禁区，现在则是继1990年榜鹅市镇以来的、首个建屋发展局规划的新市镇。
来源：HDB
总共套数：782个单位
组屋类型：灵活2房式、4房式或5房式。
该开发项目包含七幢15层高的住宅楼。
来源：HDB
登加新市镇的吸引力和特色！
登加花园会是新加坡第一个将房屋开发项目与与该地区周围的绿化融合为一的新型市镇。
它的一个最主要吸引公众的点就在于：它有大约100米宽和5公里长的森林走廊，走廊连接西部集水区和中央自然保护区，这为居民提供了一种像是生活在森林般环境中的全新生活体验。
该地块将靠近新建的Hong Kah MRT ,使其更接近裕廊湖区。
登加花园还会是第一个没有汽车的HDB小镇，旁边挨着郁郁葱葱的绿色公园。
以上图源：HDB
另外，登加花园的屋主，还可以订购使用由中央系统提供的空调。这种公共住房系统在新加的尚属首例！
麦波申Weave ！
芽笼的MacPherson Weave则有216个二房式灵活单位、156个三房式和1010个四房式单位供申购。总共合计：1382个组屋单位可供选择！
在麦波申地铁站附近，预计2026年第一季竣工。
总共套数：1382个单位
组屋类型：有2房式、3房式和4房式
麦波申Weave的特点和优势
麦波申Weave位于麦波申MRT旁。
波申Weave由7个住宅街区组成，住宅楼层由15层到19层不等。
麦波申Weave将建造成为具有环保的功能定位：
比如能量再生型电梯的配置，以此来减少能源的消耗。
另外，公共区域内还会安装智能照明，以减少能源使用。
Woodgrove Ascent
非成熟市镇兀兰的Woodgrove Ascent是四个项目里最大型的一个。
1540个单位涵盖了灵活性的二房式单位至五房式单位。
四房式单位不含津贴的售价从27万5000元起跳，是四个项目里同类型单位中最便宜的。
项目预计在2025年第三季竣工。
总共套数：1540套
组屋类型：2房、3房、4房、5房
Woodgrove Ascent 的优点
Woodgrove Ascent周围有市民中心和购物中心环绕。
该开发项目由7个住宅街区组成，高度从15层到25层不等。
顾名思义，Woodgrove Ascent会是附近最高地基的开发项目。
Woodgrove Ascent还拥有一系列的娱乐设施，如儿童游乐场和成人/老年人的一站式健身中心。
它的住宅楼顶部还将设有屋顶花园和多个停车场。
相信这里会成为居民放松心情的理想场所。
项目内还包含一个个托儿中心和居民中心。
以上图源：HDB
Telok Blangah Beacon
总共套数：175套
组屋类型：3房式、4房式
该住宅楼高38层，由105个三房式和70个四房式单位，四房式单位不含津贴的售价从60万2000元起跳，是本轮组屋销售活动中售价最高的。较低层还配有综合商业设施。
靠近地铁站：最近的MRT站有Labrador Park MRT站和Telok Blangah MRT站。
该项目的竣工期也比另三个项目长，预计2027年第一季完工。
Telok Blangah Beacon非常抢手!
它还紧邻社区俱乐部、和两座公园附近。
这个BukitMerah项目将是2021年5月最昂贵的项目，从S$4190003个房间，超过4个S$600000个房间。
成熟市镇与非成熟的各项对比！
在这四个项目中，Tengah和woodland的属于非成熟市镇，所以价格一定会比后两个来得便宜不少，发展空间也相对更大！
对于没有太多经济实力的年轻人来说，也是择业的首选哦！
下面我们就一起对比一下，这两个项目之间的价格和房型的对比。
HDB 非成熟市镇：
Tengah 登加Woodlands 兀兰
| 2021HDBBTO 非成熟市镇 | Garden Bloom 位于登加 | Woodgrove Ascent 在兀兰 |
| 地产类型 | 非成熟 | 非成熟 |
| 总共套数 | 782 | 1,540 |
| 房型选择 | 灵活式2房4房5房 | 灵活式2房3房4房5房 |
| 价格范围不包含政府补贴 | 灵活性两房(第一种类型）新元113,000 – 新元137,000 灵活性两房(第二种类型）新元132,000 – 新元167,000 4房式新元299,000 – 新元359,000 5房式新元404,000 – 新元495,000 灵活性两房(第一种1类型）新元98,000 – 新元119,000 |
灵活性两房(第二种类型）新元121,000 – 新元148,000 3房式新元185,000 – 新元219,000 4-Room新元275,000 – 新元373,000 5-Room新元372,000 – 新元491,000 |
| 可选屋子的时间 | 2021 7月至2022 三月 | – |
| 预估完成日期 | 2025年第三季 | _ |
| 预估拿到锁匙时间 | 2027年3月底 | _ |
| 离得最近的快速公路 | Pan-Island Expressway (PIE) Kranji Expressway (KJE) |
Seletar Expressway (SLE) |
| 最方便的购物中心 | West Mall | Marsling Mall Causeway Shopping Centre The Woodgrove |
| 附近的地铁设施 | Hong Kah MRT和Tengah Plantation MRT | Marsiling MRTWoodlands MRTWoodlands South MRT |
登加地区最近的HDB BTO是于2020年发布的：Garden Court 和Garden Terrace。
以上图源：HDB
之前的价格区间是介于灵活性二房的新币101，000至五房的487,000新币之间。
可以看到，价格还是一直在差不多的范围内徘徊。
