万事通说
新加坡房价预计上涨5.5%， 乌节路豪宅一夜降价20%，5天热卖32套！
牛年的新加坡楼市凸显牛气，从开年就呈现上涨趋势。
今年2月政府发布的销售数据显示， 1月卖出了1609个新私宅，环比增加32%，创两年来新高。
其中销量最好的是代表中档私宅的其他中央区（RCR），共卖出1108个单位，环比激增375%。
代表高档私宅的核心中央区（CCR），售出了83个单位，环比增加38%。
新加坡房价预计上涨5.5%
量价齐上扬
来自第一太平戴维斯（Savills） 的最新研究报告指出：
由于新私宅销售表现良好，新加坡发展商的土地库存与未售出公寓的库存量日益减少。
“随着库存缩小，以及买家担心错过机会而进场买房，资产价格可能走高。”
分析师认为私宅价格今年会上涨5.5%，但若再涨的话，涨幅甚至可能高达12.6%。
事实上，自从2020年中开始，新加坡楼市的价格指数一路走高，第四季度的价格指数更是弹跳式上涨。
今年头两个月的销售数据可以用四个字形容，量价齐升。不出意外的话，第一季度的私宅价格指数应该会继续上涨。
乌节豪宅一夜降价20％
5天狂卖32套
市场买气旺热，发展商趁热打铁。就在上周末，位于乌节路的一处新盘推出3月疯狂大促活动：
一夜降价20%，
以清盘为目的，
所有单位参与促销。
降价后，155万新币，可以在乌节路地段买一间高楼大两卧，还是永久地契。敢信？
市场也疯狂了。
短短10天之内，狂卖了59间。
现在只剩最后13间待售。
三月疯狂大促销的这间乌节路新盘，位于乌节路背后的River Valley高级住宅区，River Valley Road 334号。黄金第9邮区，近地铁学区，永久地契。
楼盘名称是：RV Altitude。
3月促销新盘
永久地契的RV Altitude火了
River Valley区域是新加坡最著名的高尚住宅区，周围分布着众多高级购物中心和五星级酒店。
繁华的乌节路商业区近在咫尺，10分钟步行即可到达313@somerset，百利宫，高岛屋等著名购物中心地点。
大世界地铁站和世界城大型购物中心距离公寓位置仅260米。
市区最好的立化小学位于住家斜对面。
RV Altitude楼盘拥有21层独栋高楼设计，占地2万8千平方尺（2675平方米），总共140个公寓单位，以两卧户型设计为主，预计于明年7月前建成完工。
公寓小区内拥有泳池，水中健身房，大草坪，天际健身房，天际瑜伽，顶楼花园庭院等众多精彩休闲设施，分布在一楼，二楼，以及顶楼。
最关键的促销价位来啦！
之前的买家已哭晕在厕所
优质两卧户型
面积53平米（570平方尺）
现代开放式厨房，两室一厅双卫，客厅主卧双阳台。
我们对比一下促销活动开始之前，同样户型的成交价。
成交时间楼层面积成交价2021年1月6楼56平米168万8千2020年12月5楼56平米167万9千2020年12月4楼56平米167万2千数据来自squarefoot
3月疯狂促销价：同样户型， 15层中楼单位，156万6千新币可以拿下！楼层高了10层，价格降了11万。之前的买家哭晕在厕所！
经典两卧户型
面积441平方尺（41平米）
两卧双钥匙户型，面积58平米（624平方尺）。
一边是卧室加卫生间独立套间，一边一室一厅一卫，开放式厨房户型。
可以两边同时出租，也可以一边自住，一边出租，互不干扰。
还是对比一下促销活动开始之前，同样户型的成交价。
成交时间楼层面积成交价2021年1月2楼58平米172万4千2021年1月4楼58平米170万4千2020年12月21楼58平米193万数据来自squarefoot
3月疯狂促销价：同样户型， 14楼单位，165万8千新币可以拿下！楼层高了12层，价格降了7万。之前的买家又哭晕在厕所！
经典两卧户型，面积441平方尺（41平米）。全部售罄。较小的优质两卧户型，面积53平米（570平方尺）。只剩最后一间14楼单位。
RV Altitude 楼盘的3月疯狂大促销，遭到了市场疯狂抢购。
促销10天卖掉了59间，还剩最后13间，都是中高楼单位。
最后8间优质两卧（603平方尺），最后3间双钥匙（624平方尺），最后一间优质两卧（570平方尺）。按照现在的销售速度，很快就会售罄。
有意向的读者可以尽快联系我看房。
感谢阅读本期的萝卜点评，持续追踪市场热点，我们下期再见。
新加坡万事通房产专栏作者彭威 – 您的新加坡房产小管家
我来自美丽的江苏。1996年来到新加坡，毕业于南洋理工大学。2009年，从事房产经理人。现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事（CEA 注册号：R042525J）。 从业11年来，每每为客户找到称心如意的房子总是由衷的开心。国内客户常见问题，我都会为您一一解答。初到新加坡，生活上的各种小问题，我也会尽力协助。希望我的客户多，朋友更多。
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