破纪录!新加坡宏茂桥的二手组屋卖了100万新币!凭什么?

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什么?新加坡非市中心的宏茂桥Ang Mo Kio地区,一套二手组屋也能卖出100万新币!?
椰子早上看到这个新闻心里是无比震惊的。

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41fbb66c457f118a557d6f28666b0257.png(图源:新明日报)

是现在房价涨得太快?还是这套屋子有什么独特之处?
宏茂桥最牛组屋
转售价比别人高一倍
以往我们新闻里面看到的售价超过百万的组屋,要么是在新加坡的市中心,要么是传统上房价很贵的女皇镇等地区。
还有些“百万组屋”其实不是普通组屋,而是DBSS。
这次宏茂桥地区出了一个转售价破百万的政府组屋,可以说是历史上头一回!
S$1,000,888, 这个数字可太秀了!

435c2499096d937c9d027c645d2e6ed2.png(图源:HDB官网)
宏茂桥位于新加坡中部,一个很朴素的住宅区,这里没什么特别的,就是有大量的政府组屋。

我们从HDB最新的转售交易记录来看,宏茂桥地区的5房式组屋卖50-60万是常态。
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这次Teck Ghee Vista(大牌号310B)的单位卖出100万8888新币,可以说是比别人快多出一倍!
大家分析可能有这些原因👇

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宏茂桥新建标志性组屋十年难遇的好项目
大家都发现新加坡的组屋越建越美了。
特别是隔几年会有那么1,2个比一般组屋更显眼,配套设施更好的抢手项目。
堪称组屋中的“战斗机”,抽到新房就是赚到!
比如曾是李光耀选区的丹戎巴葛天际组屋Pinnacle @ Duxton
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这个“新加坡最牛组屋”当时一满5年,轻轻松松就能转售卖出超过100万新币。
这两年转售价更是屡创新高。
而这次宏茂桥的“百万组屋”Teck Ghee Vista也是这样的标志性建筑。
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787d1700909d7df100507ca39cbc53f5.png(图源:FB)
Teck Ghee Vista所属的那一带宏茂桥区域,是新加坡总理李显龙的选区。
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楼层高、配套设施好、就在碧山公园边上、窗外风景毫无阻挡。
Teck Ghee Vista在宏茂桥可以说是“鹤立鸡群”。
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无论白天黑夜的风景都不错,逢年过节还能欣赏到远处的烟花秀。
0d05cc57da5716ff1ca4edfe75878bc0.jpeg(窗外风景)

社区的配套的屋顶花园和活动空间也不错。

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屋主本身是房产经纪卖点拿捏准确
这个宏茂桥史上第一个破百万的五房式单位,屋主叶某也是负责该交易的房产经纪。
自己卖自己的房子,不但价钱卖的好,而且还省下中介费,真是666!
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叶某显然很懂自己的房子好在哪里,他向媒体列举了几个最大卖点:
1)未来新加坡(地铁)跨岛线其中一站就是德义站Teck Ghee,就在项目附近
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2)楼层高,风景好
3)房子的实用面积有121平方米。
这个还是挺特殊的,现在一般新的五房式组屋只有110平方米。
4)房子还比较新,建好只有9年,还剩下90年左右的屋契。
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基于这几点,经纪人叶某敢敢开价卖!

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他甚至觉得如果再等一段时间还能卖得更高,不过遇到了投缘的买家就不等了。
121平方米,100万8888新币,约合人民币500万左右~
椰友们,你们觉得这买家买得值吗?留言聊一聊哦

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