对于成熟区市镇的竞争向来是最为白热化的所在！！
这次推出的两大地点位于红山和芽笼。成熟地点的地理位置是买房者最为看重的一大因素！因为房子的短期升值空间和搬进去之后周边的生活方便程度，对于买房人来说都是头等重要的大事！
下面就一起来看一下，这两大工程的具体区别：
HDB 成熟市镇：
红山芽笼
| 2021HDB BTO | 成熟市镇 Telok Blangah Beacon 位于红山附近 | MacPherson Weave 在芽笼 |
| 地产类型 | 成熟区 | 成熟区 |
| 总共套数 | 175 | 1,382 |
| 房型选择 | 3房式4房式 | 灵活性2房式3房式4房式 |
| 价格范围不包含政府补贴 | 3房式新元419,000 – 新元504,000 4房式新元602,000 – 新元710,000 |
灵活性二房式 (第一种类型）新元180,000 – 新元210,000 灵活性二房式（第二种类型）新元235,000 – 新元269,000 3房式新元343,000 – 新元405,000 4房式新元489,000 – 新元626,000 |
| 可选屋子的时间 | 2021 7月至2022年3月 | _ |
| 预计竣工时间 | 2027年第一季度 | 2026年第一季度 |
| 预测拿到锁匙的日期 | 2028年九月底 | 2027年9月底 |
| 最近的公路 | West Coast HighwayAyer Rajah Expressway | Pan Island Expressway (PIE) |
| 附近的商场 | Alexandra Retail CentreVivoCity | Paya Lebar SquarePLQ MallSingPost Centre |
| 最方便的地铁站 | Telok Blangah MRTLabrador Park MRT | Macpherson MRTMattar MRTPaya Lebar MRT |
| 周围学校设施 | MOE Kindergarten @ Blangah RiseBlangah Rise PrimaryRadin Mas PrimaryCHIJ St. Theresa’s Convent | Canossa Catholic Primary Geylang Methodist Maha Bodhi Manjusri Secondary Nexus International Lifelong Learning Institute |
注意⚠️：大家可以在2021年5月31日（周一）晚上11：59之前在网上申请。
成功的申请人由电脑投票决定，而不是先到先得哦！
黄金地点最贵71万新币！快赶上公寓价格了！！
这次在成熟社区，最抢手的项目莫过于 Telok Blangah Beacon。
直落布兰雅Beacon有105个三房式和70个四房式单位。四房式单位不含津贴的售价从60万2000元起跳,最贵则为71万。
此项目楼高38层,而且就在直落布兰雅地铁站附近。
会不会成为另一个天价二手组屋转卖价，值得我们拭目以待！
还记得那些天价的黄金地点转手组屋吗？
天价达士岭四房式组屋
新加坡的达士岭组屋就不用说了，地标式建筑之一，称得上新加坡组屋鼻祖！
去年上个月6月阻断期才一结束，全岛就有8个组屋卖出“百万天价”。其中达士岭的一个四房式单位，就是售价最高的。
同时创下四房式单位转售价的新高——118万6888新元!
位于碧山的Natura Loft五房式私人组屋也曾卖出121万的贵价！
高出天际！有没有？！
近年来，百万元的转售组屋已经越来越让人习以为常了！
专业人士分析了各种各样的原因，主要包括：
房子地点！！！
房子在整套里的方位！
屋契还有90几年，屋子很新！！
窗外风景优美！
对于急切的买家来说，选择地点好、设计优的二手新组屋是比公寓更务实的选择！
有很多年轻人，虽然两公婆收入都很不错，但还是愿意买转售组屋，其中一个最重要的原因是：
他们的想法非常务实！并没有觉得非要住抬高身价的公寓不可！
同样是七八十万，甚至上百万新元，公寓可以提供的面积比组屋小很多，位置也不甚理想。选择还是不够宽阔！而组屋则相反，这么高价的组屋购买范围，一定能买到最好的市面上最好的二手组屋！
以上图源：8视界
另外，现代组屋的设计不但多样化，还更有隐私，周围设施也不多。
最大的差别就是没有游泳池、网球场、健身房，但组屋区的儿童游乐设施和运动设施甚至比公寓还齐全。
而那些当初买了新BTO的卖家，住满五年最低期限后，又可以提出20%或是30%的价钱售出！真是何乐而不为
注意疫情导致竣工延迟！！
在2021年5月的BTO中，红山的Telok Blangah Beacon预计竣工时间最晚。
下面是四个项目的预计完工时间，供参考：
1. 登加花园：2025年第3季度2. 麦波申Weave ：2026年第1季度3. Telok Blangah Beacon：2027年第1季度4. Woodgrove Ascent：2025年第3季度
对于正在还在建造的BTO项目，HDB表示，他们正在密切监测施工进度，并将与承包商合作，以期满足修改后的竣工日期。
HDB还力求采取措施，减少延误的时间。比如说：尽可能在星期日和公共假期进行噪音较小的建筑活动。
除了之前6到9个月的延迟之外，预测正在进行的项目还会再推迟3个月甚至更长时间竣工。
而每个BTO项目的实施进度也会不尽相同。以上图源：hdb
有意向的小伙伴们一定要抓紧研究自己想要的那匹黑马，提前下手！
毕竟买到理想的居住空间，住得好才是人生最大的乐趣啊！好好珍惜眼前的幸福吧！
【相关阅读】
新加坡一大批诈骗犯落网！你最近也接过这样的电话么？
新加坡诈骗奇案！她以李光耀名义诈骗，14年骗了20万！
点击进入椰子小程序了解更多👇
疫苗接种 | 入境中国 | 到访地 | 感染群
