万事通说
豪华海景公寓五月大促！两成首付入住，免三年月供！发展商出大招了~
时间进入了五月，大家喜闻乐见的楼盘促销又来了！
这次推出促销活动的是一处高端公寓楼盘，位于新加坡南部的吉宝湾，拥有180度无遮挡壮丽海景，设有游艇泊位，步行可以到达地铁站。
新加坡最大的购物中心VivoCity位于住家附近，同样步行即可到达。这处滨海豪华公寓，就是：吉宝湾丽珊景（Corals at Keppel Bay）。
五月促销详情如下：
- 支付两成首付即可入住，前三年免月供，零房贷。
- 三年之后，发展商承诺向买家支付8%的现金回扣。
- 促销户型：一卧和两卧
发展商吉宝置地(Keppel Land)，是新加坡的支柱企业：吉宝集团旗下的房产子公司，实力雄厚。
这次推出的五月促销力度巨大，一卧公寓折后净价129万7千新币起售，两成首付即可入住，三年0月供。精明的投资者可以计算一下支出和回报。
地理位置优越
坐拥区域核心
Corals at Keppel Bay楼盘位于新加坡的南部核心区域，具体地点看谷歌地图，距离港湾地铁转换站约500米，步行8-10分钟到达。
开车到CBD中央商务区域，只需短短数分钟车程。
港湾地铁站旁边的Vivo City购物中心，是新加坡最大的购物中心，众多国际品牌的旗舰店所在地，人潮汹涌。
著名的圣淘沙岛，和Corals 楼盘隔海相望，通过Vivocity的步道可以直接走过去。
再看一个比较大的区域地图。
Corals公寓的位置，距离CBD中央区约5公里，乌节路约6公里， 5-8分钟车程即可到达。
乘坐公共交通的话，2站地铁即可到达丹戎巴葛金融区，4站地铁到达政府大厦CBD区域。
99年地契
国际知名设计师亲自操刀
拥有99年地契的吉宝湾丽珊景属于大型海景公寓楼盘，占地达3万8千平米，设计兴建11栋小高层建筑，总计366个高级公寓单位，包括了一卧到四卧的各种户型，于2016年建成完工。
吉宝湾丽珊景邀请了世界著名建筑设计师：丹尼尔•里伯斯金(Daniel Libeskind)操刀设计，整体采用富有现代感的流线设计，3米的室内挑高，为住户提供豪华舒适的居住空间。
下图这位帅大叔，就是丹尼尔•里伯斯金。
他的代表作包括了世贸中心一号大楼，柏林犹太博物馆等知名建筑。
一卧、两卧惊喜促销
超高出租汇报率让你好买好租
Corals楼盘参与这次五月大促的，是一卧和两卧的公寓户型。
一卧公寓面积介于570-592平方尺之间，定价在140万新币上下，扣除发展商承诺的8%回扣后，净价在130万新币上下。
两卧公寓面积介于969-1012平方尺之间，定价在206万-225万新币区间内，扣除发展商承诺的8%回扣后，净价在190万-207万新币区间内。
我们举个具体的例子说明。下图的一室一厅一卫+储藏室户型，面积581平方尺(54平米)，7楼定价141万新币。
- 签订OTP合同2个星期内，买家支付两成首付28万2千新币
- 支付印花税，拿钥匙入住
- 36个月内，免房贷，0月供
- 36个月后，办理贷款，支付剩余80%房款，交易完成
- 发展商支付8%的现金回扣11万2千8百新币
- 折后净价129万7千2百新币
新加坡的高端楼市租金是非常强劲的。吉宝湾丽珊景最新半年的市场租金，一室一厅公寓的月租金在3100-3450新币之间。
三年零月供的期间，如果屋主出租公寓，一室一厅公寓将带来12万新币左右的租金。
下图的两室一厅两卫+储藏室户型，面积969平方尺(90平米)，4楼定价206万新币。扣除发展商承诺的8%现金回扣后，净价189万5200新币。
吉宝湾丽珊景两卧户型最近半年的市场月租金在4000-5200新币之间。三年零月供的期间，两卧公寓预计会收入15万-18万新币的租金。
南部濒水计划执行在即
升值空间无限
文章的最后，有必要提一下Corals公寓的区域发展前景。
2019年八月的国庆群众大会上，李显龙总理在演讲中提到了南部濒水区域的重点规划。
“这是个2000公顷的优越地段，面积是目前滨海湾的六倍……这是一次机会，可将南部濒水地区重塑为集居住、工作与休闲于一体的新场所。我们将在布拉尼岛上兴建新景点，如同圣淘沙的环球影城一般，成为新加坡旅游的新热点。”
大家注意看一下南部濒水地区的规划图。、因为正在五月大促销的Corals at Keppel Bay楼盘，就在这里——即将发展成住宅新区的吉宝俱乐部右侧，布拉尼岛的左侧，圣淘沙岛的正上方。
从滨海湾金融新区，到圣淘沙名胜世界，滨海湾金沙综合度假胜地，裕廊湖区。近二十年从无到有的事实告诉我们，永远不要小看新加坡政府的规划能力。
感谢阅读本期萝卜点评，有意向的读者可以微信进一步咨询Corals at Keppel Bay楼盘的促销详情。
我们下期见！
新加坡万事通房产专栏作者彭威 – 您的新加坡房产小管家
我来自美丽的江苏。1996年来到新加坡，毕业于南洋理工大学。2009年，从事房产经理人。现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事（CEA 注册号：R042525J）。 从业11年来，每每为客户找到称心如意的房子总是由衷的开心。国内客户常见问题，我都会为您一一解答。初到新加坡，生活上的各种小问题，我也会尽力协助。希望我的客户多，朋友更多。
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（*截稿前更新）
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