萝卜点评，万事通说房事！
新加坡3月楼市的销售数据新鲜出炉！
多个项目在3月开盘，直接带动了销售数据上升。整个月售出1054个私宅单位，是去年十一月以来的新高。
我们来看一下具体数据。
2019年度3月销售前三楼盘列表
数据来源自URA, Squarefoot
Treasure at Tampines（聚宝园）
三月销量冠军： Treasure at Tampines （聚宝园）
Treasure at Tampines楼盘，位于新加坡东部18邮区：淡滨尼区域内。
Treasure at Tampines是本地有史以来最大型的公寓楼盘项目之一，占地达6万5千平米，设计兴建超过2200个公寓单位，是当之无愧的‘霸级项目’。
Treasure at Tampines的前身是淡滨尼阁 (Tampines Court) 。 2017年8月，淡滨尼阁集体出售成功，以9.7亿新币的价钱出售给森联集团 (Sim Lian Group) 。
楼盘的具体地点位于淡滨尼11街，距离最近的四美地铁站 (Simei) 约600米，10分钟步行可到达。
距离东部枢纽：淡滨尼地铁转换站(Tampines Interchange)约1.6公里，公寓提供免费往返班车。
本地最富盛名、也是最难进的国际学校：联合世界书院(UWC)东部校园， 距离Treasure at Tampines不到3公里，短短车程即可到达。
Treasure at Tampines 楼盘设计兴建29栋12层高的小高楼建筑，总共2203个一卧到五卧的公寓单位，基本是南北朝向，预计于2023年底前建成。
占地6.5公顷的广阔小区内，将会建造多达128种丰富多彩的亲家庭公寓设施。足不出户，尽情享受精彩生活。
Treasure at Tampines的优质三卧户型，三室一厅+工人房，面积96平米（1033平方尺），按不同楼层和朝向，成交价在128-138万新币区间内。
萝卜综合点评：
这么大的盘，足够多的公寓设施，可以尽情活动，四处奔跑，孩子们应该会很喜欢。
适合四口之家的优质三卧户型，130万新币出头可以拿下，这个价钱在现在的市场上还是不错的。
示范单位在淡滨尼地铁站旁边，最好还是到实际地点走一圈，感受一下去四美和淡滨尼两个地铁站的实际距离。
注意小区有一边面向PIE高速公路，而且距离很近。不喜欢吵闹的家庭尽量选择面向11街的单位。
The Tre Ver
三月销量亚军：The Tre Ver
The Tre Ver楼盘，3月份销售131间。
作为前三名里唯一一个不是当月新盘的项目，这个销量可以说是相当亮眼了。
The Tre Ver楼盘位于全岛中部，属于其他中央区 (RCR) ， 距离市区不远。
从The Tre Ver楼盘出发去乌节路，仅仅6公里，10分钟车程。去莱佛士CBD和珊顿道金融区，也只有8公里距离。
The Tre Ver的具体地点，距离波东巴西地铁站约580米，距离兀里地铁站约700米，步行都可以到达。
斯坦福美国国际学校近在咫尺。
兀里地铁站东侧的比达达利区域，是政府未来五年重点规划的区域之一。大量工程正在建设之中，包括了大型住宅新区，购物中心，公园和人工湖等，极富发展潜力。
The Tre Ver属于99年地契的大型公寓项目，占地约1万8千平米。
小区设计兴建5栋层高19-20层的高楼建筑，4栋7层的小高层， 总共729个一卧到四卧户型的公寓单位，预计于2021年整体完工。
发展商是实力强劲的华业集团（UOL），具有丰富的中高端房产开发经验。
优质两卧户型，拥有新加坡市场罕见的入户花园设计，面积69平米（743平方尺）。
根据楼层和朝向不同，成交价在120-125万新币之间。
萝卜综合点评：
兀里——波东巴西区域是一个价值长期被低估的地区。如今借了附近比达达利新区快速发展的东风，或许能有一波增长助力。
The Tre Ver楼盘本身的定价适中，户型设计很好。全岛中部的位置，去哪里都很方便。
是一个综合性价比不错的大型公寓楼盘。
The Florence Residences(悦湖苑）
三月销量季军：The Florence Residences (悦湖苑)
The Florence Residences是3月新开盘的超大型公寓新盘，具体位置介于高文地铁站和后港地铁站之间。
距离后港地铁站770米，距离高文地铁站1公里左右。两个地铁站旁边都有商场。
周边属于成熟市镇区，商铺林立，美食众多。
本地SAP学校之一的圣婴小学，在住家一公里范围。
The Florence Residences楼盘占地达3万6千平米，设计兴建1410个公寓单位，公寓设施超过100种，预计于2023年第一季度之前完工。
80米大型泳池，网球场，篮球场，太极草坪，慢跑小径，户外电影场地，休闲娱乐设施应有尽有。
The Florence Residences的两卧+书房户型，面积65平米（700平方尺）。
根据楼层和朝向不同，成交价在101-105万新币之间。
萝卜综合点评：
这又是一个超过1000户的超大型公寓楼盘，位于成熟市镇，适合家庭自住。一公里内有不错的学校。
萝卜查了下数据，发现这个盘的不同户型，尺价没拉开差距。
看几个最近成交记录：
484平方尺的一室一厅， 12楼销售尺价1486新币每尺，总价72万新币。
700平方尺的两卧+书房，6楼销售尺价1481新币每尺，总价103万6千新币。
1001平方尺的经典三卧，13楼销售尺价1464新币每尺，总价146万6千新币。
喜欢这个盘的朋友，萝卜建议，买两卧。捡最好户型的两卧买。
相似定位的三卧公寓，在市场上有更好的价位选择。
今天的萝卜点评就到这里，有疑问的朋友可以微信进一步咨询。我们下期见！
彭威
新加坡万事通房产专栏作者
彭威：毕业于南洋理工，后职任高级数据分析工程师多年，现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事近十载（CEA 注册号：R042525J）
初到坡，瘦高，好友称萝卜，岁月蹉跎，如今高而发福，好友依然称萝卜，萝卜点评，由此而来，萝卜点评，万事通说房事~
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