万事通说
乌节路地铁学区房，永久地契两卧142万起售
大家好！2020年进入了尾声，新加坡楼市依然硝烟四起。
就在这个12月，发展商在西部金文泰区域推出了一间名叫Clavon的大型公寓新盘，开盘第一个周末就卖出了70%的单位，引发市场瞩目。
而Clavon并不是同区域唯一的新公寓楼盘。
同样位于金文泰区域，距离金文泰地铁站几乎相同距离，有另外一间新公寓项目Parc Clematis，两处新盘一南一北打擂台。
今天这篇文章里，萝卜会把这两处新盘放在一起介绍，供有意向在金文泰区置业安家的读者参考。
金文泰
新移民备受青睐的重点区域
新加坡西南部的金文泰区域（Clementi），毗邻新加坡国立大学、纬一科技城以及新加坡科学园(Science Park)，是备受新移民青睐的西部重点区域。
位于金文泰地区的南华小学和新加坡国大附中，都是本地顶尖的名校。
位于金文泰地铁站旁边的金文泰商城，为居民提供了大量的日常住行和餐饮选择。
Clavon （悦文荟）
Clavon楼盘的具体位置，在金文泰地铁站南侧，距离700米左右。步行12分钟到达。
新加坡国大附中(NUS High School)就在公寓旁边。
新加坡国立大学(NUS)校园的距离仅1.5公里，3分钟车程即可到达。
拥有99年地契的Clavon（悦文荟）属于大型公寓项目，占地约1万6500平米，两栋37层的摩天高楼设计，总共兴建640个公寓单位。
户型包括一卧到五卧，预计于2024年上半年完工。
建成后会是下图这样。四周无遮挡。
小区设计大量采用自然元素，瀑布流水，移步换景，打造独特的双层地面景观。
超过45种精彩小区设施，包括了50米无边界泳池，网球场，森林草坪，儿童戏水场地等等，以及一个面向居民的幼儿园。
推出市场的第一个周末，Clavon公寓卖出了442个单位，占全部单位的70%。
一卧户型和两室一卫户型售罄。
优质三卧户型，三室一厅两卫+储藏间设计，厨房干湿分区，客厅阳台。
套内面积105平米（1130平方尺）。
二楼单位定价175万8千新币。
四卧大户型，四卧两卫+储藏间设计，厨房干湿分区，客厅阳台。
套内面积119平米（1281平方尺）。
二楼单位定价194万4千新币。
除此以外，发展商手里还有部分优质两卧户型（两卧两卫），标准三卧户型（三卧两卫无储藏间），四卧+书房户型，以及五卧大户型待售。
两卧到四卧户型每个月的物业费预计在300-350新币。
Parc Clematis （锦泰门第）
Parc Clematis（锦泰门第）楼盘的具体位置在金文泰地铁站的北侧。距离地铁站和金文泰商城约550米，步行10分钟可到达。
GEP名校：南华小学，就在Parc clematis公寓旁边。
除了南华小学外，公寓一公里范围还有培同小学和启发小学，都是不错的学校。
新加坡国立大学距离约3.5公里， 5分钟车程即可到达。
大家可以对比一下两处楼盘的区域地图。
Parc Clematis公寓拥有99年地契，是西部最大型的公寓楼盘，占地面积达到惊人的5万8千平米。
楼盘内设计兴建1450套公寓住宅，以及少量的别墅单位，预计于2023年9月前建成。
占地广阔的小区内，将兴建多达60种公寓设施，包括2个网球场，三个50米泳池，模拟沙滩海岸的霸极戏水池等等，应有尽有。
因为罕见的超大公寓面积，锦泰门第有了一句非常霸气的广告词：
享受四十万平方尺的精彩公寓设施。
两室一厅一卫+书房户型，客厅阳台，面积689平方尺（64平米），3楼单位折后净价117万3千新币。
锦泰门第于2019年推出市场，截止到11月卖出了68%的单位。
一卧，两卧+书房，两卧双钥匙单位售罄。
经典三卧两卫户型，客厅阳台，面积893平方尺（83平米），4楼单位折后净价149万新币。
优质三卧户型，三卧两卫+工人房，客厅大阳台，面积1044平方尺（97平米），11楼单位折后净价173万2千新币。
除了上文介绍的户型，发展商手里还有四卧，五卧大户型单位待售。部分单位私人电梯入户。
两卧和三卧户型每个月的物业费预计在330-360新币之间。
金文泰地区的两处公寓新盘今天就介绍到这里。
两个盘虽然位置靠近，但各自的特色都很突出。想要进一步了解项目详情的读者可以微信联系我。
感谢阅读萝卜点评，提前预祝大家圣诞快乐！
新加坡万事通房产专栏作者彭威 – 您的新加坡房产小管家
我来自美丽的江苏。1996年来到新加坡，毕业于南洋理工大学。2009年，从事房产经理人。现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事（CEA 注册号：R042525J）。 从业11年来，每每为客户找到称心如意的房子总是由衷的开心。国内客户常见问题，我都会为您一一解答。初到新加坡，生活上的各种小问题，我也会尽力协助。希望我的客户多，朋友更多。
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